Cadastre de Soyaux
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INSEE16374Code postal 1680010 087 habitants237 voies et 3 566 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Grand Angouleme
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 404 €/m²
Médiane de 13 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 142 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 19 %, de 1 183 à 1 404 €/m².
- 20191 250 €21 ventes
- 20201 176 €16 ventes
- 20211 266 €18 ventes
- 20221 418 €15 ventes
- 20231 688 €14 ventes
- 20241 622 €16 ventes
- 20251 404 €13 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 404 € | 13 |
| 2024 | 1 622 € | 16 |
| 2023 | 1 688 € | 14 |
| 2022 | 1 418 € | 15 |
| 2021 | 1 266 € | 18 |
| 2020 | 1 176 € | 16 |
| 2019 | 1 250 € | 21 |
| 2018 | 1 014 € | 8 |
| 2017 | 893 € | 13 |
| 2016 | 1 075 € | 9 |
| 2015 | 800 € | 9 |
| 2014 | 1 183 € | 6 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Docteur Fernand Lamaze1 702 €/m² · 29 ventes
- Avenue du Général de Gaulle1 387 €/m² · 22 ventes
- Rue du Parc1 250 €/m² · 6 ventes
- Allée de la Châtaigneraie1 012 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue du Docteur Fernand Lamaze30 ventes · 1 702 €/m²
- Avenue du Général de Gaulle25 ventes · 1 387 €/m²
- Allée de la Châtaigneraie8 ventes · 1 012 €/m²
- Rue du Parc6 ventes · 1 250 €/m²
- Rue Toutifaut3 ventes · 1 000 €/m²
1 640 €/m²
Médiane de 87 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 142 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 23 %, de 1 330 à 1 640 €/m².
- 20191 342 €118 ventes
- 20201 426 €84 ventes
- 20211 538 €104 ventes
- 20221 753 €105 ventes
- 20231 790 €90 ventes
- 20241 579 €91 ventes
- 20251 640 €87 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 640 € | 87 |
| 2024 | 1 579 € | 91 |
| 2023 | 1 790 € | 90 |
| 2022 | 1 753 € | 105 |
| 2021 | 1 538 € | 104 |
| 2020 | 1 426 € | 84 |
| 2019 | 1 342 € | 118 |
| 2018 | 1 292 € | 79 |
| 2017 | 1 229 € | 83 |
| 2016 | 1 286 € | 64 |
| 2015 | 1 343 € | 83 |
| 2014 | 1 330 € | 55 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Chemin du Petit Rochefort2 106 €/m² · 5 ventes
- Rue Victor Hugo1 982 €/m² · 5 ventes
- Rue de la Cigogne1 955 €/m² · 9 ventes
- Avenue du Pétureau1 908 €/m² · 9 ventes
- Chemin de la Jaufertie1 896 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Avenue du Général de Gaulle36 ventes · 1 544 €/m²
- Rue du Docteur Fernand Lamaze21 ventes · 1 665 €/m²
- Rue de Vaucouleurs20 ventes · 1 766 €/m²
- Rue du 8 Mai 194515 ventes · 1 672 €/m²
- Rue Aristide Briand14 ventes · 1 517 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,81 €/m²entre 7,89 et 12,21 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,81 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 903 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Charente) est de 7,71 €/m², et la commune est 27 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 12 % au-dessus.
- Appartement
- 11,10 €/m²entre 9,07 et 13,59 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 12,85 €/m²entre 10,29 et 16,04 €/m²
- 3 pièces et plus
- 9,38 €/m²entre 7,42 et 11,86 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 577 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 475 € pour 37 m², 3 pièces et plus 675 € pour 72 m², maison 903 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Grand Angouleme
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 19 feuilles chez la DGFiP, 2,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Soyaux
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Soyaux
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune3
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRi - Vallée Anguiennenaturel
Taxe foncière à Soyaux
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
52,67 %
Commune 52,26 %, intercommunalité 0,41 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,08 point et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Charente) est de 49,87 %, et la commune est 2,8 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 12,89 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 10,30 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 62,97 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,08 point52,58 % en 2020
- Charente, moyenne des communes
- 49,87 %en 2025, la commune 2,8 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 12,89 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 52,58 % | 10,30 % |
| 2021 | 52,67 % | 10,30 % |
| 2022 | 52,67 % | 10,30 % |
| 2023 | 52,67 % | 10,30 % |
| 2024 | 52,67 % | 10,30 % |
| 2025 | 52,67 % | 10,30 % |
En 2020 : 29,37 % pour la commune, 22,89 % pour le département et 0,32 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Grand Angoulême.
Les voies de Soyaux
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée du Cormier36
- Avenue du Général de Gaulle309
- Avenue du Pétureau44
- Boulevard Jean Jaurès32
- Boulevard Léon Blum37
- Chemin d’Entreroches33
- Chemin de Frégeneuil31
- Chemin de la Jaufertie37
- Chemin de la Mothe28
- Passage Foyer Soleil32
- Résidence de la Croix Blanche33
- Route d’Antornac28
- Route de Montbron31
- Route du Peux30
- Rue Aristide Briand123
- Rue d’Alsace32
- Rue d’Artagnan41
- Rue de Beaumont38
- Rue de l’Espérance29
- Rue de la Cigogne35
- Rue de Vaucouleurs94
- Rue des Lilas77
- Rue des Quinconces30
- Rue Domrémy30
- Rue du 8 Mai 194548
- Rue du Bourg41
- Rue du Docteur Fernand Lamaze48
- Rue Marcel Pagnol32
- Rue Rose33
- Rue Toutifaut29
- Allée Adrien Marty6
- Allée de la Belle Aude3
- Allée de la Châtaigneraie27
- Allée de la Combe Cailloux26
- Allée de la Grande Combe6
- Allée de Recoux11
- Allée de Rochesoubise10
- Allée des Chaumes4
- Allée des Combattants d’Indochine3
- Allée des Grapillets10
- Allée des Vendanges8
- Allée du Bois du Maine25
- Allée du Roc2
- Allée Georges Brassens4
- Allée James Cook4
- Allée Magellan22
- Allée Montplaisir11
- Allée Vasco de Gama16
- Avenue Christophe Colomb23
- Boulevard Vincent Auriol8
- Bureau de Poste Soyaux Champ de Manoeuvres3
- Champs de Georges11
- Chemin de la Croix4
- Chemin de la Fontaine du Cerisier1
- Chemin de la Grande Pièce4
- Chemin de Recoux9
- Chemin des Brandes1
- Chemin des Coteaux24
- Chemin des Pierrières14
- Chemin du Bourg au Lac4
- Chemin du Bressour5
- Chemin du Lavoir5
- Chemin du Logis11
- Chemin du Petit Rochefort11
- Chemin Rural du Bourg à la Combe6
- Cour Saint Matthieu12
- Domaine de la Mothe7
- Domaine De Montboulard1
- Hameau Champ de Georges4
- Impasse Baisa13
- Impasse Cavelier de la Salle6
- Impasse de la Cabane Bambou10
- Impasse de la Caille4
- Impasse de la Cigogne13
- Impasse de la Jaufertie17
- Impasse des Glycines19
- Impasse des Marguerites5
- Impasse des Mimosas20
- Impasse des Robertes5
- Impasse des Tourterelles8
- Impasse des Violettes20
- Impasse du 8 Mai 19455
- Impasse du Parc4
- Impasse du Rouvre5
- Impasse du Tauzin2
- Impasse Francois Villon4
- Impasse Jean Charcot6
- Impasse les Hauts de Cigogne19
- Impasse Paul Fort9
- Impasse Pierre de Ronsard10
- La Font du Cerisier1
- Le Lion de Saint Marc10
- Les Jardins du Chai10
- Lieu Dit Cimetière des Effamiers1
- Lotissement Champ de Georges13
- Passage Bois du Lac4
- Passage Marcel Pagnol4
- Passage sous Maison2
- Passage Victor Hugo5
- Place Charlemagne2
- Place de l’Église2
- Place de la Savane1
- Place des Bouleaux9
- Place des Robertes4
- Place des Roses5
- Place des Thuyas10
- Place du Lac6
- Place Jacques Cartier4
- Place Jean-Jacques Rousseau11
- Place Louis Aragon6
- Place Lucien Petit1
- Place Rosa Bonheur4
- Porte Saint Martial1
- Recoux5
- Résidence de la Jaufertie4
- Résidence des Bruyères4
- Résidence des Grands Bois16
- Résidence des Noisetiers de la Combe6
- Résidence des Vignes26
- Résidence du Logis du Bois Menu13
- Résidence du Verger18
- Résidence le Coteau d’Epagnac17
- Résidence le Grand Chêne19
- Route de Bussac23
- Route de la Croix Blanche16
- Route de Labrousse9
- Route de Saint Marc28
- Rpt les Effamiers1
- Rue Abbé Rousselot1
- Rue Albert Camus3
- Rue Alphonse Allais3
- Rue André Gide4
- Rue Aramis10
- Rue Athos10
- Rue Auguste Renoir4
- Rue Auguste Rodin6
- Rue Basse du Midi16
- Rue Camille Pissarro4
- Rue Camille Saint Saëns7
- Rue Claude Debussy3
- Rue Colette1
- Rue d’Antornac26
- Rue d’Epagnac23
- Rue d’Orléans8
- Rue de Bois Menu9
- Rue de Fouquebrune2
- Rue de Frégeneuil au Bourg27
- Rue de l’Avenir25
- Rue de l’Église3
- Rue de l’Épargne15
- Rue de l'Isle d'Espagnac21
- Rue de l'Union5
- Rue de la Belle Aude7
- Rue de la Caille23
- Rue de la Combe1
- Rue de la Croix4
- Rue de la Dynamite2
- Rue de la Fontaine8
- Rue de la Fontaine Charlemagne6
- Rue de la Libération13
- Rue de la Maison Rouge16
- Rue de la Paix8
- Rue de la Vreloppe20
- Rue de Lorraine26
- Rue des Artisans24
- Rue des Échaliers22
- Rue des Frères Pélissier9
- Rue des Grandes Pièces3
- Rue des Groies9
- Rue des Robertes14
- Rue des Virages13
- Rue du 11 Novembre 191820
- Rue du 14 Juillet26
- Rue du Cerisier11
- Rue du Douanier Rousseau8
- Rue du Maréchal Fayolle28
- Rue du Maréchal Juin23
- Rue du Midi14
- Rue du Parc20
- Rue du Poirier Cadet3
- Rue du Pont de Vinson2
- Rue du Puits13
- Rue du Souvenir1
- Rue du Vieux Four12
- Rue Edmond Rostand9
- Rue Éric Tabarly4
- Rue Florence Arthaud12
- Rue Francis Poulenc3
- Rue Frédéric Mistral24
- Rue Gabriel Faure3
- Rue Gabriel Pierne8
- Rue Gaston Agard15
- Rue Georges Bizet8
- Rue Georges Braque4
- Rue Georges Brassens20
- Rue Georges Courteline23
- Rue Georges Rouault8
- Rue Gérard Philipe1
- Rue Grimard4
- Rue Guy Boniface3
- Rue Hector Berlioz10
- Rue Henri de Toulouse-Lautrec5
- Rue Henri Matisse4
- Rue Jacques Offenbach4
- Rue Jacques Prévert8
- Rue Jean Cocteau5
- Rue Jean Giono24
- Rue Jean Giraudoux3
- Rue Jean-Albert Grégoire4
- Rue Jeanne d’Arc16
- Rue Jules Massenet7
- Rue Jules Renard3
- Rue Léon Blum15
- Rue Lino Ventura3
- Rue Louis Aragon24
- Rue Louis Jouvet9
- Rue Marcel Cerdan3
- Rue Marcel Proust3
- Rue Mary Cressac17
- Rue Maryse Bastié23
- Rue Maurice Ravel28
- Rue Neuve4
- Rue Nouvelle3
- Rue Paul Cezanne4
- Rue Paul Claudel9
- Rue Pierre Benoit3
- Rue Pierre de Coubertin8
- Rue Planchet26
- Rue Porte Saint Martial5
- Rue Porthos11
- Rue Romain Rolland20
- Rue Samuel de Champlain14
- Rue Simone Signoret3
- Rue Terre Neuve10
- Rue Victor Hugo24
- Rue Yves Cousteau14
- Zone industrielle de Recoux4
Autres communes du département
Charente