Cadastre de Thoard
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INSEE04217Code postal 04380741 habitants102 voies et 549 adressesPlan local d'urbanisme, Thoard
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 940 €/m²
Prix de 1 vente d'appartement ancien en 2025, sur 12 ventes dans la commune.
- 20191 103 €2 ventes
- 2020984 €2 ventes
- 2021722 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20231 799 €2 ventes
- 20241 108 €2 ventes
- 20251 940 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 940 € | 1 |
| 2024 | 1 108 € | 2 |
| 2023 | 1 799 € | 2 |
| 2022 | — | aucune |
| 2021 | 722 € | 1 |
| 2020 | 984 € | 2 |
| 2019 | 1 103 € | 2 |
| 2018 | 1 202 € | 2 |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | 307 € | 1 |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | 2 442 € | 1 |
1 581 €/m²
Médiane de 5 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 12 ventes dans la commune. Depuis 2018, le prix médian a augmenté de 134 %, de 677 à 1 581 €/m².
- 20191 930 €10 ventes
- 20201 630 €5 ventes
- 20211 464 €10 ventes
- 20221 656 €7 ventes
- 20232 204 €8 ventes
- 20242 378 €5 ventes
- 20251 581 €5 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 581 € | 5 |
| 2024 | 2 378 € | 5 |
| 2023 | 2 204 € | 8 |
| 2022 | 1 656 € | 7 |
| 2021 | 1 464 € | 10 |
| 2020 | 1 630 € | 5 |
| 2019 | 1 930 € | 10 |
| 2018 | 677 € | 9 |
| 2017 | 1 673 € | 2 |
| 2016 | 1 829 € | 2 |
| 2015 | 1 020 € | 1 |
| 2014 | 1 429 € | 3 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Les Bourres1 968 €/m² · 9 ventes
- Le Village1 035 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Les Bourres9 ventes · 1 968 €/m²
- Le Village8 ventes · 1 035 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,67 €/m²entre 7,33 et 12,76 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,67 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 890 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Alpes-de-Haute-Provence) est de 9,74 €/m², et la commune est 1 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 11 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
- Appartement
- 11,33 €/m²entre 8,84 et 14,54 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 11,35 €/m²entre 8,73 et 14,76 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 13 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,13 €/m²entre 7,14 et 11,68 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 25 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 589 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 420 € pour 37 m², 3 pièces et plus 657 € pour 72 m², maison 890 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeThoard
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 92 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 10 feuilles chez la DGFiP, 1,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Thoard
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Thoard
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
- PPRN-Multi - Thoard 2002 Révision 1naturel
Taxe foncière à Thoard
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
56,04 %
Commune 50,69 %, intercommunalité 5,35 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,1 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 2 points. En 2025, la moyenne du département (Alpes-de-Haute-Provence) est de 51,01 %, et la commune est 5,03 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 16,26 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 14,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 70,04 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,1 point54,94 % en 2020
- Alpes-de-Haute-Provence, moyenne des communes
- 51,01 %en 2025, la commune 5,03 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 16,26 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 54,94 % | 12,00 % |
| 2021 | 54,71 % | 12,00 % |
| 2022 | 56,55 % | 14,00 % |
| 2023 | 56,38 % | 14,00 % |
| 2024 | 56,21 % | 14,00 % |
| 2025 | 56,04 % | 14,00 % |
En 2020 : 29,99 % pour la commune, 20,70 % pour le département et 4,25 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Provence-Alpes-Agglomération.
Les voies de Thoard
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Beaucouse8
- Boucle du Lavoir5
- Boulevard Paul Avignon13
- Chemin de la Perusse7
- Chemin des Banons5
- Chemin des Colombiers7
- Chemin des Romans7
- Chemin du Canal11
- Chemin du Pont de Bonne7
- Impasse des Cabanons6
- Impasse du Clapas6
- Le Serre23
- Le Village78
- les Bourres40
- Les Claux7
- Les Esterpades6
- Les Prés du Riou7
- Place Clermont Garcin7
- Place Lucien Julien6
- Place Sainte Anne8
- Route de la Chaumasse11
- Route des Patouilles7
- Route du Planas11
- Rue de la Grande Debauche10
- Rue des Pres du Riou8
- Rue Docteur Felix Trabuc9
- Rue du Col29
- Rue du Portail Maurel20
- Saint Martin6
- Vaunavès10
- Boucle des Gites4
- Champ Roubin Est2
- Champ Roubin Ouest1
- Chemin de Beaucouse2
- Chemin de Couraveau2
- chemin de l'hôpital3
- Chemin de la Done2
- Chemin de la Petite Ecole3
- Chemin de Saint Abdon4
- Chemin de Saint Martin3
- Chemin de Saint Symphorien2
- Chemin de Valescriches1
- Chemin de Valgelade3
- Chemin de Vaunaves3
- Chemin des Ataux4
- Chemin des Cognets2
- Chemin des Combes3
- Chemin des Granges2
- Chemin des Plaines2
- Chemin du Guas4
- Chemin du Siron1
- Chemin du Stade1
- Gratereau2
- Impasse de l’Abattoir1
- Impasse de la Fontaine3
- Impasse des Duyes1
- Impasse du Moulin des Bourres5
- Impasse du Moulin des Esterpades3
- Impasse du Reservoir2
- Impasse du Vallon de Serre3
- Impasse Tourniaire1
- L'Adrech1
- La Chaumasse1
- La Courranche2
- La Ruelle4
- La Tuiliere1
- Le Francou et Valgelade3
- Le Petre1
- Le Planas4
- Les Ataux2
- Les Banons3
- Les Cognets2
- Les Colombiers2
- Les Combes5
- Les Ferauds1
- Les Patouilles1
- Les Plaines et le Village2
- Lieu Dit Boucle des Duyes4
- Lotissement les Bourres2
- Montee des Chateaux4
- Ped de Fee2
- Place du Barri3
- Place du Segure1
- Plaines de Silve2
- Romans et Saint Joseph1
- Rousset1
- Route du Lavoir1
- Rue de l’Eglise4
- Rue de la Magnanerie2
- Rue de la Petite Debauche5
- Rue de la Terriere2
- Rue du Barri2
- Rue du Donjon Clocher5
- Rue du Pocher1
- Rue du Portail du Col1
- Rue Marin Julien1
- Rue Robert Beaudun1
- Rue Torte1
- Saint Pierre3
- Saint Pierre le Haut1
- Sesteyras3
- Simon1
Autres communes du département
Alpes-de-Haute-Provence