Cadastre de Thorame-Basse
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INSEE04218Code postal 04170208 habitants53 voies et 439 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 400 €/m²
Médiane de 4 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 13 ventes dans la commune.
- 2019375 €1 vente
- 2020985 €2 ventes
- 2021aucune vente
- 20221 298 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20251 400 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 400 € | 4 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | — | aucune |
| 2022 | 1 298 € | 1 |
| 2021 | — | aucune |
| 2020 | 985 € | 2 |
| 2019 | 375 € | 1 |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | — | aucune |
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Le Village5 ventes · 1 379 €/m²
2 151 €/m²
Médiane de 5 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 13 ventes dans la commune. Depuis 2017, le prix médian a augmenté de 32 %, de 1 625 à 2 151 €/m².
- 20191 313 €6 ventes
- 20201 754 €7 ventes
- 20211 277 €5 ventes
- 20221 817 €5 ventes
- 20231 598 €8 ventes
- 20241 789 €7 ventes
- 20252 151 €5 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 151 € | 5 |
| 2024 | 1 789 € | 7 |
| 2023 | 1 598 € | 8 |
| 2022 | 1 817 € | 5 |
| 2021 | 1 277 € | 5 |
| 2020 | 1 754 € | 7 |
| 2019 | 1 313 € | 6 |
| 2018 | 1 241 € | 4 |
| 2017 | 1 625 € | 5 |
| 2016 | 1 513 € | 3 |
| 2015 | 1 570 € | 4 |
| 2014 | — | aucune |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Château-Garnier1 561 €/m² · 6 ventes
- Le Village1 072 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Village8 ventes · 1 072 €/m²
- Château-Garnier6 ventes · 1 561 €/m²
- Les Ferrayes4 ventes · 2 108 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,64 €/m²entre 5,19 et 11,25 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,64 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 703 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Alpes-de-Haute-Provence) est de 9,74 €/m², et la commune est 22 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 13 % en dessous.
estimé à l'échelle de l'intercommunalité, 8 annonces dans la commune
- Appartement
- 11,05 €/m²entre 8,48 et 14,41 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 14 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,51 €/m²entre 9,73 et 16,08 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,15 €/m²entre 6,38 et 10,41 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 13 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 575 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 463 € pour 37 m², 3 pièces et plus 587 € pour 72 m², maison 703 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 21 feuilles chez la DGFiP, 1,4 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Thorame-Basse
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Thorame-Basse
Géorisques
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 1 arrêtésSécheresse, 01/04/2023
Le détail : 8 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Avalanche
- Feu de forêt
Taxe foncière à Thorame-Basse
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
38,44 %
Commune 22,82 %, intercommunalité 15,62 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 3,29 points. En 2025, la moyenne du département (Alpes-de-Haute-Provence) est de 51,01 %, et la commune est 12,57 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,34 point en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- -3,29 points41,73 % en 2020
- Alpes-de-Haute-Provence, moyenne des communes
- 51,01 %en 2025, la commune 12,57 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,34 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 41,73 % | aucune |
| 2021 | 41,05 % | aucune |
| 2022 | 40,40 % | aucune |
| 2023 | 39,74 % | aucune |
| 2024 | 39,11 % | aucune |
| 2025 | 38,44 % | aucune |
En 2020 : 2,12 % pour la commune, 20,70 % pour le département et 18,91 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Alpes-Provence-Verdon - Sources de Lumière.
Les voies de Thorame-Basse
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- chemin de Fouent Bourboute6
- Chemin du Ligné15
- Grand rue de Cordoeil32
- impasse de l'Escolo5
- montée Saint Pierre21
- montée Saint Thomas5
- Place de l'Institutrice7
- Place de la Gléiso6
- Route d'Hélios13
- route De Estello12
- Rue de l'Église10
- Rue de l'Endrone18
- rue de la Couturière6
- rue de la Fontaine18
- rue de la Miellerie8
- rue de la Placette30
- rue de la Valette6
- rue des 4 Chemins6
- rue des Aires8
- rue des Ferrayes10
- rue des graves8
- rue du Cheval Blanc10
- rue du Col de Séoune6
- rue du Gorgeon8
- rue du Porche12
- rue Frégaria Vesca6
- rue Haute33
- rue Lou Vièi Moulin11
- rue Pipinella34
- rue Pré Garnier et Cerisières8
- chemin du Porte Drapeau1
- chemin du Villard "Azuré de la Sanguisorbe"1
- impasse de Pré Maurel1
- impasse Marie-Thérèse1
- montée de la Font2
- montée Saint Pierre Aux Liens2
- Place de la Mairie3
- Place des Tilleuls1
- Place du Presbytère5
- route de La Valette5
- rue Basse3
- rue Coste Longe3
- rue de l'Ancienne École4
- rue du Barri5
- rue du Lavadou5
- rue du Lavoir2
- rue du Moulin1
- rue du Noyer3
- rue du Pigeonnier4
- rue du Plan4
- rue du Rigaudrau3
- rue du Sénateur1
- traverse vers la Rue Haute1
Autres communes du département
Alpes-de-Haute-Provence