Cadastre de Thory
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INSEE80758Code postal 80250208 habitants9 voies et 87 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Avre Luce Noye
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 843 €/m²
Prix de 1 vente de maison ancienne en 2025, sur 1 ventes dans la commune.
- 2019aucune vente
- 20201 755 €1 vente
- 20211 760 €1 vente
- 20221 676 €2 ventes
- 20231 339 €1 vente
- 20242 036 €2 ventes
- 20251 843 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 843 € | 1 |
| 2024 | 2 036 € | 2 |
| 2023 | 1 339 € | 1 |
| 2022 | 1 676 € | 2 |
| 2021 | 1 760 € | 1 |
| 2020 | 1 755 € | 1 |
| 2019 | — | aucune |
| 2018 | 1 128 € | 4 |
| 2017 | 1 512 € | 2 |
| 2016 | 1 513 € | 2 |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | 1 097 € | 2 |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,88 €/m²entre 7,58 et 10,40 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,88 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 817 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Somme) est de 8,09 €/m², et la commune est 10 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 1 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 23 annonces dans la commune
- Appartement
- 10,08 €/m²entre 8,27 et 12,29 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,60 €/m²entre 10,44 et 15,22 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,85 €/m²entre 7,13 et 10,99 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 524 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 466 € pour 37 m², 3 pièces et plus 637 € pour 72 m², maison 817 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalAvre Luce Noye
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 8 feuilles chez la DGFiP, 159 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Thory
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Thory
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Taxe foncière à Thory
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
41,53 %
Commune 29,54 %, intercommunalité 11,99 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,91 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,25 points. En 2025, la moyenne du département (Somme) est de 51,47 %, et la commune est 9,94 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,75 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 15,38 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 56,91 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,91 point40,62 % en 2020
- Somme, moyenne des communes
- 51,47 %en 2025, la commune 9,94 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,75 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 40,62 % | 13,13 % |
| 2021 | 41,53 % | 13,38 % |
| 2022 | 41,53 % | 15,38 % |
| 2023 | 41,53 % | 15,38 % |
| 2024 | 41,53 % | 15,38 % |
| 2025 | 41,53 % | 15,38 % |
En 2020 : 4,00 % pour la commune, 25,54 % pour le département et 11,08 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Avre Luce Noye.
Les voies de Thory
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