Cadastre de Thoux
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INSEE32444Code postal 32430260 habitants22 voies et 139 adressesPlan local d'urbanisme, Thoux
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 531 €/m²
Médiane de 3 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 4 ventes dans la commune.
- 20191 874 €1 vente
- 20202 054 €1 vente
- 20212 377 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20232 508 €1 vente
- 20241 308 €3 ventes
- 20252 531 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 531 € | 3 |
| 2024 | 1 308 € | 3 |
| 2023 | 2 508 € | 1 |
| 2022 | — | aucune |
| 2021 | 2 377 € | 2 |
| 2020 | 2 054 € | 1 |
| 2019 | 1 874 € | 1 |
| 2018 | 2 295 € | 3 |
| 2017 | 1 660 € | 4 |
| 2016 | 1 738 € | 3 |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | 1 930 € | 2 |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,21 €/m²entre 6,31 et 10,70 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,21 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 755 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Gers) est de 8,21 €/m², et la commune est au même loyer. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 6 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- Appartement
- 10,89 €/m²entre 9,12 et 13,02 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,81 €/m²entre 11,40 et 14,38 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,97 €/m²entre 7,54 et 10,67 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 566 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 474 € pour 37 m², 3 pièces et plus 646 € pour 72 m², maison 755 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeThoux
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 6 feuilles chez la DGFiP, 251 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Thoux
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Thoux
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésSécheresse, 01/10/2022
Le détail : 1 plan de prévention
Plans de prévention des risques1
- PPRN-RGA - THOUXnaturel
Taxe foncière à Thoux
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
66,44 %
Commune 53,37 %, intercommunalité 13,07 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 10,63 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,1 point. En 2025, la moyenne du département (Gers) est de 67,69 %, et la commune est 1,25 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 26,66 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 13,60 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 80,04 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +10,63 points55,81 % en 2020
- Gers, moyenne des communes
- 67,69 %en 2025, la commune 1,25 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 26,66 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 55,81 % | 12,50 % |
| 2021 | 58,81 % | 12,50 % |
| 2022 | 58,81 % | 13,60 % |
| 2023 | 66,44 % | 13,60 % |
| 2024 | 66,44 % | 13,60 % |
| 2025 | 66,44 % | 13,60 % |
En 2020 : 19,52 % pour la commune, 33,85 % pour le département et 2,44 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Bastides de Lomagne.
Les voies de Thoux
Base Adresse Nationale
- Chemin de la Téoulère4
- Chemin de la Tuilerie3
- Chemin de Lauzero3
- Chemin de Rochebrune3
- Chemin des Sapinettes4
- Chemin du Roi2
- Impasse Cédéres1
- Impasse d'Enciau4
- Impasse de la Forge3
- Impasse du Lac4
- Impasse du Padouenc3
- Impasse Jouanissoues3
- Place de l'Eglise5
- Route d'Engerman4
- Route de Cologne3
- Route de l'Isle-Jourdain5
- Route de Monbrun14
- Route de Roquelaure1
- Route de Touget10
- Route du Lac14
- Rue de la Fontaine8
- Rue Principale38
Autres communes du département
Gers