Cadastre de Fourcès
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INSEE32133Code postal 32250260 habitants41 voies et 232 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, de la Tenareze
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
818 €/m²
Médiane de 5 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 24 ventes dans la commune. Depuis 2021, le prix médian a baissé de 9 %, de 900 à 818 €/m².
- 2019956 €4 ventes
- 20201 286 €3 ventes
- 2021900 €5 ventes
- 20221 655 €11 ventes
- 20231 669 €5 ventes
- 20241 422 €4 ventes
- 2025818 €5 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 818 € | 5 |
| 2024 | 1 422 € | 4 |
| 2023 | 1 669 € | 5 |
| 2022 | 1 655 € | 11 |
| 2021 | 900 € | 5 |
| 2020 | 1 286 € | 3 |
| 2019 | 956 € | 4 |
| 2018 | 474 € | 1 |
| 2017 | 800 € | 2 |
| 2016 | 1 256 € | 2 |
| 2015 | 316 € | 1 |
| 2014 | — | aucune |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- A la Ville4 ventes · 1 188 €/m²
- Aux Jardins4 ventes · 677 €/m²
- Pl du Village3 ventes · 818 €/m²
- A Gentillieu3 ventes · 1 772 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,73 €/m²entre 5,02 et 9,02 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,73 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 619 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Gers) est de 8,21 €/m², et la commune est 18 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 23 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 12 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,88 €/m²entre 7,06 et 11,18 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,57 €/m²entre 9,21 et 14,54 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,53 €/m²entre 5,94 et 9,55 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 462 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 428 € pour 37 m², 3 pièces et plus 542 € pour 72 m², maison 619 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalde la Tenareze
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 93 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 16 feuilles chez la DGFiP, 948 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Fourcès
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Fourcès
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/06/2024
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 1 plan de prévention
Plans de prévention des risques1
- PPRN-RGA - FOURCESnaturel
Taxe foncière à Fourcès
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
67,34 %
Commune 61,85 %, intercommunalité 5,49 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,65 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 2 points. En 2025, la moyenne du département (Gers) est de 67,69 %, et la commune est 0,35 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 27,56 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 13,71 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 81,05 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,65 point66,69 % en 2020
- Gers, moyenne des communes
- 67,69 %en 2025, la commune 0,35 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 27,56 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 66,69 % | 11,71 % |
| 2021 | 66,69 % | 11,64 % |
| 2022 | 66,84 % | 12,40 % |
| 2023 | 67,02 % | 12,75 % |
| 2024 | 67,18 % | 13,11 % |
| 2025 | 67,34 % | 13,71 % |
En 2020 : 28,00 % pour la commune, 33,85 % pour le département et 4,84 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes de la Tenarèze.
Les voies de Fourcès
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de Beauvallon4
- Chemin de Courrèges4
- Chemin de l’Église Sainte-Quitterie4
- Chemin de Ronde2
- Chemin du Château d'Eau2
- Chemin du Moulin4
- Impasse des Tilleuls12
- Place des Cornières9
- Place du Village24
- Route de Balarin4
- Route de Boubée5
- Route de Condom10
- Route de Corneillan14
- Route de Heux6
- Route de Jeanpourqué8
- Route de Jouet3
- Route de La Molère Couley6
- Route de La Surrède8
- Route de Lapeyres Heux8
- Route de Massecohe3
- Route de Mézin11
- Route de Montréal7
- Route de Pichoy4
- Route de Ricaud3
- Route de Sainte-Maure de Peyriac27
- Route de Villeneuve de Mézin9
- Rue de l'Horloge5
- Rue du Carrelot4
- Rue du Château4
- Ruelle de la Résistance3
- Chemin de Boulin1
- Chemin de la Tuilerie1
- Impasse de Guiraut2
- Route d'Arbussan1
- Route de Las Vignes2
- Route de Poudenas1
- Route du Lotissement Gentilieu2
- Route du Vertun1
- Rue des Anciens Combattants2
- Rue des Écuries1
- Ruelle de l'Armagnac1
Autres communes du département
Gers