Avenue du Stade, Toulouges

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Prix dans la rue2 460 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UC1Urbaine Risques1 plan de préventionAutre risque DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12 Propriétaire12 sociétés ou organismesdans la voie Quartier163 habitants55,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 126 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 54,2 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 460 €/m²

L'estimation 2 460Toulouges 2 409en 2025Pyrénées-Orientales 2 539en 2025

L'estimation est 2 % au-dessus de Toulouges et 3 % en dessous des Pyrénées-Orientales.

Fourchette basse: 1 590 €/m²
Fourchette haute: 3 430 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 020 et 2 890 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20212 313 €2 ventes
20222 155 €1 vente
20232 738 €1 vente
2024aucune vente
20253 690 €1 vente
Estimation2 460 €estimé

5 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 40 Avenue du Stade le 31/10/2025 : 84 m² pour 310 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
31/10/2025	40 Avenue du Stade	Maison40 Avenue du Stade · 84 m² · 3 690 €/m²	84 m²	310 000 €	3 690 €
29/11/2023	17 Avenue du Stade	Dépendance, Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé17 Avenue du Stade · 208 m²	208 m²	268 000 €	—
09/10/2023	53 Avenue du Stade	Dépendance, Maison53 Avenue du Stade · 64 m² · 2 738 €/m²	64 m²	175 200 €	2 738 €
27/10/2022	40 Avenue du Stade	Maison40 Avenue du Stade · 84 m² · 2 155 €/m²	84 m²	181 000 €	2 155 €
30/08/2021	14 Avenue du Stade	Maison14 Avenue du Stade · 100 m² · 2 300 €/m²	100 m²	230 000 €	2 300 €

Afficher les 4 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
25/03/2022	70 Avenue du Stade	Local industriel, commercial ou assimilé70 Avenue du Stade · 84 m² · 1 429 €/m²	84 m²	120 000 €	1 429 €
30/08/2021	14 Avenue du Stade	Dépendance14 Avenue du Stade · 252 m²	252 m² de terrain	70 000 €	—
13/08/2021	38 Avenue du Stade	Appartement38 Avenue du Stade · 47 m² · 2 553 €/m²	47 m²	120 000 €	2 553 €
21/01/2021	40 Avenue du Stade	Dépendance, Maison40 Avenue du Stade · 114 m² · 2 326 €/m²	114 m²	265 200 €	2 326 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/02/2026

UC1Urbaine

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 5 depuis 2016La commune en a 555 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain

Altitude, pente du terrain: 61,2 m · 1,4 % vers le nordIGN, altimétrie

Les 5 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
23/06/2026	Permis de construire0662132600007	5 Avenue du Stade	AP 265	—	61 m²	autorisé	particulier
30/09/2025	Permis de construire0662132500020	5 Avenue du Stade	AP 265	—	61 m²	autorisé	particulier
23/03/2018	Permis de construire06621318F0012	40 Avenue du Stade	AN 260	2 logements, 241 m²	839 m²	autorisé	particulier
14/03/2018	Permis de construire06621318F0009	40 Av du Stade	AN 260	2 logements, 295 m²	1 309 m²	autorisé	particulier
30/11/2016	Permis de construire06621316F0049	8 Av du Stade	AN 146	—	63 m²	commencé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 14 arrêtésSécheresse, 01/01/2023
Installations classées: 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune5

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Séisme
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRN-I - 202466213_Toulougesnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 4C · 5D · 3

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 30 Avenue du Stade 66350 Toulouges	77 m²	1972	C	A
maison, 39 Avenue du Stade 66350 Toulouges	122 m²	1926	C	B
appartement, Avenue du Stade 66350 Toulouges	46,1 m²	1989	C	B
appartement, Avenue du Stade 66350 Toulouges	46 m²	1989	C	A
appartement, 2 Avenue du Stade 66350 Toulouges	63,2 m²	1968	D	D
appartement, 43 Avenue du Stade 66350 Toulouges	53,5 m²	1980	D	B
maison, 40 Avenue du Stade 66350 Toulouges	112,6 m²	1980	B	A
appartement, Avenue du Stade 66350 Toulouges	65,8 m²	1989	C	A
appartement, 43 Avenue du Stade 66350 Toulouges	52,6 m²	1970	B	A
maison, 39 Avenue du Stade 66350 Toulouges	122 m²	1926	D	B
appartement, 55 Avenue du Stade 66350 Toulouges	80 m²	2013	B	A
appartement, 55 Avenue du Stade 66350 Toulouges	80 m²	2013	B	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 12

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
3	Caisse Reg Crédit Agricole Mut Sud Medit	Personne morale	propriétaire	1 local
5	Martin et Fils	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
12	R D Immo	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
21	Jemi	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
30	SCI Colom et Fils	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
41	B3C	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Afficher l'autre numéro

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
55	Marcou Habitat Société Anonyme Coopérative d'Interet Collec	Bailleur social	propriétaire	77 locaux
55	Cabinet Medical la Coppe	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
55	Camilleri	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
55	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
55	Pbla	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
55	SCI Bicaise	Société civile immobilière	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants16378 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen21 897 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté9 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires55,1 %Des ménages, contre locataires

Logement social5,1 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19456,4 %Des logements autour de la rue

Maisons64,1 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement88 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans22,5 %25,8 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	650 m
Supérette ou épicerie	1	200 m
Boulangerie	1	250 m
Boucherie	1	200 m
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	2	490 m
Restaurant	4	200 m
Librairie ou presse	—	1,8 km
Banque	2	390 m
Bureau ou relais de poste	—	590 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	3	180 m
Pharmacie	1	300 m
Dentiste	1	180 m
Kinésithérapeute	4	400 m
Laboratoire d'analyses	—	740 m
Centre ou maison de santé	—	630 m
Urgences	—	4,2 km
Hôpital ou clinique	—	4,1 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	220 m
École maternelle ou élémentaire	2	330 m
Collège	—	740 m
Lycée	—	4,7 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	4,1 km
Gymnase	—	600 m
Stade ou terrain de sport	1	320 m
Cinéma	—	4,4 km
Bibliothèque	1	380 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	510 m
Police ou gendarmerie	—	2,6 km
France Services	—	4,2 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées2

École maternelle Ludovic Massépublic340 m
École élémentaire Jean Jaurèspublic390 m

Entreprises domiciliées à 200 m250

Amplifon France (Ccaw)commerce
Groupama Mediterranee (Groupama Mediterranee) (Crama Mediterranee)finance et assurance
Groupement D Employeurs Annaservices administratifs
Ge Aquiterreservices administratifs
Groupement-HCR Sudservices administratifs
Actibatimmobilier

Voies voisines6

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.