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Aucadastre

Cadastre d'Ustaritz

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INSEE64547Code postal 644807 897 habitants222 voies et 2 509 adressesPlan local d'urbanisme, Ustaritz

Appartement, prix médian4 206 €/m²maison 4 056 €/m², en 2025Loyer13,19 €/m²appartement, par mois, charges comprisesTaxe foncière32,56 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagères+6,2 points depuis 2020Risques1 plan de préventionInondationMarché du logementTenduzone B1 du zonage de l'ÉtatVoies2222 509 adresses, chacune sur sa parcelle
1000 m
Agrandir le planPhoto aérienne
Ustaritz, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Type de logement
Appartement, prix médian en 2025

4 206 €/m²

La commune 4 206Pyrénées-Atlantiques 3 454en 2025
La commune est 22 % au-dessus.

Médiane de 49 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 111 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 72 %, de 2 441 à 4 206 €/m².

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
  1. 20192 952 €49 ventes
  2. 20202 631 €88 ventes
  3. 20213 626 €63 ventes
  4. 20223 814 €50 ventes
  5. 20234 294 €44 ventes
  6. 20243 941 €37 ventes
  7. 20254 206 €49 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes d'appartements
20254 206 €49
20243 941 €37
20234 294 €44
20223 814 €50
20213 626 €63
20202 631 €88
20192 952 €49
20182 811 €31
20172 870 €40
20162 379 €23
20152 305 €41
20142 441 €45

Les rues les plus chères, appartements

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Rue du Lavoir4 619 €/m² · 6 ventes
  2. Xaiako bidea4 390 €/m² · 5 ventes
  3. Route du Fronton4 324 €/m² · 8 ventes
  4. Rue de Haltzabea4 277 €/m² · 8 ventes
  5. Chemin d' Errepieta4 264 €/m² · 8 ventes

Les rues où l'on vend le plus, appartements

Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.

  1. Rue de Hiribehere46 ventes · 3 907 €/m²
  2. Chemin d' Etxehasia41 ventes · 4 100 €/m²
  3. Route d' Inthatarteak24 ventes · 3 966 €/m²
  4. Chemin de Xantxinenea14 ventes · 3 988 €/m²
  5. Chemin de Xemartienea13 ventes · 4 156 €/m²
Maison, prix médian en 2025

4 056 €/m²

La commune 4 056Pyrénées-Atlantiques 2 467en 2025
La commune est 64 % au-dessus.

Médiane de 36 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 111 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 59 %, de 2 545 à 4 056 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
  1. 20192 941 €47 ventes
  2. 20203 323 €59 ventes
  3. 20213 767 €52 ventes
  4. 20224 502 €42 ventes
  5. 20234 308 €25 ventes
  6. 20243 978 €31 ventes
  7. 20254 056 €36 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes de maisons
20254 056 €36
20243 978 €31
20234 308 €25
20224 502 €42
20213 767 €52
20203 323 €59
20192 941 €47
20183 094 €42
20172 752 €39
20162 224 €34
20152 766 €30
20142 545 €31

Les rues les plus chères, maisons

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Chemin de Bordaberria4 286 €/m² · 7 ventes
  2. Chemin de Xemartienea4 270 €/m² · 6 ventes
  3. Route d' Arruntz4 073 €/m² · 11 ventes
  4. Route d' Astobizkar3 631 €/m² · 6 ventes

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

  1. Route d' Arruntz11 ventes · 4 073 €/m²
  2. Chemin de Bordaberria7 ventes · 4 286 €/m²
  3. Chemin de Xemartienea6 ventes · 4 270 €/m²
  4. Route d' Astobizkar6 ventes · 3 631 €/m²
  5. Route d' Inthatarteak5 ventes · 4 547 €/m²

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Appartement, par mois, charges comprises

13,19 €/m²entre 10,91 et 15,95 €/m²

Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 13,19 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 686 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Pyrénées-Atlantiques) est de 10,09 €/m², et la commune est 31 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 32 % au-dessus.

1 ou 2 pièces
15,18 €/m²entre 12,52 et 18,40 €/m²
3 pièces et plus
11,97 €/m²entre 9,61 et 14,91 €/m²
Maison
15,87 €/m²entre 11,23 et 22,42 €/m²

Loyers encadrés depuis le 25 novembre 2024 : le simulateur de service-public.gouv.fr.

Par mois, charges comprises : appartement 686 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 562 € pour 37 m², 3 pièces et plus 862 € pour 72 m², maison 1 460 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Plan local d'urbanismeUstaritz

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement
B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre
99 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 38 feuilles chez la DGFiP, 2,4 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire d'Ustaritz

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Ustaritz

Risques sur Ustaritz

Géorisques

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/12/2021
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune5

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPRi - USTARITZnaturel

Taxe foncière à Ustaritz

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

32,56 %

Commune 29,20 %, intercommunalité 2,93 %, syndicats 0,43 %

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 6,2 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,6 point. En 2025, la moyenne du département (Pyrénées-Atlantiques) est de 33,49 %, et la commune est 0,93 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 7,22 points en dessous.

Ordures ménagères
10,70 %taxe d'enlèvement, même base
Avec les ordures ménagères
43,26 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020
+6,2 points26,36 % en 2020
Pyrénées-Atlantiques, moyenne des communes
33,49 %en 2025, la commune 0,93 point en dessous
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 7,22 points en dessous
Les taux année par année
AnnéeTaxe foncièreOrdures ménagères
202026,36 %10,10 %
202130,78 %10,10 %
202230,86 %10,70 %
202331,76 %10,70 %
202432,56 %10,70 %
202532,56 %10,70 %

En 2020 : 12,51 % pour la commune, 13,47 % pour le département, 0,29 % pour l'intercommunalité et 0,09 % pour les syndicats. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Pays Basque.

Les voies d'Ustaritz

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Pyrénées-Atlantiques

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