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Aucadastre

Cadastre de Boucau

Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

INSEE64140Code postal 643408 968 habitants230 voies et 3 113 adressesPlan local d'urbanisme, Boucau

Appartement, prix médian3 667 €/m²maison 3 850 €/m², en 2025Loyer14,01 €/m²appartement, par mois, charges comprisesTaxe foncière41,93 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagères+8,6 points depuis 2020Risques1 plan de préventionRisque industrielMarché du logementTenduzone B1 du zonage de l'ÉtatVoies2303 113 adresses, chacune sur sa parcelle
1000 m
Agrandir le planPhoto aérienne
Boucau, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Type de logement
Appartement, prix médian en 2025

3 667 €/m²

La commune 3 667Pyrénées-Atlantiques 3 454en 2025
La commune est 6 % au-dessus.

Médiane de 60 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 150 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 45 %, de 2 535 à 3 667 €/m².

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
  1. 20193 008 €73 ventes
  2. 20203 281 €64 ventes
  3. 20213 348 €74 ventes
  4. 20223 968 €71 ventes
  5. 20234 032 €39 ventes
  6. 20243 712 €45 ventes
  7. 20253 667 €60 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes d'appartements
20253 667 €60
20243 712 €45
20234 032 €39
20223 968 €71
20213 348 €74
20203 281 €64
20193 008 €73
20182 677 €67
20172 548 €64
20162 550 €59
20152 521 €56
20142 535 €44

Les rues les plus chères, appartements

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Allée du Parc Bellevue4 555 €/m² · 24 ventes
  2. Chemin de Haoucas4 530 €/m² · 9 ventes
  3. Allée des Coteaux4 405 €/m² · 19 ventes
  4. Rue de la Petite Tuilerie4 266 €/m² · 8 ventes
  5. Rue Raymond et Marcel Glize4 038 €/m² · 6 ventes

Les rues où l'on vend le plus, appartements

Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.

  1. Rue Georges Lassalle29 ventes · 3 421 €/m²
  2. Allée du Parc Bellevue25 ventes · 4 555 €/m²
  3. Allée des Coteaux19 ventes · 4 405 €/m²
  4. Rue Georges Politzer19 ventes · 3 699 €/m²
  5. Allée Simone de Beauvoir17 ventes · 3 728 €/m²
Maison, prix médian en 2025

3 850 €/m²

La commune 3 850Pyrénées-Atlantiques 2 467en 2025
La commune est 56 % au-dessus.

Médiane de 46 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 150 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 48 %, de 2 610 à 3 850 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
  1. 20193 289 €68 ventes
  2. 20203 167 €57 ventes
  3. 20213 721 €63 ventes
  4. 20224 556 €58 ventes
  5. 20234 441 €50 ventes
  6. 20243 849 €39 ventes
  7. 20253 850 €46 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes de maisons
20253 850 €46
20243 849 €39
20234 441 €50
20224 556 €58
20213 721 €63
20203 167 €57
20193 289 €68
20183 002 €55
20172 693 €64
20162 850 €54
20152 728 €48
20142 610 €48

Les rues les plus chères, maisons

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Rue Georges Politzer5 563 €/m² · 6 ventes
  2. Rue du Petit Nanot4 510 €/m² · 5 ventes
  3. Rue de Matignon4 462 €/m² · 6 ventes
  4. Rue Albert Mora4 268 €/m² · 7 ventes
  5. Rue de Montespan4 133 €/m² · 6 ventes

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

  1. Rue Georges Lassalle14 ventes · 3 066 €/m²
  2. Rue Raymond et Marcel Glize10 ventes · 4 004 €/m²
  3. Rue de Matignon8 ventes · 4 462 €/m²
  4. Rue Albert Mora7 ventes · 4 268 €/m²
  5. Rue de l' Aquilon6 ventes · 3 893 €/m²

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Appartement, par mois, charges comprises

14,01 €/m²entre 11,45 et 17,14 €/m²

Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 14,01 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 729 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Pyrénées-Atlantiques) est de 10,09 €/m², et la commune est 39 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 40 % au-dessus.

1 ou 2 pièces
16,57 €/m²entre 13,67 et 20,10 €/m²
3 pièces et plus
12,28 €/m²entre 9,86 et 15,29 €/m²
Maison
14,16 €/m²entre 10,19 et 19,66 €/m²

Loyers encadrés depuis le 25 novembre 2024 : le simulateur de service-public.gouv.fr.

Par mois, charges comprises : appartement 729 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 613 € pour 37 m², 3 pièces et plus 884 € pour 72 m², maison 1 303 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Plan local d'urbanismeBoucau

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement
B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre
98 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 26 feuilles chez la DGFiP, 1,5 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de Boucau

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Boucau

Risques sur Boucau

Géorisques

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/07/2018
Sites potentiellement pollués
3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Secteurs d'information sur les sols
2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Séisme
  • Risque industriel
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPRT LBCtechnologique

Taxe foncière à Boucau

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

41,93 %

Commune 39,00 %, intercommunalité 2,93 %

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 8,6 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,6 point. En 2025, la moyenne du département (Pyrénées-Atlantiques) est de 33,49 %, et la commune est 8,44 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,15 points au-dessus.

Ordures ménagères
10,70 %taxe d'enlèvement, même base
Avec les ordures ménagères
52,63 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020
+8,6 points33,33 % en 2020
Pyrénées-Atlantiques, moyenne des communes
33,49 %en 2025, la commune 8,44 points au-dessus
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 2,15 points au-dessus
Les taux année par année
AnnéeTaxe foncièreOrdures ménagères
202033,33 %10,10 %
202135,83 %10,10 %
202239,79 %10,70 %
202339,79 %10,70 %
202441,93 %10,70 %
202541,93 %10,70 %

En 2020 : 19,57 % pour la commune, 13,47 % pour le département et 0,29 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Pays Basque.

Les voies de Boucau

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Pyrénées-Atlantiques

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