Cadastre de Vachères
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INSEE04227Code postal 04110318 habitants58 voies et 287 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 366 €/m²
Médiane de 7 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 12 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 45 %, de 1 636 à 2 366 €/m².
- 20191 912 €9 ventes
- 20202 045 €8 ventes
- 20211 970 €5 ventes
- 20222 035 €4 ventes
- 20232 308 €11 ventes
- 20242 033 €2 ventes
- 20252 366 €7 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 366 € | 7 |
| 2024 | 2 033 € | 2 |
| 2023 | 2 308 € | 11 |
| 2022 | 2 035 € | 4 |
| 2021 | 1 970 € | 5 |
| 2020 | 2 045 € | 8 |
| 2019 | 1 912 € | 9 |
| 2018 | 2 420 € | 6 |
| 2017 | 1 511 € | 9 |
| 2016 | 3 000 € | 3 |
| 2015 | 2 233 € | 7 |
| 2014 | 1 636 € | 7 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Moulins2 215 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue des Moulins8 ventes · 2 215 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,23 €/m²entre 8,36 et 15,09 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,23 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 033 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Alpes-de-Haute-Provence) est de 9,74 €/m², et la commune est 15 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 28 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
- Appartement
- 10,93 €/m²entre 8,91 et 13,39 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,65 €/m²entre 11,05 et 16,88 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,75 €/m²entre 7,86 et 12,10 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 568 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 505 € pour 37 m², 3 pièces et plus 702 € pour 72 m², maison 1 033 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 10 feuilles chez la DGFiP, 782 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Vachères
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Vachères
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Le détail : 8 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Taxe foncière à Vachères
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
38,74 %
Commune 31,99 %, intercommunalité 6,75 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,08 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,5 point. En 2025, la moyenne du département (Alpes-de-Haute-Provence) est de 51,01 %, et la commune est 12,27 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,04 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 9,50 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 48,24 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +3,08 points35,66 % en 2020
- Alpes-de-Haute-Provence, moyenne des communes
- 51,01 %en 2025, la commune 12,27 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,04 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 35,66 % | 9,00 % |
| 2021 | 36,36 % | 9,50 % |
| 2022 | 36,79 % | 9,50 % |
| 2023 | 37,42 % | 9,50 % |
| 2024 | 38,01 % | 9,50 % |
| 2025 | 38,74 % | 9,50 % |
En 2020 : 11,29 % pour la commune, 20,70 % pour le département et 3,67 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Haute-Provence-Pays de Banon.
Les voies de Vachères
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de Bas Quinson4
- Chemin de la Conseillere12
- Chemin de Pichovet18
- Chemin des Battarins15
- Chemin des Combes6
- Chemin des Mascauds3
- Chemin du Clos5
- Chemin du Jas5
- Chemin Fabrisse6
- Impasse de la Grange4
- Impasse du Haut des Moulins5
- La Place18
- Lotissement Ferrouil5
- Lotissement le Rocher11
- Montee du Castelas4
- Montée du Château4
- Place Louis Blanc4
- Quartier la Planette6
- Route d'Aubenas les Alpes7
- Route d’Oppedette5
- Route de Sainte-Croix4
- Route de Vachères8
- Route du Cimetiere4
- Rue de la Calade7
- Rue de la Poste9
- Rue de la Sage Femme8
- Rue des Cadieres4
- Rue des Escayons6
- Rue des Moulins37
- Rue du Barri7
- Boulevard de Salve2
- Calade du prieuré1
- Chemin de Côte Chaude2
- Chemin de l’Échappée Belle2
- Chemin de la Bane1
- Chemin de la Chaume1
- Chemin de la Ferrage2
- Chemin de Saint Marc2
- Chemin des Clots au Plan2
- Chemin des Eygrières1
- Chemin des Féoutriers1
- Chemin du Guerrier Gaulois2
- Chemin du Jardinier2
- Chemin du Mardaris3
- Chemin du Paro1
- Chemin Richard3
- Chemin Soulouri1
- Impasse de la Lavande2
- Passage du Lavoir1
- Place de l’Ancienne Mairie1
- Place de l’Eglise Saint Sebastien3
- Place de la Mairie1
- Place du Lavoir1
- Rue de l’Eglise Saint-Christophe2
- Rue de la Cabucelle1
- Rue des Remparts2
- Rue du Clocher Bleu2
- Rue Joseph Cava1
Autres communes du département
Alpes-de-Haute-Provence