Cadastre de Niozelles
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INSEE04138Code postal 04300274 habitants27 voies et 152 adressesPlan local d'urbanisme, Niozelles
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 298 €/m²
Prix de 1 vente de maison ancienne en 2025, sur 3 ventes dans la commune. De 2015 à 2020, le prix médian a augmenté de 24 %, de 1 731 à 2 155 €/m².
- 20191 401 €2 ventes
- 20202 155 €10 ventes
- 20212 405 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20231 654 €2 ventes
- 20241 310 €1 vente
- 20252 298 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 298 € | 1 |
| 2024 | 1 310 € | 1 |
| 2023 | 1 654 € | 2 |
| 2022 | — | aucune |
| 2021 | 2 405 € | 2 |
| 2020 | 2 155 € | 10 |
| 2019 | 1 401 € | 2 |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | 2 716 € | 2 |
| 2016 | 3 180 € | 2 |
| 2015 | 1 731 € | 6 |
| 2014 | — | aucune |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Ponchais3 ventes · 2 021 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,36 €/m²entre 6,98 et 12,56 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,36 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 861 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Alpes-de-Haute-Provence) est de 9,74 €/m², et la commune est 4 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 7 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
- Appartement
- 11,77 €/m²entre 9,18 et 15,07 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 14,33 €/m²entre 11,32 et 18,14 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,06 €/m²entre 7,83 et 12,93 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 612 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 530 € pour 37 m², 3 pièces et plus 724 € pour 72 m², maison 861 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeNiozelles
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 5 feuilles chez la DGFiP, 340 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Niozelles
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Niozelles
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2019
Le détail : 10 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune10
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Niozelles
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
43,65 %
Commune 39,70 %, intercommunalité 3,95 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Alpes-de-Haute-Provence) est de 51,01 %, et la commune est 7,36 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,87 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 13,50 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 57,15 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé43,65 % en 2020
- Alpes-de-Haute-Provence, moyenne des communes
- 51,01 %en 2025, la commune 7,36 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,87 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 43,65 % | 13,50 % |
| 2021 | 43,65 % | 13,50 % |
| 2022 | 43,65 % | 13,50 % |
| 2023 | 43,65 % | 13,50 % |
| 2024 | 43,65 % | 13,50 % |
| 2025 | 43,65 % | 13,50 % |
En 2020 : 19,00 % pour la commune, 20,70 % pour le département et 3,95 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Pays Forcalquier et Montagne de Lure.
Les voies de Niozelles
Base Adresse Nationale
- Ancienne Route de Forcalquier5
- Chemin de Bonnard6
- Chemin de Chantelouve1
- Chemin de Pline2
- Chemin des Moines1
- Chemin des Potences3
- Chemin des Poulains2
- Chemin du Grand Plantier4
- Impasse des Aires4
- Impasse des Terrasses3
- Impasse Saint Vincent3
- La Promenade7
- Montee du Relais3
- Place des Tilleuls10
- Route de Forcalquier10
- Route de la Bastide Neuve4
- Route de Pierrerue2
- Route de Saint Alban12
- Route de Villeneuve6
- Route des Bons Enfants5
- Route des Bories2
- Route du Carlet8
- Route du Pin Blanc4
- Rue de l'Eglise20
- Rue du Lavoir3
- Rue Saint Jacques18
- Traverse Ponchais4
Autres communes du département
Alpes-de-Haute-Provence