Cadastre de Valcabrère
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INSEE31564Code postal 31510147 habitants20 voies et 109 adressesPlan local d'urbanisme, Valcabrere
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 438 €/m²
Médiane de 4 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 6 ventes dans la commune.
- 20191 491 €1 vente
- 2020533 €1 vente
- 2021852 €3 ventes
- 20221 006 €2 ventes
- 20231 696 €1 vente
- 20241 188 €3 ventes
- 20251 438 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 438 € | 4 |
| 2024 | 1 188 € | 3 |
| 2023 | 1 696 € | 1 |
| 2022 | 1 006 € | 2 |
| 2021 | 852 € | 3 |
| 2020 | 533 € | 1 |
| 2019 | 1 491 € | 1 |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | 2 320 € | 1 |
| 2016 | 977 € | 1 |
| 2015 | 1 624 € | 2 |
| 2014 | — | aucune |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Le Village883 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Village8 ventes · 883 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,05 €/m²entre 6,50 et 12,59 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,05 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 833 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Haute-Garonne) est de 9,31 €/m², et la commune est 3 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 3 % au-dessus.
estimé à l'échelle de l'intercommunalité, 3 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,31 €/m²entre 7,58 et 11,43 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,56 €/m²entre 9,48 et 14,09 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,34 €/m²entre 6,34 et 10,98 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 484 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 428 € pour 37 m², 3 pièces et plus 600 € pour 72 m², maison 833 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeValcabrere
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 4 feuilles chez la DGFiP, 147 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Valcabrère
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Valcabrère
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/2013
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques3
- PSS sur la commune Valcabrèrenaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 12naturel
- PPRN-Multi - Saint Gaudinoise amont - Valcabrèrenaturel
Taxe foncière à Valcabrère
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
31,85 %
Commune 28,02 %, intercommunalité 3,83 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1 point. En 2025, la moyenne du département (Haute-Garonne) est de 50,31 %, et la commune est 18,46 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 7,93 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +1 point30,85 % en 2020
- Haute-Garonne, moyenne des communes
- 50,31 %en 2025, la commune 18,46 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 7,93 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 30,85 % | aucune |
| 2021 | 31,07 % | aucune |
| 2022 | 31,26 % | aucune |
| 2023 | 31,46 % | aucune |
| 2024 | 31,65 % | aucune |
| 2025 | 31,85 % | aucune |
En 2020 : 6,12 % pour la commune, 21,90 % pour le département et 2,83 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Pyrénées Haut Garonnaises.
Les voies de Valcabrère
Base Adresse Nationale
- Chemin de la Vierge1
- Chemin de Maricourt5
- Chemin des Campagnes3
- Chemin des Espouges8
- Chemin du Bas d'Ambax3
- Chemin du Goutteret4
- Chemin du Haut d’Ambax4
- Chemin du Moulin1
- Cinc Ardix3
- Eths Embarratz1
- Impasse Sarte2
- La Carrere34
- Le Courredou6
- le Couvent3
- Le Pont2
- place des mesures à grains5
- Place Marcadieu11
- Route de Saint Just6
- Rue d'Ampau5
- Saint-Just2
Autres communes du département
Haute-Garonne