Cadastre de Boudrac
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INSEE31078Code postal 31580149 habitants24 voies et 97 adressesCarte communale, Arne
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 078 €/m²
Médiane de 2 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 4 ventes dans la commune.
- 2019574 €1 vente
- 20201 000 €5 ventes
- 20211 866 €4 ventes
- 20221 747 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 126 €4 ventes
- 20252 078 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 078 € | 2 |
| 2024 | 1 126 € | 4 |
| 2023 | — | aucune |
| 2022 | 1 747 € | 2 |
| 2021 | 1 866 € | 4 |
| 2020 | 1 000 € | 5 |
| 2019 | 574 € | 1 |
| 2018 | 546 € | 2 |
| 2017 | 850 € | 1 |
| 2016 | 1 089 € | 1 |
| 2015 | 1 231 € | 4 |
| 2014 | 1 311 € | 1 |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,34 €/m²entre 6,46 et 10,77 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,34 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 767 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Haute-Garonne) est de 9,31 €/m², et la commune est 10 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 5 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,34 €/m²entre 6,74 et 10,33 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,56 €/m²entre 9,48 et 14,09 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 6,88 €/m²entre 5,51 et 8,58 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 434 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 428 € pour 37 m², 3 pièces et plus 495 € pour 72 m², maison 767 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Carte communaleArne
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 11 feuilles chez la DGFiP, 424 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Boudrac
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Boudrac
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/05/2025
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune3
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
Plans de prévention des risques1
- PPR Sécheresse - Territoire 12naturel
Taxe foncière à Boudrac
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
27,31 %
Commune 24,78 %, intercommunalité 2,53 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,63 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,86 point. En 2025, la moyenne du département (Haute-Garonne) est de 50,31 %, et la commune est 23 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 12,47 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 10,92 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 38,23 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,63 point25,68 % en 2020
- Haute-Garonne, moyenne des communes
- 50,31 %en 2025, la commune 23 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 12,47 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 25,68 % | 10,06 % |
| 2021 | 26,39 % | 10,71 % |
| 2022 | 26,62 % | 11,88 % |
| 2023 | 26,85 % | 11,21 % |
| 2024 | 27,09 % | 11,56 % |
| 2025 | 27,31 % | 10,92 % |
En 2020 : 2,88 % pour la commune, 21,90 % pour le département et 0,90 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Cœur et Coteaux du Comminges.
Les voies de Boudrac
Base Adresse Nationale
- Cap du Travers1
- Chemin Barraques Est3
- Chemin Barraques Ouest2
- Chemin Chartaix3
- Chemin de Gouspeyre9
- Chemin de la Coste Pradous1
- Chemin de la Seygouade1
- Chemin des Arpents3
- Chemin des Esteres7
- Chemin du Bureau1
- Chemin du Chateau d’Eau2
- Chemin du Clos de Madone2
- Chemin Vie d’Arne2
- Place de l’Eglise2
- Route d’Arne5
- Route de Balesta1
- Route de Bazordan2
- Route de Boulogne2
- Route de Garaison8
- Route de la Poutge16
- Route de Lannemezan8
- Route de Montrejeau7
- Route de Pinas3
- route du château d'eau6
Autres communes du département
Haute-Garonne