Cadastre de Valencogne
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INSEE38520Code postal 38730666 habitants43 voies et 331 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, les Vals du Dauphine
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 779 €/m²
Médiane de 8 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 13 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a augmenté de 29 %, de 1 381 à 1 779 €/m².
- 20192 139 €6 ventes
- 20201 540 €7 ventes
- 20211 384 €6 ventes
- 20222 475 €5 ventes
- 20232 957 €6 ventes
- 20242 478 €5 ventes
- 20251 779 €8 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 779 € | 8 |
| 2024 | 2 478 € | 5 |
| 2023 | 2 957 € | 6 |
| 2022 | 2 475 € | 5 |
| 2021 | 1 384 € | 6 |
| 2020 | 1 540 € | 7 |
| 2019 | 2 139 € | 6 |
| 2018 | 1 876 € | 4 |
| 2017 | 1 106 € | 4 |
| 2016 | 1 430 € | 9 |
| 2015 | 1 381 € | 6 |
| 2014 | 1 741 € | 4 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route du Brocard2 478 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route du Brocard5 ventes · 2 478 €/m²
- Route de Bouvardière4 ventes · 2 104 €/m²
- Route de Paladru3 ventes · 1 798 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,58 €/m²entre 8,77 et 15,29 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,58 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 065 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Isère) est de 11,29 €/m², et la commune est 3 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 32 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 11 annonces dans la commune
- Appartement
- 13,92 €/m²entre 10,77 et 17,98 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,95 €/m²entre 10,13 et 16,56 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,51 €/m²entre 8,24 et 13,40 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 724 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 479 € pour 37 m², 3 pièces et plus 757 € pour 72 m², maison 1 065 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalles Vals du Dauphine
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 6 feuilles chez la DGFiP, 366 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Valencogne
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Valencogne
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 05/10/1993
Le détail : 1 risque recensé sur la commune
Risques recensés sur la commune1
- Séisme
Taxe foncière à Valencogne
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
32,78 %
Commune 30,28 %, intercommunalité 2,50 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,6 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,37 point. En 2025, la moyenne du département (Isère) est de 47,79 %, et la commune est 15,01 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 7 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 12,12 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 44,90 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,6 points30,18 % en 2020
- Isère, moyenne des communes
- 47,79 %en 2025, la commune 15,01 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 7 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 30,18 % | 10,75 % |
| 2021 | 30,18 % | 10,75 % |
| 2022 | 31,04 % | 11,05 % |
| 2023 | 31,04 % | 11,52 % |
| 2024 | 31,04 % | 12,11 % |
| 2025 | 32,78 % | 12,12 % |
En 2020 : 12,64 % pour la commune, 15,90 % pour le département et 1,64 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Les Vals du Dauphiné.
Les voies de Valencogne
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de la Brulat3
- Chemin de la Vie4
- Chemin des Routes17
- Chemin des Valtieres3
- Impasse de la Combe de l’Ourse5
- Impasse des Vignes7
- Impasse du Bourg3
- Impasse du Ruisseau5
- Impasse Lachaux8
- Impasse Poisat7
- Montée du Surand23
- Montée du Village39
- Place la Mairie5
- Route de Bouvardière34
- Route de Champe4
- Route de l’Etang9
- Route de la Combe23
- Route de Lassonay4
- Route de Paladru7
- Route de Pré Vial5
- Route de Vachonnière5
- Route des Allimards3
- Route des Pointes3
- Route du Brocard16
- Route du Cliaux12
- Route du Lambert14
- Route du Marais15
- Route du Mont4
- Route du Pommeret5
- Route du Poutat21
- Chemin de Brézin2
- Chemin de la Briche2
- Chemin de la Madone1
- Chemin de Saint Germain1
- Chemin de Simandre2
- Chemin Milette et Havaillon1
- Impasse Boutière2
- Impasse des Chataigniers1
- Route de l’Ecole1
- Route de la Croix Charpenne1
- Route de Marcelas1
- Route de Saint Pierre2
- Route des Grands Prés1
Autres communes du département
Isère