Cadastre de Vallenay
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INSEE18270Code postal 18190687 habitants53 voies et 508 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Arnon Boischaut Cher
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 159 €/m²
Médiane de 8 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 14 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 47 %, de 788 à 1 159 €/m².
- 2019762 €8 ventes
- 2020656 €5 ventes
- 2021629 €8 ventes
- 2022600 €11 ventes
- 2023900 €10 ventes
- 2024554 €16 ventes
- 20251 159 €8 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 159 € | 8 |
| 2024 | 554 € | 16 |
| 2023 | 900 € | 10 |
| 2022 | 600 € | 11 |
| 2021 | 629 € | 8 |
| 2020 | 656 € | 5 |
| 2019 | 762 € | 8 |
| 2018 | 501 € | 4 |
| 2017 | 909 € | 11 |
| 2016 | 978 € | 4 |
| 2015 | 729 € | 4 |
| 2014 | 788 € | 5 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Le Bourg892 €/m² · 5 ventes
- Route du Boischaut456 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Bourg5 ventes · 892 €/m²
- Route du Boischaut5 ventes · 456 €/m²
- Rue du Petit Sarru5 ventes · 712 €/m²
- Rue de la Pommeraie4 ventes · 1 118 €/m²
- Le Ferty3 ventes · 743 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,54 €/m²entre 5,16 et 8,30 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,54 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 602 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Cher) est de 6,87 €/m², et la commune est 5 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 25 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 7,24 €/m²entre 5,49 et 9,54 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 8,45 €/m²entre 6,58 et 10,85 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 6,22 €/m²entre 4,94 et 7,84 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 376 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 313 € pour 37 m², 3 pièces et plus 448 € pour 72 m², maison 602 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalArnon Boischaut Cher
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 27 feuilles chez la DGFiP, 771 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Vallenay
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Vallenay
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- Révision du PPRi du Cher ruralnaturel
Taxe foncière à Vallenay
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
44,39 %
Commune 34,39 %, intercommunalité 10,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,67 point. En 2025, la moyenne du département (Cher) est de 42,59 %, et la commune est 1,8 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,61 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +0,67 point43,72 % en 2020
- Cher, moyenne des communes
- 42,59 %en 2025, la commune 1,8 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,61 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 43,72 % | aucune |
| 2021 | 43,72 % | aucune |
| 2022 | 43,72 % | aucune |
| 2023 | 43,72 % | aucune |
| 2024 | 44,39 % | aucune |
| 2025 | 44,39 % | aucune |
En 2020 : 14,00 % pour la commune, 19,72 % pour le département et 10,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Arnon Boischaut Cher.
Les voies de Vallenay
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue Hubert Gaulier34
- Chemin Creux13
- Chemin des Buissons15
- Chemin du Stade7
- Cité des Bonnets11
- Cours du Château Fort8
- La Gaguerolle6
- Place Bascoulard7
- Place de l’Orange16
- Place des Marronniers12
- Place des Robinets13
- Place du Lavoir8
- Route de Crézancay17
- Route des Forges12
- Route des Fours à Chaux29
- Route du Boischaut32
- Route du Château de Bigny12
- Rue de la Pommeraie14
- Rue de la Prairie8
- Rue de la Source15
- Rue des Chargnes30
- Rue du Clos du Gardieu13
- Rue du Ferty11
- Rue du Grand Sarru14
- Rue du Lavoir25
- Rue du Patureau16
- Rue du Patureau du Chêne20
- Rue du Petit Sarru17
- Rue du Silo12
- Rue Traversière9
- Allée de la Gare2
- Chemin de la Brulée1
- Chemin de la Chapitole2
- Chemin de la Roche2
- Chemin de la Tremblaie1
- Chemin des Carrières3
- Chemin du Nay2
- La Couy1
- Petite Rue4
- Route de Farges4
- Route de l’Oisellerie1
- Route de la Couy1
- Route de la Croix6
- Route de la Petite Forge2
- Route de Pavigny1
- Route de Sarru1
- Route des Bassots2
- Route des Chaumes2
- Route du Champ Giraud1
- Route du Champ Renard1
- Route du Gros Chêne1
- Rue Neuve5
- Ruelle de la Fontaine6
Autres communes du département
Cher