Cadastre de Valmeinier
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INSEE73307Code postal 73450593 habitants37 voies et 410 adressesPlan local d'urbanisme, Valmeinier
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 900 €/m²
Médiane de 61 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 85 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 42 %, de 2 753 à 3 900 €/m².
- 20192 580 €83 ventes
- 20202 660 €100 ventes
- 20212 769 €118 ventes
- 20223 035 €85 ventes
- 20233 462 €63 ventes
- 20243 464 €69 ventes
- 20253 900 €61 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 3 900 € | 61 |
| 2024 | 3 464 € | 69 |
| 2023 | 3 462 € | 63 |
| 2022 | 3 035 € | 85 |
| 2021 | 2 769 € | 118 |
| 2020 | 2 660 € | 100 |
| 2019 | 2 580 € | 83 |
| 2018 | 2 577 € | 56 |
| 2017 | 2 702 € | 52 |
| 2016 | 2 612 € | 43 |
| 2015 | 2 548 € | 42 |
| 2014 | 2 753 € | 47 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Res le Chalet4 848 €/m² · 17 ventes
- Avenir 1800 3 Roches Noire4 043 €/m² · 7 ventes
- Place de Roche Noire3 997 €/m² · 7 ventes
- Res le saint Bernard3 985 €/m² · 6 ventes
- Immeuble Avenir 1800 Ii3 953 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Res le Renne31 ventes · 3 037 €/m²
- Res les Lumieres de Neige I28 ventes · 3 084 €/m²
- Res le Grand Panorama 225 ventes · 2 941 €/m²
- Res le Grand Panorama25 ventes · 3 009 €/m²
- Res les Hauts de Valmeinier A22 ventes · 3 065 €/m²
4 692 €/m²
Médiane de 6 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 85 ventes dans la commune. Depuis 2016, le prix médian a augmenté de 62 %, de 2 889 à 4 692 €/m².
- 20193 462 €10 ventes
- 20202 852 €9 ventes
- 20212 522 €9 ventes
- 20223 881 €7 ventes
- 20233 515 €6 ventes
- 20243 649 €5 ventes
- 20254 692 €6 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 4 692 € | 6 |
| 2024 | 3 649 € | 5 |
| 2023 | 3 515 € | 6 |
| 2022 | 3 881 € | 7 |
| 2021 | 2 522 € | 9 |
| 2020 | 2 852 € | 9 |
| 2019 | 3 462 € | 10 |
| 2018 | 2 346 € | 3 |
| 2017 | 3 157 € | 6 |
| 2016 | 2 889 € | 5 |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | 1 456 € | 2 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Res le Grand Panorama 23 182 €/m² · 12 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Res le Grand Panorama 212 ventes · 3 182 €/m²
- Res le Grand Panorama4 ventes · 4 394 €/m²
- Les Combes3 ventes · 741 €/m²
- Valmeinier3 ventes · 2 277 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,79 €/m²entre 8,48 et 16,38 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 11,79 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 613 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Savoie) est de 12,99 €/m², et la commune est 9 % en dessous. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 18 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 17 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 15,11 €/m²entre 11,29 et 20,24 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 10 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,95 €/m²entre 7,38 et 13,43 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
- Maison
- 9,51 €/m²entre 6,64 et 13,63 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 613 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 559 € pour 37 m², 3 pièces et plus 716 € pour 72 m², maison 875 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeValmeinier
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 38 feuilles chez la DGFiP, 2,7 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Valmeinier
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Valmeinier
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 2 arrêtésTempête, 06/11/1982
Le détail : 9 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune9
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Engins de guerre
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Taxe foncière à Valmeinier
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
45,65 %
Commune 42,20 %, intercommunalité 3,45 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,3 point. En 2025, la moyenne du département (Savoie) est de 35,56 %, et la commune est 10,09 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,87 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 8,30 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 53,95 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé45,65 % en 2020
- Savoie, moyenne des communes
- 35,56 %en 2025, la commune 10,09 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,87 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 45,65 % | 7,00 % |
| 2021 | 45,65 % | 8,00 % |
| 2022 | 45,65 % | 8,00 % |
| 2023 | 45,65 % | 8,00 % |
| 2024 | 45,65 % | 8,30 % |
| 2025 | 45,65 % | 8,30 % |
En 2020 : 31,17 % pour la commune, 11,03 % pour le département et 3,45 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Maurienne Galibier.
Les voies de Valmeinier
Base Adresse Nationale
- Chemin de l'Ancienne Mairie4
- Chemin de la Ville-Dessus12
- Chemin de Pierre-Benoît4
- Chemin de Pré Aynard6
- Chemin des Combes5
- Chemin des Petites Anglaises5
- Chemin du Tisserand2
- Esplanade des Islettes7
- Place de Roche Noire15
- Route du Mont-Thabor24
- Rue basse de la Ville-Dessus6
- Rue de Bérardet3
- Rue de Grange-Bernard8
- Rue de la Bécha22
- Rue de la Chenalette1
- Rue de la Cochette2
- Rue de la Combaz22
- Rue de la Girodière12
- Rue de la Léchère8
- Rue de la Sandonière8
- Rue de la Saussette3
- Rue des Belges1
- Rue des Casses11
- Rue des Deux Hameaux23
- Rue des Garands3
- Rue des Grandes Côtes32
- Rue des Lumières4
- Rue des Mélèzes29
- Rue des Murettes10
- Rue du Caribou1
- Rue du Centre36
- Rue du Chapiet4
- Rue du Chef-Lieu16
- Rue du Crey du Quart14
- Rue du Gros Crey35
- Rue du Pont du Moulin6
- Rue du Vignier6
Autres communes du département
Savoie