Cadastre de Bessans
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INSEE73040Code postal 73480341 habitants72 voies et 556 adressesPlan local d'urbanisme, Bessans
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
5 586 €/m²
Médiane de 7 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 17 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 82 %, de 3 074 à 5 586 €/m².
- 20193 179 €12 ventes
- 20203 333 €13 ventes
- 20212 542 €5 ventes
- 20223 840 €11 ventes
- 20235 617 €21 ventes
- 20243 805 €10 ventes
- 20255 586 €7 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 5 586 € | 7 |
| 2024 | 3 805 € | 10 |
| 2023 | 5 617 € | 21 |
| 2022 | 3 840 € | 11 |
| 2021 | 2 542 € | 5 |
| 2020 | 3 333 € | 13 |
| 2019 | 3 179 € | 12 |
| 2018 | 2 715 € | 9 |
| 2017 | 3 600 € | 3 |
| 2016 | 3 055 € | 8 |
| 2015 | 3 026 € | 6 |
| 2014 | 3 074 € | 6 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Pre de L Huile5 830 €/m² · 18 ventes
- Immeuble le Charbonnel3 390 €/m² · 8 ventes
- Imm L Albaron3 333 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Pre de L Huile19 ventes · 5 830 €/m²
- Immeuble le Charbonnel8 ventes · 3 390 €/m²
- Imm L Albaron5 ventes · 3 333 €/m²
- Bessans3 ventes · 4 534 €/m²
- Rue du Hameau de la Neige3 ventes · 4 926 €/m²
5 909 €/m²
Prix de 1 vente de maison ancienne en 2025, sur 17 ventes dans la commune.
- 20191 985 €4 ventes
- 20201 616 €4 ventes
- 20212 488 €4 ventes
- 20228 750 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20242 905 €1 vente
- 20255 909 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 5 909 € | 1 |
| 2024 | 2 905 € | 1 |
| 2023 | — | aucune |
| 2022 | 8 750 € | 1 |
| 2021 | 2 488 € | 4 |
| 2020 | 1 616 € | 4 |
| 2019 | 1 985 € | 4 |
| 2018 | 1 750 € | 2 |
| 2017 | 1 857 € | 2 |
| 2016 | 8 700 € | 1 |
| 2015 | 3 950 € | 2 |
| 2014 | 3 264 € | 1 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Bessans4 ventes · 4 496 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
13,58 €/m²entre 8,37 et 22,01 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 13,58 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 706 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Savoie) est de 12,99 €/m², et la commune est 5 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 36 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 19,63 €/m²entre 11,08 et 34,75 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune, modèle peu ajusté
- 3 pièces et plus
- 9,95 €/m²entre 7,38 et 13,43 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- Maison
- 13,01 €/m²entre 8,94 et 18,94 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 706 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 726 € pour 37 m², 3 pièces et plus 716 € pour 72 m², maison 1 197 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeBessans
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 83 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 99 feuilles chez la DGFiP, 3,5 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Bessans
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Bessans
Géorisques
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 04/09/2024
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par lave torrentielle (torrent et talweg)
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Avalanche
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
Plans de prévention des risques2
- PPR Multi-Bessansnaturel
- PPRi-Maurienne amontnaturel
Taxe foncière à Bessans
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
57,75 %
Commune 46,44 %, intercommunalité 11,31 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a baissé de 0,99 point. En 2025, la moyenne du département (Savoie) est de 35,56 %, et la commune est 22,19 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 17,97 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 9,25 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 67,00 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé57,75 % en 2020
- Savoie, moyenne des communes
- 35,56 %en 2025, la commune 22,19 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 17,97 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 57,75 % | 10,24 % |
| 2021 | 57,75 % | 10,38 % |
| 2022 | 57,75 % | 10,45 % |
| 2023 | 57,75 % | 9,07 % |
| 2024 | 57,75 % | 9,62 % |
| 2025 | 57,75 % | 9,25 % |
En 2020 : 35,41 % pour la commune, 11,03 % pour le département et 11,31 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Haute Maurienne Vanoise.
Les voies de Bessans
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Carrefour de la Pise7
- Chemin de la Goulaz La Goulaz8
- Chemin des Anges Le Villaron9
- Place de la Mairie14
- Route de l'Iseran13
- Route du Vallon Le Villaron16
- Route du Villaron Le Villaron9
- Rue de Combarami7
- Rue de l'Ilette9
- Rue de la Chapelette22
- Rue de la Gaîté7
- Rue de la Maison Morte7
- Rue de la Pise8
- Rue de la Plan Fénette d'Amont8
- Rue de Ragréni9
- Rue des Chaudannes13
- Rue des Conchettes16
- Rue du 13 septembre 194414
- Rue du Chapil11
- Rue du Docteur Fodéré12
- Rue du Petit Saint Jean21
- Rue du Pontet9
- Rue du Pré de l'Huile11
- Rue du Soliet9
- Rue Pré Carcagne8
- Rue Saint Claude13
- Rue Saint Esprit9
- Rue Saint Etienne68
- Rue Saint Jean-Baptiste11
- Rue Saint Sébastien23
- Chemin de la Ruetta Le Villaron3
- Chemin du Claret4
- Chemin Saint Antoine2
- Impasse de la Bialey3
- Impasse de la Guebelette6
- Impasse de la Maison Vieille2
- Impasse de Rochemelon2
- Impasse de Tierce6
- Impasse des Artisans3
- Impasse des Charmasses5
- Impasse du Carreley5
- Impasse du Charbonnel La Goulaz5
- Impasse du Ferreuil4
- Passage Saint Sébastien1
- Place du Pontet4
- Route d'Avérole3
- Route des Lacs1
- Route des Tennis5
- Route du Camping1
- Route du Cimetière3
- Route du Rafour1
- Rue de Duvallon5
- Rue de Juin 19572
- Rue de l'Oratoire1
- Rue de la Maison Neuve7
- Rue de la Plan Fénette d'Aval4
- Rue de la Roche7
- Rue de la Valériane4
- Rue de Ribon1
- Rue de Rochemelon7
- Rue des Curtious6
- Rue des Maquisards3
- Rue des Sculpteurs Clappier6
- Rue du Bois des Gardes4
- Rue du Châtelard4
- Rue du Clot5
- Rue du Crosot6
- Rue du Hameau de la Neige5
- Rue du Lavoir2
- Rue du Provéral1
- Rue Pierre Kéné3
- Rue Sainte Anne3
Autres communes du département
Savoie