Cadastre de Varetz
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INSEE19278Code postal 192402 409 habitants128 voies et 1 368 adressesPlan local d'urbanisme, Varetz
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 818 €/m²
Médiane de 22 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 44 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 52 %, de 1 198 à 1 818 €/m².
- 20191 698 €21 ventes
- 20201 597 €24 ventes
- 20211 849 €25 ventes
- 20221 978 €23 ventes
- 20231 510 €11 ventes
- 20241 725 €17 ventes
- 20251 818 €22 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 818 € | 22 |
| 2024 | 1 725 € | 17 |
| 2023 | 1 510 € | 11 |
| 2022 | 1 978 € | 23 |
| 2021 | 1 849 € | 25 |
| 2020 | 1 597 € | 24 |
| 2019 | 1 698 € | 21 |
| 2018 | 1 700 € | 14 |
| 2017 | 1 369 € | 18 |
| 2016 | 1 648 € | 14 |
| 2015 | 1 448 € | 16 |
| 2014 | 1 198 € | 13 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Biscaye1 942 €/m² · 6 ventes
- Aux Sielvas1 401 €/m² · 6 ventes
- Avenue Edmond Michelet1 255 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Avenue Edmond Michelet7 ventes · 1 255 €/m²
- Aux Sielvas6 ventes · 1 401 €/m²
- Biscaye6 ventes · 1 942 €/m²
- Allee Du Docteur Charcot4 ventes · 2 258 €/m²
- Au Chambon3 ventes · 1 429 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,76 €/m²entre 7,79 et 12,23 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,76 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 898 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Corrèze) est de 7,39 €/m², et la commune est 32 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 12 % au-dessus.
- Appartement
- 9,67 €/m²entre 7,66 et 12,21 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 10,88 €/m²entre 9,16 et 12,92 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 13 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,53 €/m²entre 6,99 et 10,40 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 24 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 503 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 403 € pour 37 m², 3 pièces et plus 614 € pour 72 m², maison 898 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeVaretz
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 34 feuilles chez la DGFiP, 1,8 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Varetz
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Varetz
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/02/2026
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
- PPRI VEZEREnaturel
Taxe foncière à Varetz
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
39,49 %
Commune 39,22 %, syndicats 0,27 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,15 point et celui des ordures ménagères a baissé de 0,9 point. En 2025, la moyenne du département (Corrèze) est de 44,85 %, et la commune est 5,36 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,29 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 5,54 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 45,03 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,15 point39,33 % en 2020
- Corrèze, moyenne des communes
- 44,85 %en 2025, la commune 5,36 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,29 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 39,33 % | 6,44 % |
| 2021 | 39,42 % | 6,51 % |
| 2022 | 39,42 % | 5,30 % |
| 2023 | 39,41 % | 5,43 % |
| 2024 | 39,40 % | 5,81 % |
| 2025 | 39,49 % | 5,54 % |
En 2020 : 17,87 % pour la commune, 21,35 % pour le département et 0,11 % pour les syndicats. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Varetz
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue Antoine Lavaux31
- Avenue Du 11 Novembre23
- Avenue Du Midi59
- Avenue Edmond Michelet79
- Chemin D'Escuroux21
- Impasse Des Rosacées18
- Lotissement Marlotte20
- Route De Bayat23
- Route De Grand Gorce31
- Route De La Borderie32
- Route De La Chapelle26
- Route De La Chassagne32
- Route De La Feuille29
- Route De La Pouyge57
- Route De Lafarge29
- Route De Lavialle29
- Route De Roubeys20
- Route De Vors17
- Route Des Près18
- Route Du Bos33
- Route Du Puy Du Mont18
- Route Roland Garros33
- Rue Auguste Joie25
- Rue Des Bois Grands18
- Rue Des Genévriers18
- Rue Des Lilas23
- Rue Des Pradeaux18
- Rue Du Clos De Biscaye34
- Rue François Froidefond18
- Rue Jean Baptiste Bardinal24
- Allee Claude Debussy6
- Allee De Biscaye6
- Allee De L'Osier6
- Allee De Vors2
- Allee Des Bruyères5
- Allee Du Docteur Charcot16
- Allee Georges Brassens4
- Allee Hector Berlioz6
- Allee Maurice Ravel6
- Avenue De Saint-Martin4
- Avenue Du 19 Mars 196216
- Chemin De Biscaye2
- Chemin De La Borderie1
- Chemin De La Fontaine4
- Chemin De La Potence15
- Chemin De Le Croze3
- Chemin Des Charrières3
- Chemin Des Damnes2
- Chemin Des Damnes3
- Chemin Des Fondzailles3
- Chemin Des Gouttes6
- Chemin Des Plassoux4
- Chemin Des Sapins9
- Chemin Des Valades Basses1
- Chemin Du Pic2
- Chemin Du Puy De Mons9
- Chemin Du Vignal1
- Impasse Commanderie3
- Impasse De Bayat5
- Impasse De Bosredon8
- Impasse De Charrut3
- Impasse De Chenasolle2
- Impasse De La Chapelle5
- Impasse De La Farge2
- Impasse De La Feuille4
- Impasse De La Manoue5
- Impasse De La Minoterie3
- Impasse De La Nouaille6
- Impasse De La Plaine4
- Impasse De La Pouyge2
- Impasse De Lavardie5
- Impasse De Lavergne2
- Impasse De Puy Fourche4
- Impasse De Vors1
- Impasse Des Ajoncs12
- Impasse Des Bananiers3
- Impasse Des Bos Plats2
- Impasse Des Chênes10
- Impasse Des Colombes4
- Impasse Des Crêtes1
- Impasse Des Eglantines1
- Impasse Des Près4
- Impasse Des Roubeys5
- Impasse Des Sielvas5
- Impasse Des Valades Hautes9
- Impasse Du Boubonnet5
- Impasse Du Chambon2
- Impasse Du Greil5
- Impasse Du Pigeonnier Bas2
- Impasse Du Pigeonnier Haut3
- Impasse Du Rouquet5
- Impasse Du Ruisseau4
- Impasse Du Ruisseau De Couffy2
- Impasse Gabilloune5
- Impasse La Grande Bruyere3
- Impasse Margot5
- Place Charles De Gaulle15
- Place Henri De Jouvenel8
- Route De La Condamine4
- Route De La Nouaille9
- Route De Laurençou5
- Route De Lavialle1
- Route Des Cailloux8
- Route Des Paratelles2
- Route Des Ruisseaux4
- Route Du Burg1
- Route Du Pic7
- Route Du Rouquet3
- Rue Adrien Elise Graffouliere5
- Rue Colette14
- Rue De La Gabilloune2
- Rue De La Gare4
- Rue De La Libération2
- Rue De La Loyre10
- Rue De La Résistance12
- Rue De La Solidarité6
- Rue Des Roseaux6
- Rue Du 8 Mai 194514
- Rue Du Gué De Prach10
- Rue Du Vignal1
- Rue Eugène Boudet8
- Rue Guy Chautard2
- Rue Joseph Fouillade7
- Rue Léon Jacques De Jouvenel8
- Rue Ludovic Bourzat7
- Rue Marie Rose Guillot11
- Rue Pierre Et Jean Baptiste Labrousse2
- Rue Roger Madrias8
Autres communes du département
Corrèze