Cadastre de Vazerac
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INSEE82189Code postal 82220765 habitants85 voies et 467 adressesCarte communale, Vazerac
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 462 €/m²
Médiane de 7 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 18 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a baissé de 32 %, de 2 160 à 1 462 €/m².
- 20191 527 €7 ventes
- 20201 047 €12 ventes
- 20211 000 €5 ventes
- 20221 774 €10 ventes
- 20231 780 €8 ventes
- 20241 225 €7 ventes
- 20251 462 €7 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 462 € | 7 |
| 2024 | 1 225 € | 7 |
| 2023 | 1 780 € | 8 |
| 2022 | 1 774 € | 10 |
| 2021 | 1 000 € | 5 |
| 2020 | 1 047 € | 12 |
| 2019 | 1 527 € | 7 |
| 2018 | 1 221 € | 7 |
| 2017 | 1 620 € | 8 |
| 2016 | 748 € | 5 |
| 2015 | 952 € | 9 |
| 2014 | 2 160 € | 7 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue du Pays de Serres4 ventes · 870 €/m²
- Rue de Moissac4 ventes · 973 €/m²
- Tucol3 ventes · 1 603 €/m²
- Route de Cansiguié3 ventes · 1 798 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,81 €/m²entre 6,97 et 11,12 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,81 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 811 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Tarn-et-Garonne) est de 8,81 €/m², et la commune est au même loyer. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 1 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 26 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,38 €/m²entre 6,53 et 10,74 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 12 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,09 €/m²entre 9,10 et 13,52 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,58 €/m²entre 6,05 et 9,50 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 10 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 436 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 410 € pour 37 m², 3 pièces et plus 546 € pour 72 m², maison 811 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Carte communaleVazerac
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 80 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 32 feuilles chez la DGFiP, 1,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Vazerac
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Vazerac
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésSécheresse, 01/01/2017
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI bassin du TARNnaturel
- PPRN Retrait-gonflement argilesnaturel
- PPRN - VAZERACnaturel
Taxe foncière à Vazerac
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
55,07 %
Commune 45,82 %, intercommunalité 9,25 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 0,41 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,86 point. En 2025, la moyenne du département (Tarn-et-Garonne) est de 60,43 %, et la commune est 5,36 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 15,29 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 16,21 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 71,28 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- -0,41 point55,48 % en 2020
- Tarn-et-Garonne, moyenne des communes
- 60,43 %en 2025, la commune 5,36 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 15,29 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 55,48 % | 15,35 % |
| 2021 | 54,90 % | 16,85 % |
| 2022 | 54,31 % | 17,00 % |
| 2023 | 53,73 % | 16,30 % |
| 2024 | 54,98 % | 16,17 % |
| 2025 | 55,07 % | 16,21 % |
En 2020 : 15,99 % pour la commune, 28,93 % pour le département et 10,56 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Pays de Lafrançaise.
Les voies de Vazerac
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- chemin de pouget4
- Chemin du Moulin à Vent5
- Chemin du Moulin de Robert13
- Chemin du Stade6
- Impasse l'Ensoleillée10
- Route de Batens10
- Route de Canhac11
- Route de Cansiguié18
- Route de Cazes Mondenard10
- Route de Gaubert11
- Route de la vallée du Lemboulas12
- Route de Lacassagne9
- Route de Lafrançaise11
- Route de Latapie9
- Route de Lauzeral9
- Route de Martissan12
- Route de Moissac5
- Route de Molières12
- Route de Moncalvignac29
- Route de Sauveterre5
- Route du bois grand9
- Route du Château d'Eau12
- Route du Château de Blauzac15
- Rue Antonin Perbosc21
- Rue de Moissac19
- Rue des Chênes12
- Rue du Pays de Serres16
- Rue du Quercy25
- Rue du Tucol10
- Rue Jacques Prévert10
- Chemin de Benechou2
- chemin de Bezar1
- Chemin de Blazy1
- chemin de cendrade1
- Chemin de Cézac1
- Chemin de Falgayras2
- Chemin de Gasseras1
- Chemin de Génibret1
- chemin de gineste1
- chemin de Labourdigue1
- Chemin de Lacassagnie1
- Chemin de Lafargue1
- Chemin de Lascoupettes2
- chemin de lassabatherie1
- chemin de maison neuve1
- Chemin de Malgoubert2
- Chemin de Nadal1
- Chemin de Nègreval3
- Chemin de Noires2
- Chemin de Noyé3
- chemin de paillole1
- Chemin de Panacat1
- Chemin de Pargues2
- chemin de pech cammas1
- Chemin de Pech Canhac2
- Chemin de Pech d'Acou3
- Chemin de Pech Histour1
- Chemin de Ramounet2
- Chemin de Roques2
- Chemin de Servadié1
- Chemin de Sol Vielh3
- chemin de turenne1
- Chemin de Turstelets2
- chemin des buis1
- Chemin du Belvédère4
- Chemin du Touron1
- Chemin les pins1
- côte de Gaubert Haut3
- Côte du Lembous2
- Impasse de l'Ancien Couvent3
- Impasse de Pech jouan2
- Passage de l'Ancien Presbytere2
- Passage de la Poste3
- Passage des Genêts2
- Place de la Mairie2
- route d Ansaldi4
- Route de Barou3
- Route de Castelnau-Montratier4
- Route de Labarthe1
- Route de Saint-Martin3
- Route de Tissac3
- Route des moulins4
- Route du Génibral3
- Route du Moulin de Granel3
- rue du 19 mars2
Autres communes du département
Tarn-et-Garonne