Cadastre de Fabas
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INSEE82057Code postal 82170714 habitants23 voies et 333 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Grand Sud Tarn et Garonne
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 267 €/m²
Médiane de 9 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 14 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 44 %, de 1 575 à 2 267 €/m².
- 20192 084 €5 ventes
- 20202 217 €7 ventes
- 20212 259 €10 ventes
- 20222 382 €7 ventes
- 20231 940 €4 ventes
- 20241 376 €5 ventes
- 20252 267 €9 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 267 € | 9 |
| 2024 | 1 376 € | 5 |
| 2023 | 1 940 € | 4 |
| 2022 | 2 382 € | 7 |
| 2021 | 2 259 € | 10 |
| 2020 | 2 217 € | 7 |
| 2019 | 2 084 € | 5 |
| 2018 | 1 735 € | 5 |
| 2017 | 1 685 € | 4 |
| 2016 | 1 988 € | 5 |
| 2015 | 1 388 € | 10 |
| 2014 | 1 575 € | 6 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route de Claux de Roux2 382 €/m² · 5 ventes
- Chemin de Riounet2 324 €/m² · 5 ventes
- Route de Braguillou1 823 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de Braguillou6 ventes · 1 823 €/m²
- Route de Claux de Roux5 ventes · 2 382 €/m²
- Chemin de Riounet5 ventes · 2 324 €/m²
- Route du Grand Chêne4 ventes · 1 279 €/m²
- Grand'Rue du Bourg4 ventes · 1 637 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,42 €/m²entre 8,43 et 12,89 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,42 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 959 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Tarn-et-Garonne) est de 8,81 €/m², et la commune est 18 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 19 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 15 annonces dans la commune
- Appartement
- 10,52 €/m²entre 8,65 et 12,80 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,12 €/m²entre 10,12 et 14,51 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,70 €/m²entre 7,00 et 10,81 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 547 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 448 € pour 37 m², 3 pièces et plus 626 € pour 72 m², maison 959 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalGrand Sud Tarn et Garonne
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 5 feuilles chez la DGFiP, 348 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Fabas
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Fabas
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/07/2017
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI bassin du TARNnaturel
- PPRN Retrait-gonflement argilesnaturel
Taxe foncière à Fabas
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
45,99 %
Commune 41,22 %, intercommunalité 4,77 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 0,25 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,86 points. En 2025, la moyenne du département (Tarn-et-Garonne) est de 60,43 %, et la commune est 14,44 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,21 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 13,86 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 59,85 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- -0,25 point46,24 % en 2020
- Tarn-et-Garonne, moyenne des communes
- 60,43 %en 2025, la commune 14,44 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,21 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 46,24 % | 11,00 % |
| 2021 | 46,10 % | 11,00 % |
| 2022 | 45,99 % | 13,30 % |
| 2023 | 45,99 % | 13,86 % |
| 2024 | 45,99 % | 13,86 % |
| 2025 | 45,99 % | 13,86 % |
En 2020 : 12,29 % pour la commune, 28,93 % pour le département et 5,02 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Grand Sud Tarn et Garonne.
Les voies de Fabas
Base Adresse Nationale
- Chemin de l’Ecole5
- Chemin de la Garenne3
- Chemin de Peyronnets6
- Chemin de Riounet41
- Chemin des Cerisiers4
- Chemin des Vignes1
- Chemin du Lac3
- Grand'Rue du Bourg32
- Impasse de Claux de Roux8
- Impasse de la Gravière7
- Place Pierre Tajan1
- Route de Bénech16
- Route de Braguillou27
- Route de Brégnol1
- Route de Canals2
- Route de Claux de Roux22
- Route de Coulon7
- Route de Fronton13
- Route de Nayraque2
- Route de Pa-signat21
- Route de Picat20
- Route des Amandiers26
- Route du Grand Chêne40
Autres communes du département
Tarn-et-Garonne