Cadastre de Verchocq
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INSEE62844Code postal 62560643 habitants28 voies et 380 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Haut Pays du Montreuillois
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 159 €/m²
Médiane de 13 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 26 ventes dans la commune. Depuis 2016, le prix médian a baissé de 15 %, de 1 356 à 1 159 €/m².
- 20191 169 €3 ventes
- 20201 132 €10 ventes
- 20211 323 €7 ventes
- 20221 237 €11 ventes
- 20231 665 €5 ventes
- 2024515 €4 ventes
- 20251 159 €13 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 159 € | 13 |
| 2024 | 515 € | 4 |
| 2023 | 1 665 € | 5 |
| 2022 | 1 237 € | 11 |
| 2021 | 1 323 € | 7 |
| 2020 | 1 132 € | 10 |
| 2019 | 1 169 € | 3 |
| 2018 | 1 222 € | 3 |
| 2017 | 1 554 € | 3 |
| 2016 | 1 356 € | 5 |
| 2015 | 1 413 € | 3 |
| 2014 | 1 064 € | 4 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de la Chapelle1 088 €/m² · 6 ventes
- Rue Principale762 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Principale7 ventes · 762 €/m²
- Rue de la Chapelle7 ventes · 1 088 €/m²
- Rue de Payelleville6 ventes · 1 041 €/m²
- Le Hameau de Gournay5 ventes · 1 725 €/m²
- Hameau de Fasques4 ventes · 1 367 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,86 €/m²entre 6,43 et 9,62 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,86 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 723 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Pas-de-Calais) est de 8,55 €/m², et la commune est 8 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 10 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 10,70 €/m²entre 8,53 et 13,42 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,64 €/m²entre 10,09 et 15,84 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,30 €/m²entre 7,03 et 9,79 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 556 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 468 € pour 37 m², 3 pièces et plus 598 € pour 72 m², maison 723 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Haut Pays du Montreuillois
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 94 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 18 feuilles chez la DGFiP, 601 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Verchocq
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Verchocq
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/12/2023
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPR_Vallée_de_l'Aa_Supérieurenaturel
Taxe foncière à Verchocq
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
40,39 %
Commune 37,39 %, intercommunalité 3,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3 points. En 2025, la moyenne du département (Pas-de-Calais) est de 50,99 %, et la commune est 10,6 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,61 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +3 points37,39 % en 2020
- Pas-de-Calais, moyenne des communes
- 50,99 %en 2025, la commune 10,6 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,61 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 37,39 % | aucune |
| 2021 | 37,39 % | aucune |
| 2022 | 37,39 % | aucune |
| 2023 | 40,39 % | aucune |
| 2024 | 40,39 % | aucune |
| 2025 | 40,39 % | aucune |
En 2020 : 15,13 % pour la commune et 22,26 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Haut Pays du Montreuillois.
Les voies de Verchocq
Base Adresse Nationale
- Air villa 6 Rue de l'Aerodrome20
- Chemin Perdu3
- Grand Chemin3
- Impasse de Bellevue2
- Route de Coupelle Vieille8
- Route Departemental 343 Maisoncelle Bellevue1
- route départementale 1261
- route départementale 3431
- Rue de Bas36
- Rue de Gournay2
- Rue de l'Aerodrome5
- Rue de l’Eglise17
- Rue de la Carnoye10
- Rue de la Chapelle40
- Rue de la Salle des Fetes4
- Rue de Payelleville33
- Rue de Verchocq1
- Rue des Vaudons37
- Rue du Bois1
- Rue du Chateau2
- Rue du Mont de Gournay12
- Rue du Moulin8
- Rue du Puits11
- Rue du Val du Fresne16
- Rue Grand Chemin2
- Rue Principale100
- Rue Roussel2
- Verte Rue2
Autres communes du département
Pas-de-Calais