Cadastre de Vernègues
Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE13115Code postal 131162 166 habitants96 voies et 1 037 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
4 331 €/m²
Prix de 1 vente d'appartement ancien en 2025, sur 28 ventes dans la commune.
- 2019aucune vente
- 20203 889 €2 ventes
- 20212 796 €1 vente
- 20224 393 €2 ventes
- 20233 340 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20254 331 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 4 331 € | 1 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | 3 340 € | 1 |
| 2022 | 4 393 € | 2 |
| 2021 | 2 796 € | 1 |
| 2020 | 3 889 € | 2 |
| 2019 | — | aucune |
| 2018 | 1 806 € | 5 |
| 2017 | 2 307 € | 2 |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | 1 877 € | 1 |
| 2014 | 2 624 € | 2 |
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Montée de Gancel3 ventes · 3 340 €/m²
4 238 €/m²
Médiane de 17 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 28 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 51 %, de 2 799 à 4 238 €/m².
- 20193 304 €22 ventes
- 20203 523 €23 ventes
- 20213 425 €26 ventes
- 20224 485 €14 ventes
- 20234 000 €13 ventes
- 20243 863 €29 ventes
- 20254 238 €17 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 4 238 € | 17 |
| 2024 | 3 863 € | 29 |
| 2023 | 4 000 € | 13 |
| 2022 | 4 485 € | 14 |
| 2021 | 3 425 € | 26 |
| 2020 | 3 523 € | 23 |
| 2019 | 3 304 € | 22 |
| 2018 | 3 214 € | 15 |
| 2017 | 3 186 € | 19 |
| 2016 | 2 878 € | 18 |
| 2015 | 2 992 € | 16 |
| 2014 | 2 799 € | 17 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Gustave Carriol4 326 €/m² · 5 ventes
- Cazan4 253 €/m² · 10 ventes
- Les Jas3 669 €/m² · 11 ventes
- Terre Noble3 393 €/m² · 10 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Les Jas14 ventes · 3 669 €/m²
- Terre Noble11 ventes · 3 393 €/m²
- Cazan10 ventes · 4 253 €/m²
- Rue Gustave Carriol5 ventes · 4 326 €/m²
- Chemin de la Baumelle5 ventes · 4 434 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
14,50 €/m²entre 10,59 et 19,85 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 14,50 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 334 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Bouches-du-Rhône) est de 14,62 €/m², et la commune est 1 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 66 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 17,30 €/m²entre 13,84 et 21,62 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 28 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 18,55 €/m²entre 14,11 et 24,38 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 20 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 14,26 €/m²entre 11,24 et 18,09 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 900 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 686 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 027 € pour 72 m², maison 1 334 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 17 feuilles chez la DGFiP, 855 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Vernègues
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Vernègues
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 25/11/2014
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PER-Multi - MVT & séisme - Vernègues 1988naturel
Taxe foncière à Vernègues
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
30,83 %
Commune 27,94 %, intercommunalité 2,89 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,49 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 4 points. En 2025, la moyenne du département (Bouches-du-Rhône) est de 44,20 %, et la commune est 13,37 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 8,95 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 14,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 44,83 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,49 points28,34 % en 2020
- Bouches-du-Rhône, moyenne des communes
- 44,20 %en 2025, la commune 13,37 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 8,95 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 28,34 % | 10,00 % |
| 2021 | 28,24 % | 14,00 % |
| 2022 | 31,13 % | 14,00 % |
| 2023 | 31,03 % | 14,00 % |
| 2024 | 30,93 % | 14,00 % |
| 2025 | 30,83 % | 14,00 % |
En 2020 : 9,90 % pour la commune, 15,05 % pour le département et 3,39 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Métropole d'Aix-Marseille-Provence.
Les voies de Vernègues
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de la Baumelle26
- Chemin de la Garenne aux Pins14
- Chemin de Terre Noble34
- Chemin de Vinsargues31
- Chemin des Bastides16
- Chemin des Canebiers13
- Chemin des Carlats14
- Chemin des Senassais30
- Chemin du Colombier46
- Chemin du Vallon des Jouves15
- Impasse des Vignes13
- Lotissement Hameau du Vallon14
- Lotissement les Hauts de Cazan34
- Lotissement les Jardins du Jas12
- Montée de Gancel30
- Route de Charleval30
- Route de Château-bas20
- Route de la Barben23
- Route de Lambesc41
- Rue Alpilles Lubéron34
- rue de l'épi de blé13
- Rue de la Roubine21
- Rue de la Transhumance26
- Rue des Ecoles13
- Rue des Hauts de Cazan31
- Rue du Moulin26
- Rue du Vieux Vernegues13
- Rue Gaspard de Besse13
- Rue Gustave Carriol35
- Rue Marie Mauron12
- Chemin Curasse7
- Chemin de l’Amandier4
- chemin de l'héritière9
- Chemin de l’Oratoire8
- chemin de l'oratoire de la vierge1
- Chemin de la Bergerie5
- Chemin de la Regordane11
- Chemin de la Teuliere9
- Chemin de Saint Symphorien3
- Chemin de Sainte Anne3
- Chemin de Tres Moulins3
- Chemin Departemental 22b3
- Chemin des Argeliers3
- Chemin des Bancaou8
- Chemin des Roses11
- Chemin des Trouillardes1
- Chemin du Bassin8
- Chemin du Canal10
- Chemin du Cimetiere2
- Chemin du Lavoir11
- Chemin du Moulin Rompu4
- Chemin du Stade2
- Chemin Victoire2
- Impasse de la Garenne3
- Impasse des Artisans4
- impasse des cyprès7
- Impasse des Genets6
- Impasse des Lavandes5
- Impasse du Gros Chene3
- Impasse du Valat3
- Impasse du Vernegau3
- Lot Jardins de Cazan6
- Lot les Coccinelles11
- Lotissement de la fille11
- Lotissement les Carlats6
- Lotissement les tousques4
- Passage Albert Cobetto7
- Place Chanoine Agard1
- place de la mairie3
- place des lauriers1
- Place Republique8
- puy chauvier1
- rd221
- rond point des carlats1
- Route d’Alleins6
- Route Departementale 1610
- Route du Clau1
- Route du Viaduc4
- Rue Alphonse Daudet8
- Rue de la Cabro d'or1
- Rue de la Cisampo7
- Rue des Carlats6
- Rue des Cigales4
- Rue des Coccinelles11
- Rue des Grands Chenes11
- Rue du Centre Socio Culturel3
- Rue du Jardin8
- Rue du Ruisseau6
- Rue Emile Reyre3
- Rue frederic mistral1
- Rue Henri de Groux8
- Rue Jean de Damian8
- rue Louis Le Cardonel2
- Rue Marcel Pagnol5
- Rue Neuve Domaine de Lina6
- Rue Philippe Roman2
Autres communes du département
Bouches-du-Rhône