Cadastre de Paradou
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INSEE13068Code postal 135202 159 habitants77 voies et 1 128 adressesPlan local d'urbanisme, Paradou
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
4 395 €/m²
Médiane de 2 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 56 ventes dans la commune.
- 20193 301 €2 ventes
- 20202 915 €2 ventes
- 20214 272 €2 ventes
- 20223 837 €4 ventes
- 20233 850 €2 ventes
- 20244 000 €3 ventes
- 20254 395 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 4 395 € | 2 |
| 2024 | 4 000 € | 3 |
| 2023 | 3 850 € | 2 |
| 2022 | 3 837 € | 4 |
| 2021 | 4 272 € | 2 |
| 2020 | 2 915 € | 2 |
| 2019 | 3 301 € | 2 |
| 2018 | 2 500 € | 4 |
| 2017 | 3 240 € | 5 |
| 2016 | 3 235 € | 1 |
| 2015 | 4 067 € | 1 |
| 2014 | 4 276 € | 1 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Dom de Bourgeac3 854 €/m² · 11 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Dom de Bourgeac11 ventes · 3 854 €/m²
5 303 €/m²
Médiane de 33 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 56 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 54 %, de 3 447 à 5 303 €/m².
- 20193 596 €36 ventes
- 20203 720 €37 ventes
- 20213 860 €60 ventes
- 20224 865 €37 ventes
- 20234 567 €34 ventes
- 20245 053 €21 ventes
- 20255 303 €33 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 5 303 € | 33 |
| 2024 | 5 053 € | 21 |
| 2023 | 4 567 € | 34 |
| 2022 | 4 865 € | 37 |
| 2021 | 3 860 € | 60 |
| 2020 | 3 720 € | 37 |
| 2019 | 3 596 € | 36 |
| 2018 | 3 524 € | 34 |
| 2017 | 3 081 € | 28 |
| 2016 | 3 337 € | 34 |
| 2015 | 3 053 € | 25 |
| 2014 | 3 447 € | 32 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Chemin de Bourgeac8 174 €/m² · 5 ventes
- Route de Belle Croix7 010 €/m² · 6 ventes
- Route de Saint-Roch6 725 €/m² · 8 ventes
- La Burlande5 672 €/m² · 7 ventes
- Impasse du Petit Bois5 382 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route des Tours de Castillon21 ventes · 3 714 €/m²
- Avenue de la Vallée des Baux13 ventes · 3 848 €/m²
- Route de Saint-Roch9 ventes · 6 725 €/m²
- Le Meindray8 ventes · 4 151 €/m²
- Lot Via Aurelia8 ventes · 3 824 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
13,34 €/m²entre 10,19 et 17,47 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 13,34 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 227 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Bouches-du-Rhône) est de 14,62 €/m², et la commune est 9 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 52 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 13,68 €/m²entre 11,12 et 16,84 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 16,83 €/m²entre 13,24 et 21,39 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 17 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 11,65 €/m²entre 9,54 et 14,25 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 711 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 623 € pour 37 m², 3 pièces et plus 839 € pour 72 m², maison 1 227 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeParadou
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 92 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 15 feuilles chez la DGFiP, 912 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Paradou
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Paradou
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/09/2022
Le détail : 8 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune8
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Paradou
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
29,95 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 4,6 points. En 2025, la moyenne du département (Bouches-du-Rhône) est de 44,20 %, et la commune est 14,25 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 9,83 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 9,80 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 39,75 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé29,95 % en 2020
- Bouches-du-Rhône, moyenne des communes
- 44,20 %en 2025, la commune 14,25 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 9,83 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 29,95 % | 5,20 % |
| 2021 | 29,95 % | 9,80 % |
| 2022 | 29,95 % | 9,80 % |
| 2023 | 29,95 % | 9,80 % |
| 2024 | 29,95 % | 9,80 % |
| 2025 | 29,95 % | 9,80 % |
En 2020 : 14,90 % pour la commune et 15,05 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Paradou
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de l’Aqueduc Romain14
- Avenue de la Vallée des Baux86
- Avenue Jean Bessat27
- Chemin de Bourgeac23
- Chemin de l’Ancienne Voie Ferrée24
- Chemin de la Burlande25
- Chemin de Meindray19
- Chemin de Saint Éloi19
- Chemin des deux Bessons14
- Chemin des Tontons13
- Chemin du Grava38
- Chemin du Sambuc17
- Chemin du Touret13
- Chemin Henri AUBERT39
- Chemin Henri BELLIN31
- Impasse Charles Gounod22
- Impasse du Défend14
- Impasse du Petit Bois15
- Impasse Marcel Pagnol17
- Route de Belle Croix51
- Route de Brunelly33
- Route de l'Arcoule34
- Route de Saint-Roch38
- Route des Arcades28
- Route des Tours de Castillon41
- Rue Alphonse DAUDET14
- Rue Celestine Gonon26
- Rue du Clos de Meindray32
- Rue du Vieux Puits14
- Rue Vital André40
- Allée des Cyprès3
- Ancien Chemin de Maussane2
- Avenue des Pins8
- Chemin de Castillon10
- Chemin de la Source8
- Chemin de Pastresson3
- Chemin de Ravanet1
- Chemin des Crémades et de la Pène9
- Chemin des Lauriers7
- Chemin des Pradelles1
- Chemin des Tronflettes2
- Chemin du Grand-Méjean2
- Chemin du Mas de l’Aire5
- Chemin du Moulin de Seytour9
- Chemin du Parc Saint Roch10
- Chemin du Pas de Loche9
- Chemin du Plouvinon3
- Chemin du Touret Rasclat12
- Impasse Angèle4
- Impasse de la Scierie13
- Impasse des Alpilles8
- Impasse des Amandiers9
- Impasse des Bastides9
- Impasse des Cerisiers7
- Impasse du Chichois3
- Impasse du Stade10
- Impasse Félix Viaud5
- Impasse Jean Giono11
- Impasse Jean Sellon5
- Impasse Joseph Laffé2
- Impasse Jules VIAL6
- Impasse Marius Breuil3
- Impasse Mimosa4
- Impasse Mistral10
- Impasse Rose7
- Impasse Théodore Aubanel11
- Place Charloun Rieu2
- Rue de l'Ancienne Gare2
- Rue des Ecoles5
- Rue du Théâtre de Verdure8
- Rue Jean Louis Souve12
- Rue Laurent GILLY7
- Rue Louis Paul9
- Rue Marguerite Gauthier13
- Rue Marius GRANET8
- Square de l’Abbé Paulet3
- Voie Aurélienne7
Autres communes du département
Bouches-du-Rhône