Cadastre de Lamanon
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INSEE13049Code postal 131132 097 habitants109 voies et 986 adressesPlan local d'urbanisme, Lamanon
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 446 €/m²
Médiane de 3 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 35 ventes dans la commune. De 2015 à 2019, le prix médian a augmenté de 10 %, de 2 365 à 2 593 €/m².
- 20192 593 €6 ventes
- 20202 178 €2 ventes
- 20213 381 €2 ventes
- 20222 407 €4 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20252 446 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 446 € | 3 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | — | aucune |
| 2022 | 2 407 € | 4 |
| 2021 | 3 381 € | 2 |
| 2020 | 2 178 € | 2 |
| 2019 | 2 593 € | 6 |
| 2018 | 3 179 € | 2 |
| 2017 | 3 050 € | 1 |
| 2016 | 2 800 € | 1 |
| 2015 | 2 365 € | 5 |
| 2014 | 2 857 € | 2 |
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Grand’Rue4 ventes · 2 446 €/m²
- Le Chateau3 ventes · 2 625 €/m²
3 860 €/m²
Médiane de 18 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 35 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 25 %, de 3 083 à 3 860 €/m².
- 20193 144 €17 ventes
- 20203 063 €25 ventes
- 20213 372 €20 ventes
- 20223 653 €15 ventes
- 20233 496 €5 ventes
- 20243 550 €15 ventes
- 20253 860 €18 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 860 € | 18 |
| 2024 | 3 550 € | 15 |
| 2023 | 3 496 € | 5 |
| 2022 | 3 653 € | 15 |
| 2021 | 3 372 € | 20 |
| 2020 | 3 063 € | 25 |
| 2019 | 3 144 € | 17 |
| 2018 | 2 925 € | 19 |
| 2017 | 3 258 € | 13 |
| 2016 | 2 723 € | 18 |
| 2015 | 2 722 € | 14 |
| 2014 | 3 083 € | 10 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- La Guerite3 961 €/m² · 6 ventes
- Les Barres3 804 €/m² · 6 ventes
- Lot les Barres3 310 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Lot les Barres9 ventes · 3 310 €/m²
- Les Barres7 ventes · 3 804 €/m²
- La Guerite6 ventes · 3 961 €/m²
- Grand’Rue5 ventes · 2 913 €/m²
- Rue de Cales4 ventes · 2 930 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,97 €/m²entre 8,85 et 16,17 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,97 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 101 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Bouches-du-Rhône) est de 14,62 €/m², et la commune est 18 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 37 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 17,30 €/m²entre 13,84 et 21,62 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 18,55 €/m²entre 14,11 et 24,38 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 14,26 €/m²entre 11,24 et 18,09 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 25 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 900 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 686 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 027 € pour 72 m², maison 1 101 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeLamanon
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 11 feuilles chez la DGFiP, 596 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Lamanon
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Lamanon
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/06/2023
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-Multi - MVT & séisme - Lamanon 2001naturel
Taxe foncière à Lamanon
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
34,56 %
Commune 31,67 %, intercommunalité 2,89 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 0,5 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 4 points. En 2025, la moyenne du département (Bouches-du-Rhône) est de 44,20 %, et la commune est 9,64 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,22 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 14,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 48,56 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- -0,5 point35,06 % en 2020
- Bouches-du-Rhône, moyenne des communes
- 44,20 %en 2025, la commune 9,64 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,22 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 35,06 % | 10,00 % |
| 2021 | 34,96 % | 14,00 % |
| 2022 | 34,86 % | 14,00 % |
| 2023 | 34,76 % | 14,00 % |
| 2024 | 34,66 % | 14,00 % |
| 2025 | 34,56 % | 14,00 % |
En 2020 : 16,62 % pour la commune, 15,05 % pour le département et 3,39 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Métropole d'Aix-Marseille-Provence.
Les voies de Lamanon
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée de la Citronnelle19
- Allée des Ecoles11
- Chemin des Alpines18
- Chemin des Cadenieres12
- Chemin des Jardins28
- Chemin des Plantades14
- Chemin des Terrons26
- Chemin du Mas d’Audier11
- Chemin du Mistral18
- Chemin du Sirocco12
- Chemin du Soleil30
- Grand’Rue47
- Impasse d’Emma12
- Impasse de la Badiane12
- Impasse des Santolines12
- Impasse du Levant30
- Route de Jean Moulin11
- Route de la Provence16
- Route de la Tuiliere20
- Rue de Cales45
- Rue de la Farigoule13
- Rue de la Marjolaine18
- Rue des Acacias34
- Rue des Arbousiers21
- Rue des Lavandes42
- Rue des Oliviers12
- Rue des Prairies17
- Rue Di Parpaïouns22
- Rue du Canal25
- Rue du Serpolet24
- Allée des Lauriers9
- Allée du Château1
- Chemin Adam de Craponne2
- Chemin d’Yves2
- Chemin de Baptistine1
- Chemin de Beauvezet5
- Chemin de l’Aqueduc9
- Chemin de la Baronnerie4
- Chemin de la Bastidette2
- Chemin de la Cabre1
- Chemin de la Grand Manon8
- Chemin de la Liberte3
- Chemin de la Longe2
- Chemin de la Micheline1
- Chemin de la Renardière2
- Chemin de la Source7
- Chemin de la Stéphanière1
- Chemin de la Transhumance8
- Chemin des Abricotiers2
- Chemin des Amandiers6
- Chemin des Collines9
- Chemin des Pommiers1
- Chemin des Tripettes2
- Chemin Domaine de la Grand Manon1
- Chemin du Bois Redon1
- Chemin du Bosquet1
- Chemin du Défens d'Alleins1
- Chemin du Jas des Barres6
- Chemin du Mas Neuf de Beauvezet1
- Chemin Entre Canaux9
- Chemin Robert de Lamanon1
- Cour de la Baronnerie7
- Impasse Cinsault4
- Impasse Clairette2
- Impasse Colline du Galoubet9
- Impasse de l’Ancien Canal de Boisgelin3
- Impasse de l’Olivier5
- Impasse de l’Ondo2
- Impasse de la Cigale d’Argent5
- Impasse de la Gare4
- Impasse de la Turbine1
- Impasse des Alpilles5
- Impasse des Baux9
- Impasse des Cades4
- Impasse des Canisses6
- Impasse des Cerisiers10
- Impasse des Cigales3
- Impasse des Cypres8
- Impasse des Genêts9
- Impasse des Iris4
- Impasse des Petits Chenes6
- Impasse des Romarins3
- Impasse des Salamandres2
- Impasse des Sophoras8
- Impasse du Bancau4
- Impasse du Figuier9
- Impasse du Murier4
- Impasse du Platane7
- Impasse du Tilleul3
- Impasse Grenache3
- Impasse le Clos des Jardins5
- Impasse Mario1
- Impasse Mireio4
- Impasse Ugni3
- Le Collet des Barres10
- Montee Anthony Giusti2
- Montée de Calès5
- Place de l’Ancienne Poste6
- Place de l’Eglise10
- Place du Cabaret1
- Place du Souvenir Français1
- Route d’Alleins5
- Route d’Eyguieres5
- Route de Panisse Passis8
- Route des Sacs de Blé11
- Rue des Pins6
- Rue des Résiniers2
- Rue du Basilic6
- Rue du Congres5
Autres communes du département
Bouches-du-Rhône