Cadastre de Nuaillé
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INSEE49231Code postal 493401 459 habitants76 voies et 726 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Agglomeration du Choletais
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 987 €/m²
Médiane de 13 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 29 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 55 %, de 1 279 à 1 987 €/m².
- 20191 596 €16 ventes
- 20201 645 €10 ventes
- 20211 705 €15 ventes
- 20222 003 €20 ventes
- 20231 913 €12 ventes
- 20242 000 €17 ventes
- 20251 987 €13 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 987 € | 13 |
| 2024 | 2 000 € | 17 |
| 2023 | 1 913 € | 12 |
| 2022 | 2 003 € | 20 |
| 2021 | 1 705 € | 15 |
| 2020 | 1 645 € | 10 |
| 2019 | 1 596 € | 16 |
| 2018 | 1 536 € | 16 |
| 2017 | 1 529 € | 19 |
| 2016 | 1 520 € | 17 |
| 2015 | 1 357 € | 10 |
| 2014 | 1 279 € | 9 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Grain d'Orge2 165 €/m² · 9 ventes
- Rue de la Libération1 207 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue du Grain d'Orge10 ventes · 2 165 €/m²
- Rue de la Libération9 ventes · 1 207 €/m²
- Rue de la Boulaie4 ventes · 2 261 €/m²
- Rue des Marguerites4 ventes · 1 995 €/m²
- Rue du Prieuré4 ventes · 1 832 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,46 €/m²entre 7,18 et 12,46 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,46 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 870 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Maine-et-Loire) est de 9,12 €/m², et la commune est 4 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 8 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 9,39 €/m²entre 7,37 et 11,97 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 19 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,22 €/m²entre 8,94 et 14,08 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 13 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,34 €/m²entre 6,26 et 11,10 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 488 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 415 € pour 37 m², 3 pièces et plus 600 € pour 72 m², maison 870 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalAgglomeration du Choletais
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 13 feuilles chez la DGFiP, 630 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Nuaillé
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Nuaillé
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2024
Le détail : 10 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune10
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Nuaillé
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
49,51 %
Commune 46,51 %, intercommunalité 3,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 5,91 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,69 point. En 2025, la moyenne du département (Maine-et-Loire) est de 50,02 %, et la commune est 0,51 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 9,73 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 10,80 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 60,31 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +5,91 points43,60 % en 2020
- Maine-et-Loire, moyenne des communes
- 50,02 %en 2025, la commune 0,51 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 9,73 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 43,60 % | 9,11 % |
| 2021 | 44,04 % | 9,11 % |
| 2022 | 44,70 % | 9,11 % |
| 2023 | 45,82 % | 11,60 % |
| 2024 | 46,51 % | 10,80 % |
| 2025 | 49,51 % | 10,80 % |
En 2020 : 22,34 % pour la commune et 21,26 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Cholet Agglomération.
Les voies de Nuaillé
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Bois10
- Chem des Quatre Seigneurs9
- Chemin de Guignefolle7
- Chemin de la Quintaine12
- Chemin de Montbault8
- Chemin des Damoiselles9
- Chemin du Frêne8
- Impasse de la Fontaine8
- Passage des Setiers15
- Passage du Boisseau10
- Place du Gerbier7
- Rue de la Borderie19
- Rue de la Boulaie18
- Rue de la Caille9
- Rue de la Libération53
- Rue des Alouettes10
- Rue des Chardonnerets15
- Rue des Ecureuils10
- Rue des Faons10
- Rue des Marguerites26
- Rue des Métiers14
- Rue des Pinsons12
- Rue du Breuil Lambert18
- Rue du Chêne Rond47
- Rue du Général Leclerc14
- Rue du Grain d'Orge69
- Rue du Pasty du Bois32
- Rue du Prieuré24
- Rue Folavoine28
- Rue Germaine de Terves17
- Allée des Coquelicots3
- Chemin de Guinefolle3
- Chemin de La Bocterie5
- Chemin de la Gilbertière2
- Chemin de la Moncellière5
- Chemin de Mompiteau3
- Chemin des Peines perdues1
- Chemin du Grand Village5
- Chemin du Petit bois3
- Cour des Ecuyers4
- Cour des Menestrels2
- Cour des Troubadours4
- Cour du Petit Page5
- Impasse de l'Echevin5
- La Charonnière1
- La Chesnaie1
- la Couisière2
- la Croix Noire3
- la Petite Venise4
- la Souchelière1
- Les Buissonnières2
- les Gautrêches1
- Lieu Dit les Bourneaux4
- Passage du Regain4
- Route de Cholet3
- Route de Mazières-en-mauges6
- Route de Saumur2
- Rue Abbe Pierre Chupin6
- Rue d'Anjou7
- Rue de la Basse Forêt5
- Rue de la Vallonnerie6
- Rue des Artisans3
- Rue des Bleuets4
- Rue des Bouleaux7
- Rue des Châtaigniers6
- Rue des Compagnons5
- Rue du Vieux Bourg6
- Rue Pasteur7
- Square des Brodeuses5
- Square des Forgerons4
- Square des Lavandières4
- Square des Potiers4
- Square des Tisserands4
- Square des Verriers4
- Square du Grand Champ5
- Square Saint Etienne2
Autres communes du département
Maine-et-Loire