Cadastre de Vinsobres
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INSEE26377Code postal 261101 034 habitants111 voies et 816 adressesPlan local d'urbanisme, Vinsobres
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 937 €/m²
Médiane de 14 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 30 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 111 %, de 1 394 à 2 937 €/m².
- 20192 009 €19 ventes
- 20202 064 €15 ventes
- 20212 615 €18 ventes
- 20222 188 €14 ventes
- 20233 236 €9 ventes
- 20242 797 €11 ventes
- 20252 937 €14 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 937 € | 14 |
| 2024 | 2 797 € | 11 |
| 2023 | 3 236 € | 9 |
| 2022 | 2 188 € | 14 |
| 2021 | 2 615 € | 18 |
| 2020 | 2 064 € | 15 |
| 2019 | 2 009 € | 19 |
| 2018 | 2 092 € | 15 |
| 2017 | 2 320 € | 19 |
| 2016 | 2 047 € | 8 |
| 2015 | 2 343 € | 10 |
| 2014 | 1 394 € | 8 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Reynarde2 626 €/m² · 5 ventes
- Impasse Saint Jean2 489 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Reynarde5 ventes · 2 626 €/m²
- Impasse Saint Jean5 ventes · 2 489 €/m²
- Rue des Barris3 ventes · 2 012 €/m²
- Laparan3 ventes · 2 235 €/m²
- La Grande Rue3 ventes · 1 938 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,09 €/m²entre 7,01 et 11,79 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,09 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 836 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Drôme) est de 9,40 €/m², et la commune est 3 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 4 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 11,60 €/m²entre 8,82 et 15,25 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 12,65 €/m²entre 10,67 et 15,00 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 11 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,16 €/m²entre 7,26 et 11,55 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 603 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 468 € pour 37 m², 3 pièces et plus 660 € pour 72 m², maison 836 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeVinsobres
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 83 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 26 feuilles chez la DGFiP, 1,7 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Vinsobres
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Vinsobres
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésSécheresse, 01/04/2023
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPR - Vinsobresnaturel
Taxe foncière à Vinsobres
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
33,10 %
Commune 24,51 %, intercommunalité 8,59 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4,97 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 3,86 points. En 2025, la moyenne du département (Drôme) est de 37,19 %, et la commune est 4,09 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,68 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 12,95 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 46,05 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +4,97 points28,13 % en 2020
- Drôme, moyenne des communes
- 37,19 %en 2025, la commune 4,09 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,68 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 28,13 % | 9,09 % |
| 2021 | 31,46 % | 9,95 % |
| 2022 | 31,46 % | 10,95 % |
| 2023 | 31,46 % | 12,95 % |
| 2024 | 33,10 % | 12,95 % |
| 2025 | 33,10 % | 12,95 % |
En 2020 : 9,00 % pour la commune, 15,51 % pour le département et 3,62 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes des Baronnies en Drôme Provençale.
Les voies de Vinsobres
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allee des Peretiers13
- Chemin de la Combe10
- Chemin de la Palud13
- Chemin de la Paran12
- Chemin de Sournure12
- Chemin de Venterol18
- Chemin des Cornuds12
- Chemin des Piallats11
- Chemin des Quinsons11
- Chemin Devant Vialle14
- Impasse des Rabassiers11
- Impasse Saint Jean12
- La Grande Rue20
- Montee du Gareu14
- Montée du Moulin40
- Route de la Cave19
- Route de Nyons32
- Route de Saint Maurice sur Eygues16
- Route de Valréas15
- Rue de Barriou11
- Rue de la Montagne de la Lance11
- Rue des Barris22
- Rue des Gerbieres12
- Rue du Bout du Monde15
- Rue du Mont Serein10
- Rue du Tripot18
- Rue du Ventoux13
- Rue Gironde19
- Rue Reynarde35
- Traverse Soutoviale12
- Allée de la Garance6
- Allée de la Reynarde5
- Allée des Coteaux8
- Allée des Lauriers3
- Allee des Louardes4
- Allée des Oliviers5
- Allee des Pins5
- Allée des Rosiers4
- Allee des Truffiers3
- Allee le Verger6
- Chemin de Barbesier3
- Chemin de Barnier7
- Chemin de Champessier5
- Chemin de Chazarde1
- Chemin de Cheyron1
- Chemin de Gratte Coquin1
- Chemin de Guérin2
- Chemin de Hauterives1
- Chemin de l 'Ancienne École3
- Chemin de l'Eygues2
- Chemin de la Conche2
- Chemin de la Croze3
- Chemin de la Delille5
- Chemin de la Distillerie2
- Chemin de la Grande Vigne2
- Chemin de la Touche5
- Chemin de Rouanne3
- Chemin de Saint Jacques3
- Chemin de Visan4
- Chemin des Chauvets4
- Chemin des Escoulaires5
- Chemin des Magnanarelles7
- Chemin des Parizots6
- Chemin des Plaines2
- Chemin des Ravins4
- Chemin du Bassin4
- Chemin du Bout du Rieu7
- Chemin du Colombier4
- Chemin du Hameau9
- Chemin du Paroir4
- Chemin du Plan4
- Chemin du Stade5
- Chemin du Vivarais6
- Chemin les Andronnies9
- Chemin les Côtes6
- Chemin les Crottes3
- Chemin les Deux-Doigts1
- Chemin les Ratiers2
- Chemin Pied-Court1
- Chemin Serre Besson2
- Impasse de la Bane6
- Impasse des Cerisiers6
- Impasse des Grenaches2
- Impasse des Lavandes2
- Impasse des Muriers3
- Impasse des Péchers3
- Impasse des Vers à Soie3
- Impasse des Vignes1
- La Placetto5
- Le Clos des Oliviers8
- Passage de Charigna3
- Passage de l'Amélie6
- Place de l’Eglise8
- Place de la Clastre2
- Place du Bassin Neuf6
- Place du Centenaire2
- Pourtour des Genets3
- Route du Pont5
- Rue Cime de Vialle2
- Rue de l’Escalier2
- Rue de la Tour de Paris4
- Rue de la Viorne6
- Rue du Grouillet2
- Rue du Jeu de Paume3
- Rue du Mont Angèle9
- Rue du Portalon3
- Rue du Temple5
- Rue Restanco7
- Rue Saint Botin1
- Rue Saint Jean10
- Traverse Butavent6
Autres communes du département
Drôme