Cadastre de Viplaix
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INSEE03317Code postal 03370292 habitants50 voies et 330 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
566 €/m²
Médiane de 5 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 14 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a baissé de 32 %, de 827 à 566 €/m².
- 2019894 €3 ventes
- 2020690 €6 ventes
- 2021767 €9 ventes
- 2022858 €5 ventes
- 2023486 €5 ventes
- 2024698 €8 ventes
- 2025566 €5 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 566 € | 5 |
| 2024 | 698 € | 8 |
| 2023 | 486 € | 5 |
| 2022 | 858 € | 5 |
| 2021 | 767 € | 9 |
| 2020 | 690 € | 6 |
| 2019 | 894 € | 3 |
| 2018 | 623 € | 3 |
| 2017 | 893 € | 5 |
| 2016 | 699 € | 6 |
| 2015 | 827 € | 6 |
| 2014 | 667 € | 1 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Principale5 ventes · 583 €/m²
- Sermasse3 ventes · 531 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,23 €/m²entre 4,72 et 8,22 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,23 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 573 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Allier) est de 7,28 €/m², et la commune est 14 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 29 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- Appartement
- 7,30 €/m²entre 5,73 et 9,32 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 9,68 €/m²entre 7,96 et 11,79 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 6,55 €/m²entre 5,13 et 8,37 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 380 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 358 € pour 37 m², 3 pièces et plus 472 € pour 72 m², maison 573 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 0 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 21 feuilles chez la DGFiP, 1,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Viplaix
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Viplaix
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésSécheresse, 01/01/2023
Le détail : 1 risque recensé sur la commune
Risques recensés sur la commune1
- Séisme
Taxe foncière à Viplaix
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
34,15 %
Commune 31,14 %, intercommunalité 3,01 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,5 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,5 point. En 2025, la moyenne du département (Allier) est de 42,88 %, et la commune est 8,73 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,63 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 10,69 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 44,84 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,5 point33,65 % en 2020
- Allier, moyenne des communes
- 42,88 %en 2025, la commune 8,73 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,63 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 33,65 % | 9,19 % |
| 2021 | 33,65 % | 9,36 % |
| 2022 | 33,65 % | 9,58 % |
| 2023 | 33,65 % | 9,85 % |
| 2024 | 34,15 % | 10,23 % |
| 2025 | 34,15 % | 10,69 % |
En 2020 : 8,27 % pour la commune, 22,87 % pour le département et 2,51 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Pays d'Huriel.
Les voies de Viplaix
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- La Petite Route4
- Les Lignieres6
- les Moutats5
- Lieu Dit Armelle7
- Lieu Dit Barberange4
- Lieu Dit la Faye Godet4
- Lieu Dit la Gande Bregere4
- Lieu Dit la Presle5
- Lieu Dit le Boucher5
- Lieu Dit le Champ Grelet4
- Lieu Dit le Courzadet21
- Lieu Dit le Courzat8
- Lieu Dit le Mont Vernet5
- Lieu Dit le Montjoint11
- Lieu Dit le Prepinais4
- Lieu Dit les 3 Chenes4
- Lieu Dit les Fosses6
- Lieu Dit les Rats11
- Lieu Dit les Saulzais8
- Lieu Dit Pejaudier12
- Lieu Dit Sermasse6
- Place de la Fontaine11
- Route de la Mare10
- Route de Mesples21
- Route de Saint Eloy10
- Route de Saint-désiré9
- Route de Saint-palais23
- Route du Pont de l’Arnon11
- Route du Pont de l'Arnon/moutats11
- Rue Principale32
- Chemin de Courzadet2
- Le Bourg de Saint-Eloy2
- Le Grand Moulifet3
- Le Puy de l’Eau3
- Lieu Dit Aubusson3
- Lieu Dit Augere2
- Lieu Dit Daranlot2
- Lieu Dit la Penserolle2
- Lieu Dit la Sassignole2
- Lieu Dit Larnon2
- Lieu Dit les Bregeres3
- Lieu Dit les Chagneras2
- Lieu Dit les Erles3
- Lieu Dit les Exaumes3
- Lieu Dit les Peladis2
- Lieu Dit Saulnier3
- Lieu Dit Vervaux1
- Passage de la Poste3
- Route de l'Hôpital3
- Saint Eloy2
Autres communes du département
Allier