Cadastre de Vivans
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INSEE42337Code postal 42310231 habitants31 voies et 170 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 313 €/m²
Médiane de 4 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 9 ventes dans la commune. De 2015 à 2020, le prix médian a augmenté de 88 %, de 704 à 1 322 €/m².
- 2019939 €6 ventes
- 20201 322 €5 ventes
- 20211 269 €4 ventes
- 20221 950 €4 ventes
- 2023865 €2 ventes
- 20241 209 €3 ventes
- 20251 313 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 313 € | 4 |
| 2024 | 1 209 € | 3 |
| 2023 | 865 € | 2 |
| 2022 | 1 950 € | 4 |
| 2021 | 1 269 € | 4 |
| 2020 | 1 322 € | 5 |
| 2019 | 939 € | 6 |
| 2018 | 1 196 € | 6 |
| 2017 | 700 € | 5 |
| 2016 | 880 € | 4 |
| 2015 | 704 € | 6 |
| 2014 | 818 € | 2 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Impasse Bellevue3 ventes · 1 903 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,50 €/m²entre 5,92 et 9,51 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,50 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 690 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Loire) est de 8,20 €/m², et la commune est 9 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 14 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,18 €/m²entre 6,36 et 10,52 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 8,86 €/m²entre 6,90 et 11,39 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 6,71 €/m²entre 5,27 et 8,53 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 425 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 328 € pour 37 m², 3 pièces et plus 483 € pour 72 m², maison 690 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 19 feuilles chez la DGFiP, 809 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Vivans
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Vivans
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
Taxe foncière à Vivans
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
31,04 %
Commune 29,06 %, intercommunalité 1,98 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,62 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 2 points. En 2025, la moyenne du département (Loire) est de 40,17 %, et la commune est 9,13 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 8,74 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 9,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 40,04 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,62 point30,42 % en 2020
- Loire, moyenne des communes
- 40,17 %en 2025, la commune 9,13 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 8,74 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 30,42 % | 7,00 % |
| 2021 | 30,55 % | 9,00 % |
| 2022 | 30,67 % | 9,00 % |
| 2023 | 30,80 % | 9,00 % |
| 2024 | 30,92 % | 9,00 % |
| 2025 | 31,04 % | 9,00 % |
En 2020 : 13,76 % pour la commune, 15,30 % pour le département et 1,36 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Roannais Agglomération.
Les voies de Vivans
Base Adresse Nationale
- Allée des Acacias3
- Allée des Vignes3
- Chemin de Bertholat4
- Chemin de Bossu1
- Chemin de Chambardière3
- Chemin de Chante Midi9
- Chemin de Coree1
- Chemin de Gandeloup6
- Chemin de Gros Bois2
- Chemin de Jorbet1
- Chemin de la Goutte Bernard1
- Chemin de la Petite Borde2
- Chemin de Larmat3
- Chemin de Tupinet3
- Chemin des Dards2
- Chemin des Essards1
- Chemin des Grands Berrys3
- Chemin du Billard3
- Impasse Bellevue8
- Place de l’Église8
- Route d’Arçon14
- Route de Chenay15
- Route de Guillermin5
- Route de la Bénisson Dieu7
- Route de la Borde4
- Route de la Forêt6
- Route de la Pacaudière21
- Route de Melay2
- Route de St Germain14
- Route des Varennes4
- Rue des Roseaux11
Autres communes du département
Loire