Cadastre de Cezay
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INSEE42035Code postal 42130211 habitants36 voies et 138 adressesCarte communale, Cezay
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 120 €/m²
Médiane de 5 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 11 ventes dans la commune. Depuis 2017, le prix médian a augmenté de 6 %, de 1 059 à 1 120 €/m².
- 20191 891 €1 vente
- 20201 062 €3 ventes
- 20211 213 €1 vente
- 20221 295 €2 ventes
- 20231 552 €4 ventes
- 2024aucune vente
- 20251 120 €5 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 120 € | 5 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | 1 552 € | 4 |
| 2022 | 1 295 € | 2 |
| 2021 | 1 213 € | 1 |
| 2020 | 1 062 € | 3 |
| 2019 | 1 891 € | 1 |
| 2018 | 1 000 € | 7 |
| 2017 | 1 059 € | 6 |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | — | aucune |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,33 €/m²entre 5,44 et 9,87 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,33 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 674 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Loire) est de 8,20 €/m², et la commune est 11 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 16 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 9 annonces dans la commune
- Appartement
- 7,07 €/m²entre 5,48 et 9,11 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 8,84 €/m²entre 6,68 et 11,69 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 6,21 €/m²entre 4,87 et 7,92 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 368 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 327 € pour 37 m², 3 pièces et plus 447 € pour 72 m², maison 674 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Carte communaleCezay
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 9 feuilles chez la DGFiP, 468 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Cezay
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Cezay
Géorisques
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésGlissement de Terrain, 01/05/1983
Le détail : 7 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune7
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
Taxe foncière à Cezay
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
26,82 %
Commune 24,60 %, intercommunalité 2,22 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,1 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,75 point. En 2025, la moyenne du département (Loire) est de 40,17 %, et la commune est 13,35 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 12,96 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 10,65 %taux réduit de 9,05 % dans une partie de la commune
- Avec les ordures ménagères
- 37,47 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,1 point26,72 % en 2020
- Loire, moyenne des communes
- 40,17 %en 2025, la commune 13,35 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 12,96 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 26,72 % | 8,90 % |
| 2021 | 26,77 % | 8,90 % |
| 2022 | 26,77 % | 11,65 % |
| 2023 | 26,77 % | 11,65 % |
| 2024 | 26,82 % | 11,65 % |
| 2025 | 26,82 % | 10,65 % |
En 2020 : 9,20 % pour la commune, 15,30 % pour le département et 2,22 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Loire Forez Agglomération.
Les voies de Cezay
Base Adresse Nationale
- Chemin de Churan2
- Chemin de Cléolas1
- Chemin de Feu1
- Chemin de la Goutte Baray3
- Chemin de la Peurière2
- Chemin de la Roche1
- Chemin de Lapra1
- Chemin de Pransemange3
- Chemin de Rajat4
- Chemin des Bois2
- Chemin des Pins2
- Chemin du Lavoir3
- Chemin du Tilleul5
- Chemin Gué Bey1
- Chemin Lapéron1
- Descente du Coton11
- Impasse de Bellachaux1
- Impasse de la Cime1
- Impasse de la Croix1
- Impasse de la Rivière3
- Impasse du Pay2
- Montée de la Mare1
- Place de la salle d'oeuvre2
- Route de la Chavanne5
- Route de Marcy1
- Route de Pizay1
- Route de Prandière15
- Route de Rory6
- Route de Viallard8
- Route du Chambon6
- Route du Crozet5
- Route du Pont du Moulin2
- Route du Stade9
- Rue de la Mairie19
- Rue des Livattes5
- Rue du Souvenir2
Autres communes du département
Loire