Cadastre de Viviers
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INSEE07346Code postal 072203 633 habitants194 voies et 1 791 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Rhone aux Gorges de l'Ardeche
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 592 €/m²
Médiane de 7 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 72 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a augmenté de 70 %, de 938 à 1 592 €/m².
- 20191 000 €5 ventes
- 20201 143 €7 ventes
- 20211 022 €5 ventes
- 20221 383 €11 ventes
- 20231 982 €6 ventes
- 20241 333 €7 ventes
- 20251 592 €7 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 592 € | 7 |
| 2024 | 1 333 € | 7 |
| 2023 | 1 982 € | 6 |
| 2022 | 1 383 € | 11 |
| 2021 | 1 022 € | 5 |
| 2020 | 1 143 € | 7 |
| 2019 | 1 000 € | 5 |
| 2018 | 827 € | 5 |
| 2017 | 971 € | 4 |
| 2016 | 854 € | 4 |
| 2015 | 938 € | 5 |
| 2014 | 1 218 € | 3 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Grande Rue1 381 €/m² · 10 ventes
- Impasse de Saint Aule1 200 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Grande Rue13 ventes · 1 381 €/m²
- Impasse de Saint Aule5 ventes · 1 200 €/m²
- Faubourg de la Cire5 ventes · 1 034 €/m²
- La Roussette3 ventes · 2 041 €/m²
1 968 €/m²
Médiane de 39 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 72 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 24 %, de 1 581 à 1 968 €/m².
- 20191 818 €27 ventes
- 20201 282 €25 ventes
- 20211 928 €36 ventes
- 20221 902 €29 ventes
- 20232 004 €16 ventes
- 20241 767 €29 ventes
- 20251 968 €39 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 968 € | 39 |
| 2024 | 1 767 € | 29 |
| 2023 | 2 004 € | 16 |
| 2022 | 1 902 € | 29 |
| 2021 | 1 928 € | 36 |
| 2020 | 1 282 € | 25 |
| 2019 | 1 818 € | 27 |
| 2018 | 1 822 € | 29 |
| 2017 | 1 710 € | 28 |
| 2016 | 1 679 € | 24 |
| 2015 | 1 613 € | 23 |
| 2014 | 1 581 € | 26 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- L Ourse2 077 €/m² · 12 ventes
- Place de la Roubine1 563 €/m² · 5 ventes
- Rue du Chateau1 485 €/m² · 6 ventes
- Rue de la Chevrerie1 338 €/m² · 6 ventes
- Grande Rue929 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- L Ourse12 ventes · 2 077 €/m²
- Rue de la Chevrerie6 ventes · 1 338 €/m²
- Rue du Chateau6 ventes · 1 485 €/m²
- Grande Rue5 ventes · 929 €/m²
- Place de la Roubine5 ventes · 1 563 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,60 €/m²entre 7,11 et 12,96 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,60 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 883 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Ardèche) est de 8,55 €/m², et la commune est 12 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 10 % au-dessus.
- Appartement
- 9,68 €/m²entre 7,38 et 12,69 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 11,40 €/m²entre 9,08 et 14,31 €/m²
- 3 pièces et plus
- 8,12 €/m²entre 6,34 et 10,40 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 503 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 422 € pour 37 m², 3 pièces et plus 585 € pour 72 m², maison 883 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Rhone aux Gorges de l'Ardeche
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 62 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 23 feuilles chez la DGFiP, 2,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Viviers
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Viviers
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/11/2022
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- VIVIERSnaturel
Taxe foncière à Viviers
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
36,48 %
Commune 33,08 %, intercommunalité 3,40 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,14 point. En 2025, la moyenne du département (Ardèche) est de 39,32 %, et la commune est 2,84 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,3 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 15,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 51,48 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2 points34,48 % en 2020
- Ardèche, moyenne des communes
- 39,32 %en 2025, la commune 2,84 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,3 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 34,48 % | 13,86 % |
| 2021 | 34,48 % | 13,86 % |
| 2022 | 34,48 % | 16,00 % |
| 2023 | 34,48 % | 16,00 % |
| 2024 | 36,48 % | 15,00 % |
| 2025 | 36,48 % | 15,00 % |
En 2020 : 14,30 % pour la commune, 18,78 % pour le département et 1,40 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Rhône aux Gorges de l'Ardèche.
Les voies de Viviers
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Rosiers32
- Avenue de la Gare19
- Avenue de Lamarque19
- Chemin d'Hauterives41
- Chemin de Barulas24
- Chemin de Béringeas22
- Chemin de la Breche20
- Chemin de Valmont33
- Faubourg de la Cire31
- Faubourg des Sautelles35
- Faubourg Latrau35
- Faubourg Saint Jacques46
- Grande Rue75
- Impasse de Longeavoux Nord17
- Impasse de Pomeyras29
- Place de la Roubine37
- Route d'Aubenas49
- Route de Bayne39
- Route de Beilleure18
- Route de Bourg Saint Andéol22
- Route de Paurières47
- Route de Saint Ostian22
- Route du Teil19
- Rue de la Chevrerie21
- Rue de la Moutte42
- Rue de la République22
- Rue des Muriers18
- Rue du Chateau23
- Rue jacques banne18
- Rue Jacques Brel23
- Allee des Fleurs9
- Allee des Lilas14
- Avenue du 19 Mars 196213
- Avenue du Jeu de Mail7
- Avenue Pierre Mendes-France3
- Chemin de Breton10
- Chemin de Brugeas3
- Chemin de Couspier11
- Chemin de l'ile Barquasse2
- Chemin de l’Ourse9
- Chemin de la Joinade1
- Chemin de la Madeleine8
- Chemin de la Marjolaine6
- Chemin de Marquet2
- Chemin de Planas12
- Chemin de Pommier3
- Chemin de Rocherenard16
- Chemin de Ronde6
- Chemin des Blaches2
- Chemin des Cerisiers1
- Chemin des Jardins1
- Chemin des Pignes1
- Chemin des Pinettes3
- Chemin du Champ de l’Agnel2
- Chemin du Colombier3
- Chemin du Creux1
- Chemin du Cros11
- Chemin du Moulin2
- Chemin du Pal de fer8
- Chemin du Romarin5
- Chemin du stade1
- Chemin du Val8
- Chemin Jean Louis Croze3
- Chemin Latrau1
- Faubourg de la Glaciere3
- Faubourg de la Madeleine13
- impasse Chanoine Cluzel4
- Impasse Chanoine Monnier10
- Impasse Chapuis de Tourville4
- Impasse de Beauregard11
- Impasse de Chanivesse4
- Impasse de l'Escoutay4
- Impasse de l’Estrade5
- Impasse de la Bise3
- Impasse de la Brioche2
- Impasse de la Cézarde3
- Impasse de la Colline2
- Impasse de la Garance2
- Impasse de la JOANNADE1
- Impasse de la Maison Riou3
- Impasse de la Roubine6
- Impasse de la Sarriette3
- Impasse de Longeavoux Sud3
- Impasse de Moulin Nègre10
- Impasse de Planzolle5
- Impasse de Saint Aule11
- Impasse de Valfleury1
- Impasse de Verchaüs2
- Impasse des Chênes3
- Impasse des Corbeaux4
- Impasse des Escles7
- Impasse des Frênes2
- Impasse des Galets2
- Impasse des Genets2
- Impasse des Lavandes1
- Impasse des Maïs3
- Impasse des Oliviers8
- Impasse des Ramieres1
- Impasse des saules1
- Impasse des Tilleuls5
- Impasse du Bardas5
- Impasse du Cardinal11
- Impasse du Châtaigner8
- Impasse du Coulet5
- Impasse du Grand Bassin6
- Impasse du Lavoir1
- Impasse du Méandre2
- Impasse du Mistral7
- Impasse du Muscat8
- Impasse du Ravin de Saint Aule3
- Impasse du Saut de l'Aygues7
- Impasse du Tunnel2
- Impasse du Verger4
- Impasse Etienne Larmande5
- Impasse François Damon7
- Impasse Georges Brassens14
- Impasse Grivelle8
- Impasse Haut Couijanet5
- Impasse Jacques de Romieu5
- Impasse Jean Baptiste Franque3
- Impasse Jean-François BARON2
- impasse jeanne croupet3
- impasse Joseph Bourg10
- Impasse l'Abbé Mollier2
- Impasse l'Horloge6
- Impasse la Digoine3
- Impasse Loys Pic1
- Impasse Magnolia4
- Impasse Marie de Romieu4
- Impasse Migelage9
- Impasse Pierre de Roqueplane2
- Impasse Saint Robert4
- Impasse Tino Rossi2
- Impasse Tour de Chomel3
- Montée de l’Abri2
- Place Charles de Foucault1
- Place de Esplanade5
- Place de l’Ormeau4
- Place de la Plaine4
- Place de la République6
- Place des Sources5
- Place du Puits6
- Place Honore Flaugergues7
- Place Marquis de Surville9
- Place Notre Dame du Rhone4
- Place Prosper Allignol3
- Place Riquet10
- Place Saint Jean3
- Promenade du Rhone9
- Route de Chateauneuf du Rhone2
- Route de Fontbonne17
- Route de Grangeroux2
- Route de Japperenard17
- Route de la Cité Blanche8
- Route de Lafarge7
- Route de Pierrelatte3
- Route de Roumanas11
- Route de Saint Julien17
- Route de Saint Michel4
- Route des Îles des Perriers11
- Route des Tubières2
- Route du Pont du Robinet1
- Route Granges de Beauregard11
- Rue Auguste Lachave4
- Rue Chales10
- Rue de l’Amandier3
- Rue de l’Arceau2
- Rue de l'eau vive4
- Rue de l’Hospice5
- Rue de la Croix12
- Rue de la Roche4
- Rue de la Roubine6
- Rue de Valpeyrouse3
- Rue des 4 chemins10
- Rue des Auches6
- Rue des Ramières6
- Rue des Sorcières2
- Rue des Tournesols17
- Rue des Vignes5
- Rue du Châteauvieux5
- Rue du Chemin Neuf6
- Rue du Portail Neuf1
- Rue du Rocher11
- Rue du Ruisseau4
- Rue Edith Piaf4
- Rue Fournas3
- Rue Jacques de Beaulieu4
- Rue Jean Baptiste Serre9
- Rue Maurice Chevalier12
- Rue Montargue6
- Rue O Farel7
- Rue Paul Signac8
- Rue Saint Laurent4
- Rue Sibouse6
Autres communes du département
Ardèche