Cadastre de Vivy
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INSEE49378Code postal 496802 582 habitants111 voies et 1 197 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Saumur Val de Loire
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 615 €/m²
Prix de 1 vente d'appartement ancien en 2025, sur 48 ventes dans la commune.
- 2019906 €5 ventes
- 20201 293 €2 ventes
- 20211 615 €2 ventes
- 20221 514 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 270 €1 vente
- 20251 615 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 615 € | 1 |
| 2024 | 1 270 € | 1 |
| 2023 | — | aucune |
| 2022 | 1 514 € | 3 |
| 2021 | 1 615 € | 2 |
| 2020 | 1 293 € | 2 |
| 2019 | 906 € | 5 |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | 1 446 € | 1 |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | — | aucune |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de Neuillé1 514 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue de Neuillé7 ventes · 1 514 €/m²
1 773 €/m²
Médiane de 22 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 48 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 21 %, de 1 471 à 1 773 €/m².
- 20191 591 €35 ventes
- 20201 592 €28 ventes
- 20211 663 €47 ventes
- 20221 787 €27 ventes
- 20231 844 €27 ventes
- 20241 818 €31 ventes
- 20251 773 €22 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 773 € | 22 |
| 2024 | 1 818 € | 31 |
| 2023 | 1 844 € | 27 |
| 2022 | 1 787 € | 27 |
| 2021 | 1 663 € | 47 |
| 2020 | 1 592 € | 28 |
| 2019 | 1 591 € | 35 |
| 2018 | 1 386 € | 26 |
| 2017 | 1 278 € | 17 |
| 2016 | 1 398 € | 18 |
| 2015 | 1 438 € | 10 |
| 2014 | 1 471 € | 14 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Hervé Bazin1 948 €/m² · 6 ventes
- Rue des Grands Champs1 911 €/m² · 6 ventes
- Rue des Noisetiers1 879 €/m² · 5 ventes
- Rue Claude Debussy1 869 €/m² · 5 ventes
- Rue Victor Hugo1 783 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Nationale15 ventes · 1 339 €/m²
- Rue de Neuillé9 ventes · 1 310 €/m²
- Rue des Grands Champs6 ventes · 1 911 €/m²
- Rue Victor Hugo6 ventes · 1 783 €/m²
- Rue Hervé Bazin6 ventes · 1 948 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,70 €/m²entre 7,36 et 12,78 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,70 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 892 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Maine-et-Loire) est de 9,12 €/m², et la commune est 6 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 11 % au-dessus.
- Appartement
- 8,83 €/m²entre 7,02 et 11,09 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 10,83 €/m²entre 8,62 et 13,59 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 28 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,30 €/m²entre 5,68 et 9,38 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 459 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 401 € pour 37 m², 3 pièces et plus 526 € pour 72 m², maison 892 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalSaumur Val de Loire
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 26 feuilles chez la DGFiP, 1,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Vivy
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Vivy
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRi-Authion-révision totalenaturel
Taxe foncière à Vivy
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
45,12 %
Commune 43,84 %, intercommunalité 1,28 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,37 point. En 2025, la moyenne du département (Maine-et-Loire) est de 50,02 %, et la commune est 4,9 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,34 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 10,15 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 55,27 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé45,12 % en 2020
- Maine-et-Loire, moyenne des communes
- 50,02 %en 2025, la commune 4,9 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,34 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 45,12 % | 9,78 % |
| 2021 | 45,12 % | 9,84 % |
| 2022 | 45,12 % | 9,92 % |
| 2023 | 45,12 % | 10,00 % |
| 2024 | 45,12 % | 10,07 % |
| 2025 | 45,12 % | 10,15 % |
En 2020 : 22,58 % pour la commune, 21,26 % pour le département et 1,28 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Saumur Val de Loire.
Les voies de Vivy
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée de Mortier22
- Avenue de la Poitevinière36
- Avenue des 2 Soeurs14
- Impasse de la Croix Courault13
- Route de Saumur24
- Rue Claude Debussy24
- Rue de la Jouannerie30
- Rue de Neuillé24
- Rue de Rabault15
- Rue des 3 Cocardes22
- Rue des Bassauges21
- Rue des Grands Champs23
- Rue des Noisetiers17
- Rue des Peupliers19
- Rue des Roseaux16
- Rue des Saudières58
- Rue des Saules34
- Rue du Ciron21
- Rue du Gué d’Arcy19
- Rue du Marronnier19
- Rue du Pont Grison36
- Rue du Port23
- Rue du Vieux Vivy36
- Rue Hervé Bazin16
- Rue Joseph Bailey14
- Rue Marie Curie34
- Rue Maurice Ravel18
- Rue Nationale104
- Rue Simone Veil21
- Rue Victor Hugo24
- Allée des Carais1
- allée des Charmes2
- Allée des Chevreuils2
- Allée des Sables2
- Allée du Four a Pain10
- Chemin de la Pelouse4
- Impasse de la Bourilliere1
- Impasse de la Cerisaie3
- Impasse de la Gilbardais1
- Impasse de la Jouannerie3
- Impasse de la Presaie3
- Impasse de la Ronde3
- Impasse des Bateliers4
- Impasse des Ecoliers5
- Impasse des Lilas5
- Impasse des Parisiens3
- Impasse des Petites Coutures3
- Impasse du Moulin à Vent7
- Impasse du Pont Barre6
- Impasse Louis Pasteur2
- Levée de l'Ecole1
- Place Auguste Harrault2
- Place des Acacias4
- Place du General de Gaulle6
- Route de Blou3
- Route de Longué11
- Route de Vernantes4
- Rue Alexandre Boujieau8
- Rue Anne Frank1
- Rue de Bel Air8
- Rue de Champ Garreau10
- Rue de Champ Robin13
- Rue de Champ-Rocnouë3
- Rue de l'Ecart1
- Rue de l'Industrie7
- Rue de l'Ouche Bourreau8
- Rue de la Cathédrale7
- Rue de la Charrière2
- Rue de la Corbinaie2
- Rue de la Croix Bleue6
- Rue de la Croix de Placé4
- Rue de la Déhaiserie4
- Rue de la Forgetterie1
- Rue de la Fouetterie2
- Rue de la Fresnaie1
- Rue de la Gare11
- Rue de la Loge7
- Rue de la Machetière6
- Rue de la Martinière1
- Rue de la Pichonnière5
- Rue de la Planche Moreau1
- Rue de la Russie12
- Rue de Marchebot9
- Rue de Montquartier13
- Rue de Senneçon5
- Rue de Tivoli2
- Rue des Alvertes2
- Rue des Basses Rivières10
- Rue des Bigotieres5
- Rue des Bois de Mont6
- Rue des Chênes5
- Rue des Douves6
- Rue des Épinettes7
- Rue des Granges6
- Rue des Halliers8
- Rue des Hôpitaux9
- Rue des Huttes2
- Rue des Longchamps2
- Rue des Monteaux4
- Rue du Bois Bouet3
- Rue du Plan d’Eau1
- Rue du Poiré1
- Rue du Pont Doré2
- Rue du Sauvageot4
- Rue Jacques Prévert10
- Rue Jean de la Fontaine6
- Rue Jean Moulin11
- Rue Lamartine11
- Rue Marcel Masson8
- Rue Montesquieu2
- Rue Robert Schumann8
Autres communes du département
Maine-et-Loire