Cadastre d'Yzernay
Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE49381Code postal 493601 855 habitants55 voies et 1 009 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Agglomeration du Choletais
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 432 €/m²
Médiane de 17 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 37 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a baissé de 3 %, de 1 477 à 1 432 €/m².
- 20191 295 €27 ventes
- 20201 642 €19 ventes
- 20211 622 €19 ventes
- 20221 843 €28 ventes
- 20231 740 €19 ventes
- 20241 434 €14 ventes
- 20251 432 €17 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 432 € | 17 |
| 2024 | 1 434 € | 14 |
| 2023 | 1 740 € | 19 |
| 2022 | 1 843 € | 28 |
| 2021 | 1 622 € | 19 |
| 2020 | 1 642 € | 19 |
| 2019 | 1 295 € | 27 |
| 2018 | 1 423 € | 14 |
| 2017 | 1 615 € | 19 |
| 2016 | 1 204 € | 20 |
| 2015 | 1 313 € | 6 |
| 2014 | 1 477 € | 11 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Stofflet2 139 €/m² · 5 ventes
- Rue Pierre de Romans1 542 €/m² · 8 ventes
- Rue François de Chabot1 303 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Pierre de Romans9 ventes · 1 542 €/m²
- Rue François de Chabot8 ventes · 1 303 €/m²
- Rue Stofflet6 ventes · 2 139 €/m²
- Rue des Sources4 ventes · 1 647 €/m²
- Rue des Primevères4 ventes · 2 320 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,98 €/m²entre 6,15 et 10,35 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,98 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 734 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Maine-et-Loire) est de 9,12 €/m², et la commune est 12 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 9 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 9,39 €/m²entre 7,37 et 11,97 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 14 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,22 €/m²entre 8,94 et 14,08 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,20 €/m²entre 6,27 et 10,72 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 488 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 415 € pour 37 m², 3 pièces et plus 590 € pour 72 m², maison 734 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalAgglomeration du Choletais
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 26 feuilles chez la DGFiP, 1,4 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Yzernay
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Yzernay
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRi-Val de Moinenaturel
Taxe foncière à Yzernay
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
43,82 %
Commune 40,82 %, intercommunalité 3,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 6,48 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,69 point. En 2025, la moyenne du département (Maine-et-Loire) est de 50,02 %, et la commune est 6,2 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,04 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 10,80 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 54,62 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +6,48 points37,34 % en 2020
- Maine-et-Loire, moyenne des communes
- 50,02 %en 2025, la commune 6,2 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,04 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 37,34 % | 9,11 % |
| 2021 | 37,90 % | 9,11 % |
| 2022 | 38,47 % | 9,11 % |
| 2023 | 39,24 % | 11,60 % |
| 2024 | 40,02 % | 10,80 % |
| 2025 | 43,82 % | 10,80 % |
En 2020 : 16,08 % pour la commune et 21,26 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Cholet Agglomération.
Les voies d'Yzernay
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin Baranger8
- Impasse des Ecoliers11
- Impasse des Lavandières10
- Impasse du Moulin Oiseau8
- Lotissement Huchepie9
- Rue Cathelineau24
- Rue d'Autichamp21
- Rue de Charette15
- Rue de l'Espérance12
- Rue de la Chapelle19
- Rue de la Fontaine30
- Rue de la Frairie18
- Rue de la Petite Gagnerie30
- Rue de la Planchette14
- Rue de la Rochejaquelein12
- Rue des Primevères38
- Rue des Sources27
- Rue du Commerce8
- Rue du Docteur François Bochereau16
- Rue du Pâtis27
- Rue du Pont Daillon24
- Rue François de Chabot73
- Rue Jacques Vandangeon31
- Rue Pierre de Romans56
- Rue René Fresneau9
- Rue Sapinaud8
- Rue St François d'Assise17
- Rue Stofflet41
- Rue Suzannet9
- Square d'Elbée8
- Chemin de Cerland1
- Chemin de Grand Champ3
- Chemin de la Giraudière2
- Chemin de la Lande1
- Chemin de la Pinière3
- Chemin des Baudières4
- Chemin des Brandes1
- Chemin des Brosses6
- Impasse des Bleuets5
- Impasse du Lacet4
- Place Colbert5
- Place Saint Hilaire7
- Route de Maulévrier4
- Route de Somloire2
- Rue de Donnissan7
- Rue des Coquelicots1
- Rue du Capitaine Goineau4
- Rue du Capitaine Supiot7
- Rue du Lacet3
- Rue du Souvenir5
- Rue Georges Dupont7
- Rue Renée Bordereau6
- Square Bonchamps5
- Square de Marigny8
- Square Lescure5
Autres communes du département
Maine-et-Loire