Cadastre de Vouzon
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INSEE41296Code postal 416001 414 habitants70 voies et 836 adressesPlan local d'urbanisme, Vouzon
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 554 €/m²
Médiane de 12 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 21 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a baissé de 1 %, de 1 567 à 1 554 €/m².
- 20191 571 €22 ventes
- 20201 176 €18 ventes
- 20211 877 €19 ventes
- 20221 663 €22 ventes
- 20231 751 €6 ventes
- 20241 744 €15 ventes
- 20251 554 €12 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 554 € | 12 |
| 2024 | 1 744 € | 15 |
| 2023 | 1 751 € | 6 |
| 2022 | 1 663 € | 22 |
| 2021 | 1 877 € | 19 |
| 2020 | 1 176 € | 18 |
| 2019 | 1 571 € | 22 |
| 2018 | 1 075 € | 17 |
| 2017 | 1 586 € | 21 |
| 2016 | 1 267 € | 17 |
| 2015 | 1 735 € | 13 |
| 2014 | 1 567 € | 9 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de l’Alouette1 760 €/m² · 5 ventes
- Rue d’Orléans1 549 €/m² · 7 ventes
- Rue de la Fontaine1 518 €/m² · 6 ventes
- Grande Rue1 475 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue d’Orléans10 ventes · 1 549 €/m²
- Grande Rue7 ventes · 1 475 €/m²
- Rue de la Fontaine6 ventes · 1 518 €/m²
- Rue de l’Alouette6 ventes · 1 760 €/m²
- Rue de la Forêt4 ventes · 1 667 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,06 €/m²entre 6,58 et 9,88 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,06 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 742 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Loir-et-Cher) est de 7,68 €/m², et la commune est 5 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 8 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 12,16 €/m²entre 9,87 et 14,98 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 14 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,44 €/m²entre 9,17 et 14,28 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 11 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,33 €/m²entre 6,77 et 10,25 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 632 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 423 € pour 37 m², 3 pièces et plus 600 € pour 72 m², maison 742 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeVouzon
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 91 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 17 feuilles chez la DGFiP, 1,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Vouzon
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Vouzon
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
Le détail : 7 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Vouzon
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
50,40 %
Commune 47,40 %, intercommunalité 3,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,5 point. En 2025, la moyenne du département (Loir-et-Cher) est de 51,72 %, et la commune est 1,32 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 10,62 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 13,30 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 63,70 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +4 points46,40 % en 2020
- Loir-et-Cher, moyenne des communes
- 51,72 %en 2025, la commune 1,32 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 10,62 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 46,40 % | 12,80 % |
| 2021 | 46,40 % | 12,80 % |
| 2022 | 47,90 % | 12,80 % |
| 2023 | 48,90 % | 13,30 % |
| 2024 | 50,40 % | 13,30 % |
| 2025 | 50,40 % | 13,30 % |
En 2020 : 22,00 % pour la commune et 24,40 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Cœur de Sologne.
Les voies de Vouzon
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de Jargeau10
- Chemin des Arpents12
- Grande Rue70
- Impasse de la Bergerie10
- Impasse de la Croix des Demoiselles9
- Impasse du Stade11
- Route de la Couapellière10
- Route de Souvigny17
- Route Roger Papet14
- Rue d’Orléans49
- Rue de Chambouy17
- Rue de Chaon10
- Rue de Châteauvieux22
- Rue de Glatigny60
- Rue de l’Alouette27
- Rue de la Chapelle38
- Rue de la Croix Noire15
- Rue de la Croix Saint-Marc28
- Rue de la Fontaine37
- Rue de la Forêt30
- Rue de la Houssaye21
- Rue de la Sainte12
- Rue de Lamotte19
- Rue des Colmains10
- Rue des Crayers25
- Rue des Écoles13
- Rue des Petits Souliers10
- Rue des Vignes12
- Rue du Taquet10
- Rue Jean Pasquier14
- Allée de la Ronce1
- Chemin d'Amoy Tregy3
- Chemin de Boujonneau1
- Chemin de Chambouy4
- Chemin de Chardon3
- Chemin de Glatigny2
- Chemin de la Bonnerie1
- Chemin de la Gimotière1
- Chemin de la Grillaire4
- Chemin de la Houssaye4
- Chemin de la Maltournée6
- Chemin de la Ronce4
- Chemin de Lousson8
- Chemin de Pierrefitte3
- Chemin de Sainte-Marie3
- Chemin des Arcis2
- Chemin des Hirondelles4
- Impasse de la Couapellière4
- Impasse de la Sainte4
- Impasse des Bouleaux8
- Impasse du Châtaignier8
- Place de Cansle1
- Place du 8 Mai 19459
- Route d'Yvoy le Marron6
- Route de Chaon5
- Route de l'Ancienne Gare9
- Route de Lamotte7
- Route de Ménestreau7
- Route de Sennely9
- Route de Vierzon8
- Route du Beuvron7
- Route du Chesnay4
- Route du Rabot7
- Rue de Bel Air9
- Rue de Cansle2
- Rue de Ménestreau8
- Rue de Sennely9
- Rue des Rhuets2
- Rue du Frêne1
- Rue Joseph Perrin6
Autres communes du département
Loir-et-Cher