Cadastre de Bracieux
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INSEE41025Code postal 412501 343 habitants71 voies et 1 039 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Grand Chambord
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 352 €/m²
Médiane de 2 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 24 ventes dans la commune.
- 2019aucune vente
- 2020aucune vente
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 20232 365 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 352 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 352 € | 2 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | 2 365 € | 2 |
| 2022 | — | aucune |
| 2021 | — | aucune |
| 2020 | — | aucune |
| 2019 | — | aucune |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | 667 € | 1 |
| 2014 | — | aucune |
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue des Terres de Goland5 ventes · 2 365 €/m²
1 865 €/m²
Médiane de 15 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 24 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 9 %, de 1 706 à 1 865 €/m².
- 20191 244 €15 ventes
- 20201 264 €23 ventes
- 20211 548 €23 ventes
- 20221 826 €10 ventes
- 20231 912 €14 ventes
- 20241 983 €16 ventes
- 20251 865 €15 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 865 € | 15 |
| 2024 | 1 983 € | 16 |
| 2023 | 1 912 € | 14 |
| 2022 | 1 826 € | 10 |
| 2021 | 1 548 € | 23 |
| 2020 | 1 264 € | 23 |
| 2019 | 1 244 € | 15 |
| 2018 | 1 442 € | 18 |
| 2017 | 1 450 € | 12 |
| 2016 | 1 511 € | 17 |
| 2015 | 1 516 € | 17 |
| 2014 | 1 706 € | 16 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Terres de Goland2 250 €/m² · 7 ventes
- Rue du Tranchet1 705 €/m² · 5 ventes
- Rue de Sully1 299 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue des Terres de Goland7 ventes · 2 250 €/m²
- Rue de Sully7 ventes · 1 299 €/m²
- Rue du Tranchet5 ventes · 1 705 €/m²
- Route de Blois5 ventes · 2 459 €/m²
- Impasse de la Sablière4 ventes · 1 844 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,96 €/m²entre 6,20 et 10,22 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,96 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 732 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Loir-et-Cher) est de 7,68 €/m², et la commune est 4 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 9 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 10,62 €/m²entre 8,30 et 13,58 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 11,28 €/m²entre 8,95 et 14,21 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 8,33 €/m²entre 6,77 et 10,25 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 23 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 552 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 417 € pour 37 m², 3 pièces et plus 600 € pour 72 m², maison 732 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Grand Chambord
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 11 feuilles chez la DGFiP, 410 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Bracieux
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Bracieux
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 7 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Nucléaire
Taxe foncière à Bracieux
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
52,15 %
Commune 51,15 %, intercommunalité 1,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1 point et celui des ordures ménagères a baissé de 2,31 points. En 2025, la moyenne du département (Loir-et-Cher) est de 51,72 %, et la commune est 0,43 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 12,37 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 13,28 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 65,43 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1 point51,15 % en 2020
- Loir-et-Cher, moyenne des communes
- 51,72 %en 2025, la commune 0,43 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 12,37 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 51,15 % | 15,59 % |
| 2021 | 51,15 % | 15,49 % |
| 2022 | 51,15 % | 16,44 % |
| 2023 | 52,15 % | 13,93 % |
| 2024 | 52,15 % | 13,20 % |
| 2025 | 52,15 % | 13,28 % |
En 2020 : 25,75 % pour la commune, 24,40 % pour le département et 1,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Grand Chambord.
Les voies de Bracieux
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de Cheverny37
- Chemin des Loges18
- Impasse de Bel Air16
- Impasse de la Bonnheure28
- Impasse des Écureuils28
- Impasse des Guénochères18
- Impasse du Petit Pont12
- Lotissement de la Bonnheure14
- Place de l'Hôtel de Ville20
- Place de la Halle12
- Route de Blois27
- Rue de Bellevue22
- Rue de Candy69
- Rue de la Bonnheure18
- Rue de la Mairie17
- Rue de la Sablière15
- Rue de Sully61
- Rue des Bluettes14
- Rue des Champs de Candy25
- Rue des Garennes26
- Rue des Perdrix13
- Rue des Poteries17
- Rue des Tanneries24
- Rue des Terres de Goland46
- Rue du Château-d'Eau32
- Rue du Clos des Guénochères13
- Rue du Gué Renard17
- Rue du Tranchet86
- Rue René Masson26
- Rue Roger Brun61
- Avenue de Chambord11
- Avenue de la Sablière2
- Chemin du Couvent1
- Chemin du Verger4
- Entre les Deux Rivieres1
- Grande Rue1
- Impasse de la Poste1
- Impasse de la Sablière7
- Impasse de la Trefilerie7
- Impasse des Champs de Candy3
- Impasse des Charmes6
- Impasse des Châteaux2
- Impasse des Garennes6
- Impasse des Guernazelles4
- Impasse Hubert Fillay1
- Le Champ de Mars1
- Le Verger4
- les Jardins du Moulin2
- Les Près de l’Église2
- Lotissement de Bellevue3
- Lotissement des Champs de Candy5
- Lotissement des Guénochères9
- Place des Guénochères6
- Place du Champ de Foire3
- Place du Marche au Beurre4
- Place Lucien Jardel2
- Route de Chambord12
- Route de Fontaines en Sologne2
- Rue de l’Étang8
- Rue de la Briqueterie6
- Rue de la Halle10
- Rue de la Rive du Bois1
- Rue des Brémailles9
- Rue des Erables1
- Rue des Genêts6
- Rue du Centre11
- Rue du Chêne6
- Rue du Vert Galant10
- Rue Jules Girault11
- Rue Phélipeaux10
- Rue Pierre de Bracieux6
Autres communes du département
Loir-et-Cher