Cadastre de Xaintray
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INSEE79357Code postal 79220238 habitants25 voies et 132 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Val de Gatine
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 435 €/m²
Médiane de 3 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 11 ventes dans la commune. De 2021 à 2024, le prix médian a augmenté de 24 %, de 1 212 à 1 500 €/m².
- 20191 183 €4 ventes
- 20201 028 €2 ventes
- 20211 212 €5 ventes
- 20221 545 €4 ventes
- 20231 141 €1 vente
- 20241 500 €5 ventes
- 20251 435 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 435 € | 3 |
| 2024 | 1 500 € | 5 |
| 2023 | 1 141 € | 1 |
| 2022 | 1 545 € | 4 |
| 2021 | 1 212 € | 5 |
| 2020 | 1 028 € | 2 |
| 2019 | 1 183 € | 4 |
| 2018 | 2 269 € | 1 |
| 2017 | 982 € | 3 |
| 2016 | 849 € | 3 |
| 2015 | 513 € | 1 |
| 2014 | 1 083 € | 1 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Pichemin3 ventes · 1 426 €/m²
- Chemin de Pied Mollet3 ventes · 1 194 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,59 €/m²entre 6,10 et 9,43 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,59 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 698 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Deux-Sèvres) est de 7,41 €/m², et la commune est 2 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 13 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,88 €/m²entre 7,42 et 10,61 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,49 €/m²entre 8,08 et 13,63 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,37 €/m²entre 5,85 et 9,30 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 462 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 388 € pour 37 m², 3 pièces et plus 531 € pour 72 m², maison 698 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalVal de Gatine
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 11 feuilles chez la DGFiP, 578 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Xaintray
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Xaintray
Géorisques
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
Taxe foncière à Xaintray
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
37,31 %
Commune 34,92 %, intercommunalité 2,39 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Deux-Sèvres) est de 43,70 %, et la commune est 6,39 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,47 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- Inchangé37,31 % en 2020
- Deux-Sèvres, moyenne des communes
- 43,70 %en 2025, la commune 6,39 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,47 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 37,31 % | aucune |
| 2021 | 37,31 % | aucune |
| 2022 | 37,31 % | aucune |
| 2023 | 37,31 % | aucune |
| 2024 | 37,31 % | aucune |
| 2025 | 37,31 % | aucune |
En 2020 : 16,04 % pour la commune, 18,88 % pour le département et 2,39 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Val de Gâtine.
Les voies de Xaintray
Base Adresse Nationale
- Chemin de la Croix de la Huche8
- Chemin de la Garenne3
- Chemin de Pied Mollet7
- Chemin du Logis5
- Chemin du Puits2
- Chemin du Roussillon3
- Impasse des 5 Hameaux2
- la Rainerie3
- La Venelle3
- le Moulin Neuf1
- le Petit Boisloudun2
- Les Gabauges2
- Lieu Dit la Chauviniere1
- Lieu dit la Terrassonnière1
- Lieu Dit les Routis1
- Passage des Ecoliers2
- Route de Bénette11
- Route des 5 Hameaux7
- Rue de la Cure13
- Rue de la Pompe6
- Rue des Fontaines8
- Rue du Bois3
- Rue Saint Paul11
- Rue Sainte Marthe21
- Rue Serpentine6
Autres communes du département
Deux-Sèvres