Cadastre de Salles
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INSEE79303Code postal 79800325 habitants35 voies et 184 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Haut Val de Sevre
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
970 €/m²
Médiane de 2 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 13 ventes dans la commune. De 2014 à 2023, le prix médian a augmenté de 12 %, de 650 à 727 €/m².
- 20191 244 €4 ventes
- 20201 380 €3 ventes
- 2021713 €4 ventes
- 20221 143 €8 ventes
- 2023727 €5 ventes
- 2024468 €2 ventes
- 2025970 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 970 € | 2 |
| 2024 | 468 € | 2 |
| 2023 | 727 € | 5 |
| 2022 | 1 143 € | 8 |
| 2021 | 713 € | 4 |
| 2020 | 1 380 € | 3 |
| 2019 | 1 244 € | 4 |
| 2018 | 1 111 € | 3 |
| 2017 | 946 € | 2 |
| 2016 | 1 393 € | 4 |
| 2015 | 921 € | 2 |
| 2014 | 650 € | 5 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Montausier722 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Montausier5 ventes · 722 €/m²
- Rue du Temple3 ventes · 714 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,40 €/m²entre 5,81 et 9,41 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,40 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 681 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Deux-Sèvres) est de 7,41 €/m², et la commune est au même loyer. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 15 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 16 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,82 €/m²entre 7,01 et 11,10 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,83 €/m²entre 8,49 et 13,83 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,02 €/m²entre 6,46 et 9,95 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 459 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 401 € pour 37 m², 3 pièces et plus 577 € pour 72 m², maison 681 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalHaut Val de Sevre
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 86 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 10 feuilles chez la DGFiP, 368 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Salles
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Salles
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésMouvement de Terrain, 27/02/2010
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Salles
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
42,72 %
Commune 34,15 %, intercommunalité 8,57 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2 points. En 2025, la moyenne du département (Deux-Sèvres) est de 43,70 %, et la commune est 0,98 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,94 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +2 points40,72 % en 2020
- Deux-Sèvres, moyenne des communes
- 43,70 %en 2025, la commune 0,98 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,94 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 40,72 % | aucune |
| 2021 | 41,05 % | aucune |
| 2022 | 42,05 % | aucune |
| 2023 | 42,05 % | aucune |
| 2024 | 42,72 % | aucune |
| 2025 | 42,72 % | aucune |
En 2020 : 14,27 % pour la commune, 18,88 % pour le département et 7,57 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Haut Val de Sèvre.
Les voies de Salles
Base Adresse Nationale
- Chaboureuil2
- Champ Palet1
- chemin de riberolles4
- Grand Courault1
- Impasse de la Sureauderie5
- Impasse des Hirondelles2
- Impasse du Moulin Neuf3
- Impasse Fortranche4
- Impasse Saint Lucas5
- Impasse Tourne Bride2
- La Girardiere1
- Le Rulot2
- Mouray2
- route d'avernant6
- route de bougon3
- route de puyberneau4
- Route des Pierrières7
- Route des Trois Cerisiers5
- route du champ du parc4
- route du pont de lavaud3
- Rue Champ Poignard13
- Rue Croix Guerchamp7
- Rue de la Boulangerie3
- Rue de la Filature7
- Rue de la Halte9
- Rue des Lavandières3
- Rue des Soleils Salladins5
- Rue du Logis8
- Rue du Stade15
- Rue du Temple4
- Rue Ferdinand Rougier4
- Rue Maintrolle11
- Rue Montausier19
- Rue Saint Martin7
- Vergot3
Autres communes du département
Deux-Sèvres