Cadastre de Xeuilley
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INSEE54596Code postal 54990959 habitants30 voies et 421 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Moselle et Madon
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 802 €/m²
Prix de 1 vente d'appartement ancien en 2025, sur 15 ventes dans la commune.
- 20191 368 €1 vente
- 20201 646 €2 ventes
- 2021aucune vente
- 20221 040 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20241 567 €1 vente
- 20251 802 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 802 € | 1 |
| 2024 | 1 567 € | 1 |
| 2023 | — | aucune |
| 2022 | 1 040 € | 1 |
| 2021 | — | aucune |
| 2020 | 1 646 € | 2 |
| 2019 | 1 368 € | 1 |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | 1 500 € | 1 |
| 2014 | — | aucune |
1 788 €/m²
Médiane de 12 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 15 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a augmenté de 10 %, de 1 626 à 1 788 €/m².
- 20191 875 €13 ventes
- 20201 931 €12 ventes
- 20211 978 €19 ventes
- 20222 301 €12 ventes
- 20232 019 €11 ventes
- 20241 519 €5 ventes
- 20251 788 €12 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 788 € | 12 |
| 2024 | 1 519 € | 5 |
| 2023 | 2 019 € | 11 |
| 2022 | 2 301 € | 12 |
| 2021 | 1 978 € | 19 |
| 2020 | 1 931 € | 12 |
| 2019 | 1 875 € | 13 |
| 2018 | 1 737 € | 15 |
| 2017 | 1 532 € | 10 |
| 2016 | 1 515 € | 4 |
| 2015 | 1 626 € | 6 |
| 2014 | 1 625 € | 2 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Bas de Mont2 602 €/m² · 6 ventes
- Rue Saules2 230 €/m² · 6 ventes
- Rue sous les Vignes1 600 €/m² · 9 ventes
- Rue de la Gare1 588 €/m² · 5 ventes
- Rue Pasteur1 190 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue sous les Vignes9 ventes · 1 600 €/m²
- Rue Saules6 ventes · 2 230 €/m²
- Rue du Bas de Mont6 ventes · 2 602 €/m²
- Rue de la Liberation6 ventes · 1 907 €/m²
- Rue Pasteur5 ventes · 1 190 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,64 €/m²entre 6,49 et 11,50 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,64 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 795 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Meurthe-et-Moselle) est de 8,64 €/m², et la commune est au même loyer. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 1 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 10,01 €/m²entre 8,24 et 12,17 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 13 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,41 €/m²entre 8,60 et 12,61 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,35 €/m²entre 7,88 et 11,10 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 521 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 385 € pour 37 m², 3 pièces et plus 673 € pour 72 m², maison 795 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalMoselle et Madon
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 12 feuilles chez la DGFiP, 392 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Xeuilley
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Xeuilley
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Plans de prévention des risques1
- PPRI Xeuilleynaturel
Taxe foncière à Xeuilley
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
30,92 %
Commune 24,97 %, intercommunalité 5,95 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,06 points et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Meurthe-et-Moselle) est de 38,23 %, et la commune est 7,31 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 8,86 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 8,50 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 39,42 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +3,06 points27,86 % en 2020
- Meurthe-et-Moselle, moyenne des communes
- 38,23 %en 2025, la commune 7,31 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 8,86 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 27,86 % | 8,50 % |
| 2021 | 28,42 % | 8,50 % |
| 2022 | 30,92 % | 8,50 % |
| 2023 | 30,92 % | 8,50 % |
| 2024 | 30,92 % | 8,50 % |
| 2025 | 30,92 % | 8,50 % |
En 2020 : 8,17 % pour la commune, 17,24 % pour le département et 2,45 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Moselle et Madon.
Les voies de Xeuilley
Base Adresse Nationale
- Allée Ammonites4
- Allée du Hureau5
- Allée la Concorde8
- Allée Maurice Barrès4
- Au Hureau1
- Chemin du Lace8
- Lotissement Clos Croix Burnée5
- Place Lucette Ditsch11
- Route de Maizieres19
- Route de Pierreville9
- Route de Vézelise3
- Rue Charles Fisson13
- Rue de l'Eglise12
- Rue de la Cimenterie9
- Rue de la Croix Burnée16
- Rue de la Fontaine2
- Rue de la Gare33
- Rue de la Liberation56
- Rue des 3 Fontaines2
- Rue du Bas de Mont31
- Rue du Clauselle20
- Rue du Pellieu13
- Rue du Rousse16
- Rue du Stade5
- Rue Gramines21
- Rue Jacques Callot20
- Rue Pasteur24
- Rue Saint Remy5
- Rue Saules15
- Rue sous les Vignes31
Autres communes du département
Meurthe-et-Moselle