Cadastre d'Abbaretz

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INSEE44001Code postal 441702 073 habitants166 voies et 1 129 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, de Nozay

Maison, prix médian1 656 €/m²sur 24 ventes en 2025 Loyer8,81 €/m²maison, par mois, charges comprises Taxe foncière34,00 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagères+2,5 points depuis 2020 Marché du logementDétenduzone C du zonage de l'État Voies1661 129 adresses, chacune sur sa parcelle

Abbaretz, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Maison, prix médian en 2025

1 656 €/m²

La commune 1 656Loire-Atlantique 2 872en 2025

La commune est 42 % en dessous.

Médiane de 24 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 44 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 21 %, de 1 370 à 1 656 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons

20191 238 €32 ventes
20201 592 €32 ventes
20211 615 €27 ventes
20222 045 €27 ventes
20231 718 €22 ventes
20241 717 €21 ventes
20251 656 €24 ventes

Les chiffres année par année

Année	Médiane au m²	Ventes de maisons
2025	1 656 €	24
2024	1 717 €	21
2023	1 718 €	22
2022	2 045 €	27
2021	1 615 €	27
2020	1 592 €	32
2019	1 238 €	32
2018	1 316 €	27
2017	1 471 €	19
2016	1 377 €	17
2015	1 284 €	15
2014	1 370 €	15

Les rues les plus chères, maisons

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

Rue de la Cité2 301 €/m² · 9 ventes
Rue Boulay Paty1 871 €/m² · 10 ventes
Le Bourg1 138 €/m² · 6 ventes

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

Rue Boulay Paty10 ventes · 1 871 €/m²
Rue de la Cité9 ventes · 2 301 €/m²
Le Bourg6 ventes · 1 138 €/m²
Le Houx5 ventes · 1 490 €/m²
Rue de la Ville En Bois4 ventes · 1 955 €/m²

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Maison, par mois, charges comprises

8,81 €/m²entre 7,01 et 11,08 €/m²

Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,81 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 811 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Loire-Atlantique) est de 10,34 €/m², et la commune est 15 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 1 % au-dessus.

Appartement: 10,32 €/m²entre 7,98 et 13,34 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
1 ou 2 pièces: 11,44 €/m²entre 9,09 et 14,41 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 22 annonces dans la commune
3 pièces et plus: 9,27 €/m²entre 7,28 et 11,81 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 29 annonces dans la commune

Par mois, charges comprises : appartement 537 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 423 € pour 37 m², 3 pièces et plus 667 € pour 72 m², maison 811 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Plan local d'urbanisme intercommunalde Nozay

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.fr Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement: C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre: 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 88 feuilles chez la DGFiP, 2,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire d'Abbaretz

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Abbaretz

Risques sur Abbaretz

Géorisques

Retrait-gonflement des argiles: Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/2024
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune

Le détail : 25 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune25

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Transport de marchandises dangereuses
Affaissement minier
Effondrements généralisés
Effondrements localisés
Affaissements progressifs
Tassements
Glissements ou mouvements de pente
Coulées
Ecroulements rocheux
Inondations de terrains miniers
Pollution des eaux souterraines et de surface
Pollution des sédiments et sols

Taxe foncière à Abbaretz

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

34,00 %

Commune 31,50 %, intercommunalité 2,50 %

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,5 points. En 2025, la moyenne du département (Loire-Atlantique) est de 43,70 %, et la commune est 9,7 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,78 points en dessous.

Ordures ménagères: Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
Depuis 2020: +2,5 points31,50 % en 2020
Loire-Atlantique, moyenne des communes: 43,70 %en 2025, la commune 9,7 points en dessous
France, moyenne des communes: 39,78 %en 2025, la commune 5,78 points en dessous

Les taux année par année

Année	Taxe foncière	Ordures ménagères
2020	31,50 %	aucune
2021	31,50 %	aucune
2022	31,50 %	aucune
2023	31,50 %	aucune
2024	34,00 %	aucune
2025	34,00 %	aucune

En 2020 : 16,50 % pour la commune et 15,00 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Intercommunalité : Communauté de communes de Nozay.

Les voies d'Abbaretz

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Loire-Atlantique

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