Cadastre de Vay
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INSEE44214Code postal 441702 120 habitants108 voies et 1 067 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, de Nozay
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 136 €/m²
Prix de 1 vente d'appartement ancien en 2025, sur 77 ventes dans la commune.
- 20191 075 €1 vente
- 2020aucune vente
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 2023925 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20251 136 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 136 € | 1 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | 925 € | 2 |
| 2022 | — | aucune |
| 2021 | — | aucune |
| 2020 | — | aucune |
| 2019 | 1 075 € | 1 |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | 720 € | 1 |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | — | aucune |
1 764 €/m²
Médiane de 26 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 77 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 14 %, de 1 541 à 1 764 €/m².
- 20191 677 €26 ventes
- 20201 220 €33 ventes
- 20211 732 €36 ventes
- 20221 552 €25 ventes
- 20232 099 €13 ventes
- 20241 968 €23 ventes
- 20251 764 €26 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 764 € | 26 |
| 2024 | 1 968 € | 23 |
| 2023 | 2 099 € | 13 |
| 2022 | 1 552 € | 25 |
| 2021 | 1 732 € | 36 |
| 2020 | 1 220 € | 33 |
| 2019 | 1 677 € | 26 |
| 2018 | 1 426 € | 21 |
| 2017 | 1 508 € | 21 |
| 2016 | 1 348 € | 25 |
| 2015 | 1 357 € | 24 |
| 2014 | 1 541 € | 13 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Petites Landes2 073 €/m² · 7 ventes
- Rue du Chêne1 975 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue du Chêne8 ventes · 1 975 €/m²
- Rue des Petites Landes7 ventes · 2 073 €/m²
- Impasse de la Freschais6 ventes · 1 679 €/m²
- La Herrouinais4 ventes · 1 824 €/m²
- L Etiennais4 ventes · 1 711 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,20 €/m²entre 7,20 et 11,77 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,20 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 846 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Loire-Atlantique) est de 10,34 €/m², et la commune est 11 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 5 % au-dessus.
- Appartement
- 9,53 €/m²entre 7,43 et 12,23 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 12,77 €/m²entre 9,97 et 16,36 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 25 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,78 €/m²entre 7,87 et 12,16 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 18 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 496 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 472 € pour 37 m², 3 pièces et plus 704 € pour 72 m², maison 846 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalde Nozay
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 41 feuilles chez la DGFiP, 1,6 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Vay
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Vay
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 2 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 10 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune10
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Vay
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
32,26 %
Commune 29,76 %, intercommunalité 2,50 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,5 points. En 2025, la moyenne du département (Loire-Atlantique) est de 43,70 %, et la commune est 11,44 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 7,52 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +2,5 points29,76 % en 2020
- Loire-Atlantique, moyenne des communes
- 43,70 %en 2025, la commune 11,44 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 7,52 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 29,76 % | aucune |
| 2021 | 29,76 % | aucune |
| 2022 | 29,76 % | aucune |
| 2023 | 29,76 % | aucune |
| 2024 | 32,26 % | aucune |
| 2025 | 32,26 % | aucune |
En 2020 : 14,76 % pour la commune et 15,00 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes de Nozay.
Les voies de Vay
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Saules16
- Bain14
- Bourruen18
- Boyenne16
- Clegreuc26
- Impasse de la Freschais21
- l'Etiennais31
- la Bergerie14
- la Bezillais19
- la Carduchere21
- la Cochais15
- la Gare du Gavre31
- la Guichardiere21
- la Herrouinais13
- la Pelliais15
- la Teillais29
- la Tonnerie31
- le Champ des Vignes26
- Malicorne12
- Pibordel14
- Route de Marsac14
- Route de Nozay37
- Route de Plessé25
- Rue de la Roseraie15
- Rue des bosquets23
- Rue des Petites Landes24
- Rue du Chêne46
- Rue du Clos Pellian13
- Rue du Stade25
- Rue Principale34
- Allée des Charmes7
- Allée des Eglantiers10
- Allée des Grandes Quinoires9
- Allée des Namnêtes6
- Allée des Pinsons4
- Allée des Sources11
- Beauregard4
- Benoisland2
- Billeroux6
- Boulevard Saint-germain11
- Chemin de la Halte3
- Chesnais1
- Impasse de la Clairière9
- Impasse de la Prairie3
- Impasse de Langast8
- Impasse du Bois de Fer8
- Impasse du Puits4
- Impasse du Verger2
- l'Anglechais2
- l'Aubaudiere10
- l'Hotel Jaheny3
- l'Hotel Saffre2
- la Ballerie7
- la Butte9
- la Charrais7
- la Cineraye1
- la Clardiere4
- la Cour de Boyenne2
- la Croix Guichard4
- la Daviais9
- la Fresnais3
- la Gaby2
- la Gelotière1
- la Gilardais2
- la Place10
- la Ringaudiere4
- la Riviere3
- la Rouaudiere9
- la Rousseliere1
- La Sauze1
- Langast6
- le Bas Bourruen2
- le Batinais5
- le Bout des Haies8
- le Calvaire5
- le Cens2
- le Chateau4
- le Chêne Rond6
- le Clos9
- le Cormier Barre10
- le Mesnil8
- le Moulin de Bel Air3
- le Moulin de l’Emion2
- le Rigouet5
- le Vauguerin2
- le Vieux Batinais4
- les Avairies8
- les Belles Contrees6
- les Chesnots3
- les Grands Champs2
- les Grands Courtils3
- les Hautes Chevailles8
- les Prises Pervenchères2
- les Rotys2
- Lieu Dit le Brossais2
- Limousin7
- Lugagnac9
- Passage du Pressoir2
- Pezerie1
- Route du Gâvre12
- Route du Parc10
- Rue de la Barre du Chêne11
- Rue de la Valériane8
- Rue du Carrefour6
- Rue du Grand Bois2
- Rue du Pré du Rocher12
- Rue Haut Bois4
- Sabhel3
Autres communes du département
Loire-Atlantique