Cadastre d'Allemans
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INSEE24007Code postal 24600543 habitants60 voies et 374 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Pays Riberacois
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 469 €/m²
Médiane de 6 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 14 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a augmenté de 20 %, de 1 225 à 1 469 €/m².
- 2019921 €6 ventes
- 20201 400 €7 ventes
- 20211 380 €9 ventes
- 20221 822 €13 ventes
- 20231 362 €6 ventes
- 20241 787 €7 ventes
- 20251 469 €6 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 469 € | 6 |
| 2024 | 1 787 € | 7 |
| 2023 | 1 362 € | 6 |
| 2022 | 1 822 € | 13 |
| 2021 | 1 380 € | 9 |
| 2020 | 1 400 € | 7 |
| 2019 | 921 € | 6 |
| 2018 | 1 460 € | 9 |
| 2017 | 1 063 € | 6 |
| 2016 | 1 149 € | 4 |
| 2015 | 1 225 € | 6 |
| 2014 | 1 232 € | 2 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route des Grands Ilots1 923 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route des Grands Ilots6 ventes · 1 923 €/m²
- Route de la Cabane4 ventes · 1 842 €/m²
- Route de la Rivière3 ventes · 2 308 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,16 €/m²entre 7,20 et 11,65 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,16 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 843 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Dordogne) est de 8,36 €/m², et la commune est 10 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 5 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 12 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,28 €/m²entre 6,50 et 10,55 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,51 €/m²entre 9,08 et 14,59 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,65 €/m²entre 6,10 et 9,58 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 431 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 426 € pour 37 m², 3 pièces et plus 551 € pour 72 m², maison 843 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Pays Riberacois
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 91 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 16 feuilles chez la DGFiP, 745 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Allemans
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Allemans
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 9 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Allemans
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
48,00 %
Commune 34,09 %, intercommunalité 13,91 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,93 point. En 2025, la moyenne du département (Dordogne) est de 55,76 %, et la commune est 7,76 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 8,22 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +0,93 point47,07 % en 2020
- Dordogne, moyenne des communes
- 55,76 %en 2025, la commune 7,76 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 8,22 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 47,07 % | 12,69 % |
| 2021 | 47,07 % | 14,08 % |
| 2022 | 47,07 % | 14,11 % |
| 2023 | 47,59 % | aucune |
| 2024 | 48,00 % | aucune |
| 2025 | 48,00 % | aucune |
En 2020 : 8,11 % pour la commune, 25,98 % pour le département et 12,98 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Périgord Ribéracois.
Les voies d'Allemans
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Impasse de la Fon Jeanne6
- Impasse de la Fontaine du Pré5
- Impasse de la Mai Vielle6
- Impasse des Baradies9
- Impasse des Fruitiers5
- Impasse des Petits Prés7
- Impasse des Terriers5
- Route de Figaro8
- Route de la Cabane22
- Route de la Chaloupy5
- Route de la Châtaigneraie8
- Route de la Forge6
- Route de la Martigne10
- Route de la Planta14
- Route de la Rivière12
- Route de la Sauvanie6
- Route de la Tour18
- Route de Lusignac5
- Route des Brandières6
- Route des Charentes8
- Route des Cimes20
- Route des Grands Ilots15
- Route des Moulins7
- Route des Orchidées19
- Route du Boulon10
- Route du Gros Chêne12
- Route du Puy de Beaumont10
- Rue des Ecoles11
- Rue du Manoir6
- Rue du Stade6
- Allée des Peupliers2
- Chemin de la Source1
- Impasse de la Crouzie3
- Impasse des Alouettes1
- Impasse des Chevreuils2
- Impasse des Glycines2
- Impasse des Pâquerettes4
- Impasse des Pichardies3
- Impasse du Bois1
- Impasse du Poirier2
- Impasse du Puits3
- Impasse du Sentier3
- Impasse du Vieux Chemin3
- Place de la Mairie3
- Route de Chez Lorraine4
- Route de l'Ilette2
- Route de la Chapelle3
- Route de la Vallée2
- Route de Ribérac4
- Route de Ribouchet3
- Route de Saint-Severin3
- Route des Papillons5
- Route des Richards3
- Route du Chaisier3
- Route du Haut Perigord4
- Route du Maine du Bost5
- Route du Petit Lavoir4
- Route du Prieur4
- Route du Roulet3
- Route Sous la Tour2
Autres communes du département
Dordogne