Cadastre de Fossemagne
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INSEE24188Code postal 24210556 habitants55 voies et 394 adressesPlan local d'urbanisme, Fossemagne
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 239 €/m²
Médiane de 5 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 14 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 39 %, de 889 à 1 239 €/m².
- 20191 105 €4 ventes
- 20201 385 €10 ventes
- 20211 222 €16 ventes
- 20221 283 €16 ventes
- 2023989 €9 ventes
- 20241 318 €9 ventes
- 20251 239 €5 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 239 € | 5 |
| 2024 | 1 318 € | 9 |
| 2023 | 989 € | 9 |
| 2022 | 1 283 € | 16 |
| 2021 | 1 222 € | 16 |
| 2020 | 1 385 € | 10 |
| 2019 | 1 105 € | 4 |
| 2018 | 1 126 € | 4 |
| 2017 | 715 € | 3 |
| 2016 | 1 172 € | 6 |
| 2015 | 1 048 € | 5 |
| 2014 | 889 € | 6 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route d'Aquitaine1 050 €/m² · 6 ventes
- Le Bourg Bas Sud650 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route d'Aquitaine7 ventes · 1 050 €/m²
- Le Bourg Bas Sud5 ventes · 650 €/m²
- Lotissement des Bouleaux3 ventes · 1 158 €/m²
- Le Bourg Haut Est3 ventes · 968 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,76 €/m²entre 7,00 et 10,96 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,76 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 806 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Dordogne) est de 8,36 €/m², et la commune est 5 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est au même loyer.
estimé avec des communes voisines comparables, 13 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,96 €/m²entre 7,49 et 10,73 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,88 €/m²entre 9,97 et 14,15 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,53 €/m²entre 5,84 et 9,72 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 466 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 440 € pour 37 m², 3 pièces et plus 542 € pour 72 m², maison 806 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeFossemagne
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 14 feuilles chez la DGFiP, 901 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Fossemagne
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Fossemagne
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésSécheresse, 01/04/2011
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI Manoirenaturel
Taxe foncière à Fossemagne
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
52,50 %
Commune 48,10 %, intercommunalité 4,40 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,4 point. En 2025, la moyenne du département (Dordogne) est de 55,76 %, et la commune est 3,26 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 12,72 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +1,4 point51,10 % en 2020
- Dordogne, moyenne des communes
- 55,76 %en 2025, la commune 3,26 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 12,72 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 51,10 % | 13,05 % |
| 2021 | 51,09 % | 14,50 % |
| 2022 | 52,52 % | 13,98 % |
| 2023 | 52,52 % | aucune |
| 2024 | 52,51 % | aucune |
| 2025 | 52,50 % | aucune |
En 2020 : 22,12 % pour la commune, 25,98 % pour le département et 3,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Terrassonnais Haut Périgord Noir.
Les voies de Fossemagne
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de Chante Grêle9
- Chemin de la Fontaine de Fas4
- Chemin De la Garenne7
- Chemin de la Petite Mare5
- Chemin de la Sablière4
- Chemin des Boutons d'Or8
- Chemin des Cyprès9
- Chemin des Janilles6
- Chemin des Vallons6
- Chemin des Vergers6
- Impasse Beau Soleil9
- Lotissement des Bouleaux10
- Place de l’Eglise Saint Astier7
- Route André Delage6
- Route d'Aquitaine70
- Route de Grand Bois12
- Route de la Croix5
- Route de la Forêt Barade17
- Route de La Grand Val17
- Route des Vignes22
- Route du Basty6
- Route du Bois Charmant10
- Route du Champagnol7
- Route du Gourd7
- Route du Pont5
- Route Eugène Le Roy26
- Route Peter Polgen21
- Rue de l'Artisanat5
- Rue des Jardins Fleuris7
- Rue des Prés6
- Allée des Aubépines1
- Allée des Erables1
- Allée des Sapins2
- Chemin de Jacquou1
- Chemin des Bois4
- Chemin des Châtaigniers2
- Chemin des Coquelicots2
- Chemin des Glycines4
- Chemin des Planches2
- Chemin des Roses1
- Chemin des Tours3
- Chemin du Bout du Monde1
- Chemin du Château d'Eau2
- Chemin du Chevalier4
- Chemin du Grand Trou4
- Impasse des Tilleuls1
- Impasse du Bois de Cormier2
- Impasse du Clos d'Amont3
- Impasse du Petit Puits1
- Place de la Bastide4
- Place Des Platanes1
- Route de la Charmille2
- Route des Canons2
- Route des Lavandières3
- Route du Lavoir2
Autres communes du département
Dordogne