Avenue Gambetta, Arcachon
Numéros de la voie55
- Zone d'urbanisme
- UM2
- Zone correspondant aux secteurs centraux où une mixité des fonctions est encouragée (logements, commerces, services, bureaux, équipements publics etc.)
- Bâtiment
- 15 m
- 5 étages
Feuille AK 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 6,2 m
- Pente du terrain
- 2,8 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 060 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 691 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UM2, zone correspondant aux secteurs centraux où une mixité des fonctions est encouragée (logements, commerces, services, bureaux, équipements publics etc.), du PLU Arcachon, en vigueur depuis le 17/09/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Abords délimités de la Synagogue
- Servitude AS2
- SUP T1 de la Gironde
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | 24 Av Gambetta | Local industriel. commercial ou assimilé | 50 m² | 410 000 € | 8 200 € |
| 22/04/2025 | 53 Av Gambetta | Appartement, Dépendance | 104 m² | 594 500 € | — |
| 10/02/2025 | 55 Av Gambetta | Appartement, Dépendance | 388 m² | 1 000 000 € | — |
| 17/01/2025 | 47 Av Gambetta | Dépendance, Appartement | 51 m² | 254 000 € | 4 980 € |
| 19/07/2024 | 3 Av Gambetta | Local industriel. commercial ou assimilé | 104 m² | 880 000 € | 8 462 € |
| 07/08/2023 | 59 Av Gambetta | Appartement | 23 m² | 185 000 € | 8 043 € |
| 30/06/2023 | 59 Av Gambetta | Appartement, Dépendance | 25 m² | 259 956,42 € | 10 398 € |
| 20/06/2023 | Av Gambetta | Dépendance, Maison | 300 m² | 2 611 500 € | — |
Afficher les 24 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/06/2023 | 3 Av Gambetta | Dépendance, Appartement | 48 m² | 265 000 € | 5 521 € |
| 22/05/2023 | 47 Av Gambetta | Dépendance, Appartement | 15 m² | 185 000 € | — |
| 31/03/2023 | 4 Av Gambetta | Dépendance, Appartement | 40 m² | 371 000 € | — |
| 12/01/2023 | 28 Av Gambetta | Appartement | 76 m² | 470 000 € | 6 184 € |
| 22/11/2022 | 2 Av Gambetta | Appartement, Dépendance | 90 m² | 895 000 € | 9 944 € |
| 29/06/2022 | 41 Av Gambetta | Maison, Dépendance | 123 m² | 1 183 000 € | 9 618 € |
| 21/06/2022 | 47 Av Gambetta | Appartement, Dépendance | 24 m² | 229 000 € | — |
| 10/06/2022 | 41 Av Gambetta | Maison | 149 m² | 1 060 000 € | 7 114 € |
| 20/04/2022 | 1 Av Gambetta | Appartement | 110 m² | 628 000 € | 5 709 € |
| 28/03/2022 | 47 Av Gambetta | Dépendance | non mesurée | 26 100 € | — |
| 23/03/2022 | 47 Av Gambetta | Appartement, Dépendance | 38 m² | 263 000 € | 6 921 € |
| 21/03/2022 | 45 Av Gambetta | Maison, Dépendance | 80 m² | 754 500 € | 9 431 € |
| 10/02/2022 | 41 Av Gambetta | Vente | 159 m² de terrain | 1 140 000 € | — |
| 12/01/2022 | 1 Av Gambetta | Local industriel. commercial ou assimilé | 121 m² | 600 000 € | 4 959 € |
| 06/12/2021 | 47 Av Gambetta | Dépendance, Appartement | 28 m² | 235 000 € | — |
| 19/10/2021 | 4 Av Gambetta | Appartement, Dépendance | 127 m² | 800 000 € | — |
| 10/09/2021 | 29 Av Gambetta | Local industriel. commercial ou assimilé | 432 m² | 1 040 000 € | — |
| 03/09/2021 | 47 Av Gambetta | Dépendance, Appartement | 24 m² | 240 000 € | 10 000 € |
| 28/07/2021 | 20 Av Gambetta | Local industriel. commercial ou assimilé | 117 m² | 380 000 € | 3 248 € |
| 26/04/2021 | 1 Av Gambetta | Appartement | 74 m² | 612 722 € | 8 280 € |
| 23/04/2021 | 28 Av Gambetta | Appartement | 76 m² | 380 000 € | 5 000 € |
| 26/03/2021 | 45 Av Gambetta | Maison, Dépendance | 80 m² | 685 000 € | 8 563 € |
| 08/03/2021 | 18 Av Gambetta | Appartement | 57 m² | 296 500 € | 5 202 € |
| 25/01/2021 | 5 Av Gambetta | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 127 m² | 1 588 750 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Avenue Gambetta 33120 Arcachon | 85,7 m² | 1963 | B | A |
| appartement, 28 Avenue Gambetta 33120 Arcachon | 39,3 m² | — | D | B |
| appartement, 53 Avenue Gambetta 33120 Arcachon | 53 m² | 1978 | E | E |
| maison, 57 Avenue Gambetta 33120 Arcachon | 178,5 m² | — | D | B |
| appartement, 3bis Avenue Gambetta 33120 Arcachon | 57,8 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Avenue Gambetta 33120 Arcachon | 86,5 m² | 1963 | D | D |
| appartement, 53 Avenue Gambetta 33120 Arcachon | 106,1 m² | — | D | C |
| appartement, 53 Avenue Gambetta 33120 Arcachon | 107 m² | — | D | C |
| appartement, 28 Avenue Gambetta 33120 Arcachon | 40,5 m² | — | E | C |
| appartement, 28 Avenue Gambetta 33120 Arcachon | 51,9 m² | — | C | A |
| appartement, 47 Avenue Gambetta 33120 Arcachon | 27,3 m² | 1949 | E | B |
| maison, 42 Avenue Gambetta 33120 Arcachon | 56 m² | 1945 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m1 186
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- ORANGEinformation et communication
- API RESTAURATIONhébergement et restauration
- AMPLIFON FRANCE (CCAW)commerce
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- HUMAN IMMOBILIER (HUMAN IMMOBILIER - REGARD NEUF)immobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.