Cadastre d'Argenvières
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INSEE18012Code postal 18140439 habitants33 voies et 328 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Berry Loire Vauvise
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 038 €/m²
Médiane de 5 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 10 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a augmenté de 16 %, de 893 à 1 038 €/m².
- 2019736 €7 ventes
- 2020663 €8 ventes
- 20211 278 €7 ventes
- 2022799 €12 ventes
- 20231 350 €6 ventes
- 20241 000 €9 ventes
- 20251 038 €5 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 038 € | 5 |
| 2024 | 1 000 € | 9 |
| 2023 | 1 350 € | 6 |
| 2022 | 799 € | 12 |
| 2021 | 1 278 € | 7 |
| 2020 | 663 € | 8 |
| 2019 | 736 € | 7 |
| 2018 | 714 € | 5 |
| 2017 | 740 € | 7 |
| 2016 | 976 € | 6 |
| 2015 | 893 € | 5 |
| 2014 | 1 046 € | 4 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Saint Denis1 122 €/m² · 6 ventes
- Route de Jussy1 081 €/m² · 7 ventes
- Le Plessis729 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de Jussy7 ventes · 1 081 €/m²
- Rue Saint Denis6 ventes · 1 122 €/m²
- Le Plessis5 ventes · 729 €/m²
- Rue de la Courtine3 ventes · 1 513 €/m²
- Rue des Deux Eglises3 ventes · 797 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,75 €/m²entre 5,23 et 8,70 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,75 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 621 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Cher) est de 6,87 €/m², et la commune est 2 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 23 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 19 annonces dans la commune
- Appartement
- 7,77 €/m²entre 6,35 et 9,51 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 9,22 €/m²entre 7,59 et 11,20 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,41 €/m²entre 6,01 et 9,14 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 404 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 341 € pour 37 m², 3 pièces et plus 534 € pour 72 m², maison 621 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalBerry Loire Vauvise
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 10 feuilles chez la DGFiP, 405 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Argenvières
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Argenvières
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/2024
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
- PPRi de la LOIRE - Val Chariténaturel
Taxe foncière à Argenvières
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
34,78 %
Commune 32,68 %, intercommunalité 2,10 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,85 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 4,87 points. En 2025, la moyenne du département (Cher) est de 42,59 %, et la commune est 7,81 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 17,37 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 52,15 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,85 point32,93 % en 2020
- Cher, moyenne des communes
- 42,59 %en 2025, la commune 7,81 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 32,93 % | 12,50 % |
| 2021 | 32,98 % | 15,80 % |
| 2022 | 32,98 % | 15,80 % |
| 2023 | 33,79 % | 15,64 % |
| 2024 | 34,42 % | 17,78 % |
| 2025 | 34,78 % | 17,37 % |
En 2020 : 11,39 % pour la commune, 19,72 % pour le département et 1,82 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Berry-Loire-Vauvise.
Les voies d'Argenvières
Base Adresse Nationale
- Brossereau2
- Cour des Miracles7
- Cour des Vignes6
- Impasse de la Centenaire4
- Impasse du Canal4
- Impasse du Gue4
- Impasse du Plessis4
- Les Besacières2
- Les Comillons2
- Les Rousseaux3
- Les Tardifs1
- Lotissement les Prôles11
- Place de la Mairie3
- Place du Plessis3
- Route de Jussy28
- Rue de l'Écluse7
- Rue de la Courtine31
- Rue de la Loire16
- Rue de la Plaine5
- Rue de la Tuilerie7
- Rue des Chaumes7
- Rue des Cheseaux2
- Rue des Deux Eglises22
- Rue des Petits Champs5
- Rue du Charme11
- Rue du Crot4
- Rue du Lièvre9
- Rue du Marechal-ferrant6
- Rue du Plessis30
- Rue du Sabotier10
- Rue Saint Denis51
- Rue Saint-martin18
- Usine de la Charnaye3
Autres communes du département
Cher