Cadastre d'Avernes
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INSEE95040Code postal 95450866 habitants37 voies et 381 adressesPlan local d'urbanisme, Gadancourt
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 393 €/m²
Médiane de 9 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 11 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 15 %, de 2 073 à 2 393 €/m².
- 20192 756 €17 ventes
- 20202 984 €11 ventes
- 20212 718 €9 ventes
- 20222 950 €8 ventes
- 20233 241 €4 ventes
- 20242 702 €11 ventes
- 20252 393 €9 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 393 € | 9 |
| 2024 | 2 702 € | 11 |
| 2023 | 3 241 € | 4 |
| 2022 | 2 950 € | 8 |
| 2021 | 2 718 € | 9 |
| 2020 | 2 984 € | 11 |
| 2019 | 2 756 € | 17 |
| 2018 | 2 235 € | 7 |
| 2017 | 2 508 € | 10 |
| 2016 | 2 293 € | 7 |
| 2015 | 2 276 € | 11 |
| 2014 | 2 073 € | 7 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Grande Rue2 711 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Grande Rue8 ventes · 2 711 €/m²
- Le Village - Avernes4 ventes · 2 370 €/m²
- Rue de Chantereine3 ventes · 3 250 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,62 €/m²entre 9,10 et 14,83 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,62 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 069 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Val-d'Oise) est de 14,75 €/m², et la commune est 21 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 33 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 16,20 €/m²entre 13,60 et 19,29 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 19 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 18,74 €/m²entre 15,65 et 22,44 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 13,02 €/m²entre 11,04 et 15,35 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 13 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 842 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 693 € pour 37 m², 3 pièces et plus 937 € pour 72 m², maison 1 069 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeGadancourt
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 27 feuilles chez la DGFiP, 546 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Avernes
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Avernes
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/01/2018
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- R111.3 de 1987naturel
Taxe foncière à Avernes
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
28,80 %
Commune 25,88 %, intercommunalité 2,92 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,32 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,54 point. En 2025, la moyenne du département (Val-d'Oise) est de 40,98 %, et la commune est 12,18 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 10,98 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 9,70 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 38,50 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,32 point28,48 % en 2020
- Val-d'Oise, moyenne des communes
- 40,98 %en 2025, la commune 12,18 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 10,98 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 28,48 % | 8,16 % |
| 2021 | 28,05 % | 8,25 % |
| 2022 | 28,40 % | 8,25 % |
| 2023 | 28,51 % | 9,05 % |
| 2024 | 28,73 % | 9,05 % |
| 2025 | 28,80 % | 9,70 % |
En 2020 : 8,77 % pour la commune, 17,18 % pour le département et 2,53 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Vexin Centre.
Les voies d'Avernes
Base Adresse Nationale
- Chemin de la Feularde3
- Chemin du Cimetière1
- Chemin du Val des Vignes16
- Croix au but11
- Grande Rue59
- Hameau des Gâts8
- Impasse Montenolle4
- Le Golf de Gadancourt1
- Place de l'Église11
- Place de L'Église Saint Lucien4
- Place de la Grange2
- Route d’Enfer2
- Route de Gadancourt12
- Route de Guiry2
- Route de Meulan2
- Route de Théméricourt4
- Route de Wy4
- Rue de Chantereine46
- Rue de l'Ancienne Voie Ferrée6
- Rue de l’Audience6
- Rue de l’Église20
- Rue de la Belle Couturière4
- Rue de la Croix Bossière1
- Rue de la Croix du But8
- Rue de la Mocque Panier CR236
- Rue des Bruyères9
- Rue des Faubourgs12
- Rue des Prés7
- Rue des Sources11
- Rue du Château19
- Rue du Clos Prigent8
- Rue du Marché16
- Rue du Moulin5
- Rue du Ruisseau11
- Rue Octave de Boury5
- Rue Valette32
- Ruelle de la Gare3
Autres communes du département
Val-d'Oise