Cadastre de Bréançon
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INSEE95102Code postal 95640425 habitants25 voies et 212 adressesPlan local d'urbanisme, Breancon
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 638 €/m²
Médiane de 2 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 13 ventes dans la commune.
- 2019aucune vente
- 2020aucune vente
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 20232 750 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 638 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 638 € | 2 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | 2 750 € | 1 |
| 2022 | — | aucune |
| 2021 | — | aucune |
| 2020 | — | aucune |
| 2019 | — | aucune |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | — | aucune |
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue du Paradis3 ventes · 2 692 €/m²
2 660 €/m²
Médiane de 4 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 13 ventes dans la commune. De 2014 à 2024, le prix médian a augmenté de 53 %, de 2 377 à 3 635 €/m².
- 20193 519 €4 ventes
- 20203 098 €8 ventes
- 20213 813 €5 ventes
- 20222 700 €3 ventes
- 20232 800 €7 ventes
- 20243 635 €6 ventes
- 20252 660 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 660 € | 4 |
| 2024 | 3 635 € | 6 |
| 2023 | 2 800 € | 7 |
| 2022 | 2 700 € | 3 |
| 2021 | 3 813 € | 5 |
| 2020 | 3 098 € | 8 |
| 2019 | 3 519 € | 4 |
| 2018 | 2 049 € | 7 |
| 2017 | 2 689 € | 7 |
| 2016 | 2 517 € | 3 |
| 2015 | 2 102 € | 7 |
| 2014 | 2 377 € | 5 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de la Liberté3 515 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de la Liberté5 ventes · 3 515 €/m²
- Rue de la Gleurie4 ventes · 3 602 €/m²
- Le Fay3 ventes · 3 836 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
12,81 €/m²entre 9,93 et 16,52 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 12,81 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 179 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Val-d'Oise) est de 14,75 €/m², et la commune est 13 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 46 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- Appartement
- 16,42 €/m²entre 14,25 et 18,92 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 18,74 €/m²entre 15,65 et 22,44 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 13,40 €/m²entre 11,28 et 15,92 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 854 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 693 € pour 37 m², 3 pièces et plus 965 € pour 72 m², maison 1 179 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeBreancon
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 12 feuilles chez la DGFiP, 501 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Bréançon
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Bréançon
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 2 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 2 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Bréançon
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
28,56 %
Commune 25,64 %, intercommunalité 2,92 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,89 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,54 point. En 2025, la moyenne du département (Val-d'Oise) est de 40,98 %, et la commune est 12,42 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 11,22 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 9,70 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 38,26 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,89 point27,67 % en 2020
- Val-d'Oise, moyenne des communes
- 40,98 %en 2025, la commune 12,42 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 11,22 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 27,67 % | 8,16 % |
| 2021 | 27,67 % | 8,25 % |
| 2022 | 27,92 % | 8,25 % |
| 2023 | 27,92 % | 9,05 % |
| 2024 | 28,56 % | 9,05 % |
| 2025 | 28,56 % | 9,70 % |
En 2020 : 7,96 % pour la commune, 17,18 % pour le département et 2,53 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Vexin Centre.
Les voies de Bréançon
Base Adresse Nationale
- Chemin des Chataigniers6
- Ferme de l’Arche1
- Ferme de la Laire1
- Grande rue1
- La Laire1
- Le Bois des Glands1
- Le Fay10
- Le Rosnel2
- Place de l’Eglise1
- Route de Grisy1
- Rue de l’Eglise16
- Rue de la Chapelle8
- Rue de la Gleurie29
- Rue de la Liberté18
- Rue de la Vigneronne1
- Rue de Montmirey9
- Rue de Sausseron17
- Rue des Carmélites17
- Rue du Heaulme7
- Rue du Heaulme au Rosnel2
- Rue du Moulin11
- Rue du Paradis24
- Rue du Presbytère12
- Rue du Val12
- Sente de la Fontaine4
Autres communes du département
Val-d'Oise