Cadastre de Baffie
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INSEE63027Code postal 63600111 habitants0 voies et 169 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Ambert Livradois Forez
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 096 €/m²
Médiane de 2 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 20 ventes dans la commune.
- 2019952 €2 ventes
- 20201 756 €2 ventes
- 20211 340 €5 ventes
- 20221 914 €4 ventes
- 20231 292 €4 ventes
- 2024645 €1 vente
- 20251 096 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 096 € | 2 |
| 2024 | 645 € | 1 |
| 2023 | 1 292 € | 4 |
| 2022 | 1 914 € | 4 |
| 2021 | 1 340 € | 5 |
| 2020 | 1 756 € | 2 |
| 2019 | 952 € | 2 |
| 2018 | 936 € | 3 |
| 2017 | 905 € | 1 |
| 2016 | 1 192 € | 2 |
| 2015 | 913 € | 1 |
| 2014 | 422 € | 1 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Meneyrolles4 ventes · 1 925 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,20 €/m²entre 4,63 et 8,30 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,20 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 570 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Puy-de-Dôme) est de 8,22 €/m², et la commune est 25 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 29 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- Appartement
- 7,18 €/m²entre 5,64 et 9,14 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 8,14 €/m²entre 6,22 et 10,66 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 5,93 €/m²entre 4,79 et 7,34 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 373 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 301 € pour 37 m², 3 pièces et plus 427 € pour 72 m², maison 570 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalAmbert Livradois Forez
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 0 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 9 feuilles chez la DGFiP, 779 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Baffie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Baffie
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 26/05/2012
Le détail : 11 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Baffie
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
36,01 %
Commune 33,00 %, intercommunalité 2,37 %, syndicats 0,64 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,59 point et celui des ordures ménagères a baissé de 0,35 point. En 2025, la moyenne du département (Puy-de-Dôme) est de 45,01 %, et la commune est 9 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,77 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 12,65 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 48,66 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,59 point34,42 % en 2020
- Puy-de-Dôme, moyenne des communes
- 45,01 %en 2025, la commune 9 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,77 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 34,42 % | 13,00 % |
| 2021 | 34,48 % | 13,00 % |
| 2022 | 35,69 % | 13,00 % |
| 2023 | 35,79 % | 13,00 % |
| 2024 | 35,81 % | 13,00 % |
| 2025 | 36,01 % | 12,65 % |
En 2020 : 11,30 % pour la commune, 20,48 % pour le département, 2,17 % pour l'intercommunalité et 0,47 % pour les syndicats. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Ambert Livradois Forez.
Les voies de Baffie
Base Adresse Nationale
Aucune voie adressée n'est publiée pour cette commune à la Base Adresse Nationale.
Autres communes du département
Puy-de-Dôme