Cadastre de Balbigny
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INSEE42011Code postal 425102 911 habitants114 voies et 1 564 adressesPlan local d'urbanisme, Balbigny
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 250 €/m²
Prix de 1 vente d'appartement ancien en 2025, sur 41 ventes dans la commune. De 2017 à 2022, le prix médian a baissé de 71 %, de 3 488 à 1 024 €/m².
- 20193 830 €2 ventes
- 20203 302 €11 ventes
- 20212 007 €11 ventes
- 20221 024 €5 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 837 €1 vente
- 20251 250 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 250 € | 1 |
| 2024 | 1 837 € | 1 |
| 2023 | — | aucune |
| 2022 | 1 024 € | 5 |
| 2021 | 2 007 € | 11 |
| 2020 | 3 302 € | 11 |
| 2019 | 3 830 € | 2 |
| 2018 | 1 917 € | 2 |
| 2017 | 3 488 € | 7 |
| 2016 | 1 520 € | 1 |
| 2015 | 3 618 € | 1 |
| 2014 | — | aucune |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du 8 Mai3 402 €/m² · 6 ventes
- Rue Pasteur917 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue du 8 Mai6 ventes · 3 402 €/m²
- Rue Pasteur5 ventes · 917 €/m²
- Rue du Four à Chaux5 ventes · 1 909 €/m²
1 806 €/m²
Médiane de 26 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 41 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 44 %, de 1 255 à 1 806 €/m².
- 20191 386 €15 ventes
- 20201 815 €23 ventes
- 20211 609 €27 ventes
- 20221 769 €21 ventes
- 20231 739 €25 ventes
- 20241 693 €25 ventes
- 20251 806 €26 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 806 € | 26 |
| 2024 | 1 693 € | 25 |
| 2023 | 1 739 € | 25 |
| 2022 | 1 769 € | 21 |
| 2021 | 1 609 € | 27 |
| 2020 | 1 815 € | 23 |
| 2019 | 1 386 € | 15 |
| 2018 | 1 330 € | 38 |
| 2017 | 1 230 € | 33 |
| 2016 | 1 466 € | 30 |
| 2015 | 1 284 € | 30 |
| 2014 | 1 255 € | 23 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Lotissement le Clos Vernay2 170 €/m² · 7 ventes
- Aux Landes1 739 €/m² · 5 ventes
- Rue de Saint-Étienne1 717 €/m² · 10 ventes
- Rue Pasteur1 717 €/m² · 5 ventes
- Chemin de Félines1 652 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de Saint-Étienne10 ventes · 1 717 €/m²
- Rue de Roanne8 ventes · 1 608 €/m²
- Lotissement des Peupliers7 ventes · 1 333 €/m²
- Lotissement le Clos Vernay7 ventes · 2 170 €/m²
- Chemin de Félines6 ventes · 1 652 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,76 €/m²entre 6,52 et 11,78 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,76 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 806 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Loire) est de 8,20 €/m², et la commune est 7 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est au même loyer.
- Appartement
- 11,57 €/m²entre 8,89 et 15,05 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 10,93 €/m²entre 8,26 et 14,45 €/m²
- 3 pièces et plus
- 7,96 €/m²entre 6,21 et 10,20 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 602 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 404 € pour 37 m², 3 pièces et plus 573 € pour 72 m², maison 806 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeBalbigny
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 31 feuilles chez la DGFiP, 1,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Balbigny
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Balbigny
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/06/2021
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques2
- PSS de la Loire sur 2 communesnaturel
- PPRNPI de la Loire entre Feurs et Villerestnaturel
Taxe foncière à Balbigny
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
32,27 %
Commune 29,45 %, intercommunalité 2,82 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,41 point. En 2025, la moyenne du département (Loire) est de 40,17 %, et la commune est 7,9 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 7,51 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +1,41 point30,86 % en 2020
- Loire, moyenne des communes
- 40,17 %en 2025, la commune 7,9 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 7,51 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 30,86 % | aucune |
| 2021 | 32,69 % | aucune |
| 2022 | 32,59 % | aucune |
| 2023 | 32,48 % | aucune |
| 2024 | 32,38 % | aucune |
| 2025 | 32,27 % | aucune |
En 2020 : 12,22 % pour la commune, 15,30 % pour le département et 3,34 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes de Forez-Est.
Les voies de Balbigny
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée de la Clé des Champs30
- Chemin de Bois Vert34
- Chemin de Félines46
- Chemin de la Goutte Rouge41
- Chemin de la Signière33
- Chemin de Lachat18
- Chemin de Montagne18
- Chemin des Terres Noires27
- Chemin du PLM24
- Lotissement des Peupliers40
- Lotissement du Château24
- Lotissement le Clos Vernay44
- Lotissement les Cèdres18
- Lotissement les Genêts24
- Place de la Libération25
- Route de Néronde26
- Route de Pouilly24
- Rue Claudius Roche20
- Rue de la République43
- Rue de Roanne52
- Rue de Saint-Étienne64
- Rue des Sicots19
- Rue du 11 Novembre44
- Rue du 8 Mai46
- Rue du Four à Chaux47
- Rue Henri Bernard21
- Rue Jean-Claude Rhodamel36
- Rue Jeanne Giroud21
- Rue Pasteur29
- Rue Paul Bert33
- Allée Aimé Gabriel4
- Allée de la Menuiserie1
- Allée de la Monica4
- Allée des Chênes7
- Allée des Érables11
- Allée des Pinsons3
- Allée des Tilleuls11
- Allée du Château11
- Allée Ludovic Rolland4
- Boulevard Benoîte Chanelière11
- Boulevard de la Tuilerie12
- Boulevard Victor Hugo16
- Chemin de Biesse2
- Chemin de Chamaroux1
- Chemin de Chanlat1
- Chemin de Chassagny16
- Chemin de la Garelle7
- Chemin de la Pelle6
- Chemin de la Roche6
- Chemin de la Roche à Dents2
- Chemin de la Rôtie13
- Chemin de la Route Bleue1
- Chemin de la STEP1
- Chemin de la Tour7
- Chemin de la Ville4
- Chemin de Montélimar7
- Chemin de Montezin8
- Chemin de Tardivon5
- Chemin de Valencieux13
- Chemin des Bois1
- Chemin des Chessieux8
- Chemin des Crocus2
- Chemin des Frênes4
- Chemin des Landes14
- Chemin des Pins Montagne8
- Chemin des Primevères1
- Chemin des Rivières3
- Chemin des Thuyas7
- Chemin des Violettes3
- Chemin du Bois Charette1
- Chemin du Gour Janot4
- Chemin du Mont11
- Chemin du Moulin à Vent6
- Chemin du Placet2
- Chemin Henriette Petitdemange6
- Impasse des Garrets12
- Impasse des Glycines3
- Impasse des Palombes4
- Impasse des Prairies2
- Impasse des Tulipes5
- Impasse du Juban5
- Impasse du Tacot3
- Impasse du Viaduc1
- Impasse Étienne Bouquin2
- Lotissement de Bois Vert11
- Lotissement la Plaine du Roy9
- Lotissement les Mésanges5
- Place Balbinius7
- Place de la Gare4
- Place de Verdun11
- Place Desjoyaux6
- Place Frédéric Langlade3
- Quai de la Loire12
- Route de Bernand6
- Route de la Moissonnière3
- Route de Praléry12
- Rue Claude Pilaud16
- rue de Beaujeu6
- Rue de Concillon11
- Rue de l’Industrie12
- Rue de la Cure4
- Rue de la Glacière15
- Rue de la Loire3
- Rue de la Pompe15
- Rue de Thuinon17
- Rue des Jardins12
- Rue du Collet10
- Rue du Nord16
- Rue du Port17
- Rue du Triole14
- Rue Jean Moulin13
- Rue Jean Salardon4
- Rue Lucien Chancolon5
- Rue Neuve1
Autres communes du département
Loire