Cadastre de Baratier

Population: 648
Voies adressées: 48
Adresses: 403

Code INSEE 05012Code postal 05200

Le marché, le document d'urbanisme et les réseaux

DGFiP (valeurs foncières), Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Appartement, prix médian: 3 248 €/m²; ventes de 2025
Maison, prix médian: 2 905 €/m²; ventes de 2025
Ventes en 2025: 14
Document opposable: PLU; Baratier
Zone du marché: B2; marché moyennement tendu
Raccordables à la fibre: 95 %; des locaux, au 31/03/2026

Ce que ces chiffres recouvrent

Zone B2 : marché moyennement tendu : ville moyenne et périphérie des grandes villes. Arrêté du 26 juin 2026.

639 des 676 logements et locaux professionnels recensés par l'Arcep sont raccordables à la fibre au 31/03/2026 ; pour 37 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe.

La commune est couverte par PLU Baratier. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Risques sur Baratier

Géorisques

Retrait-gonflement des argilesExposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction

Sismicité4 - moyenneZone 4 sur 5

Potentiel radonClasse 2Sur une échelle de 3

Catastrophes naturelles2 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2008

Installations classées1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement

Sismicité, potentiel radon et arrêtés de catastrophe naturelle sont communaux ; l'exposition aux argiles est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre.

Permis de construire de Baratier

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Adresse des travaux, parcelle cadastrale, surface et état du chantier, tels que la commune les déclare au ministère.

Voir les permis délivrés de Baratier

Copropriétés de Baratier

Registre national d'immatriculation des copropriétés, Anah, mis à jour chaque jour

Tout immeuble en copropriété doit être immatriculé. Le registre donne son nombre de lots, sa période de construction et son syndic quand c'est un professionnel.

Copropriétés: 10

Les plus grandes10

Adresse	Lots	Logements	Construction	Syndic
—LES PINS	198	77	de 1983 à 1988	FONCIA TERRES DE PROVENCE
LOTISSEMENT LA MURELE CASTEL DU LAC	108	37	de 1989 à 2000	FONCIA TERRES DE PROVENCE
rte de pra fouranLES JARDINS DE LUMIERE	71	29	de 2006 à 2012	CITYA GAP
imp des ormeauxLES FRUITS D'OR	64	24	de 1989 à 2000	SARL XL
VERDUNLES TERRASSES DU CHATEAU	52	22	à partir de 2010	SQUARE HABITAT CABINET LIEUTAUD
—LA CLE DES CHAMPS	39	13	de 2013 à 2021	FONCIA TERRES DE PROVENCE
5 ruelle de la fontaineMAISON SOUCHE	12	4	avant 1949	bénévole, non publié
286 chemin de crotsLA MAISON VERTE	8	3	de 1975 à 1993	aucun mandat en cours
Le villageCOPROPRIETE PRA FOURAN	5	3	—	aucun mandat en cours
—6 lot les Olettes BARATIER	5	3	de 1975 à 1993	aucun mandat en cours

Ce que le registre ne dit pas

Le nom d'un syndic bénévole n'y figure pas : c'est un copropriétaire, et le registre ne publie que les syndics professionnels, avec leur SIRET. Les charges, les impayés et les travaux sont collectés mais pas diffusés. La période de construction manque à une copropriété sur cinq, et la source l'écrit dans deux découpages d'années différents : elle est donc affichée copropriété par copropriété, jamais additionnée.

Les voies de Baratier

Base Adresse Nationale

Chaque voie porte ses parcelles cadastrales, son zonage d'urbanisme et ses servitudes. Le nombre qui suit son nom est celui de ses adresses.

Autres communes du département

Hautes-Alpes

Base Adresse Nationale, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, Géorisques, Géoportail de l'urbanisme et registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, interrogés au chargement de cette page.