Cadastre de Risoul
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INSEE05119Code postal 05600664 habitants74 voies et 776 adressesPlan local d'urbanisme, Risoul
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
4 110 €/m²
Médiane de 118 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 163 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 46 %, de 2 813 à 4 110 €/m².
- 20192 885 €113 ventes
- 20202 900 €123 ventes
- 20213 323 €110 ventes
- 20223 632 €134 ventes
- 20233 718 €97 ventes
- 20243 714 €105 ventes
- 20254 110 €118 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 4 110 € | 118 |
| 2024 | 3 714 € | 105 |
| 2023 | 3 718 € | 97 |
| 2022 | 3 632 € | 134 |
| 2021 | 3 323 € | 110 |
| 2020 | 2 900 € | 123 |
| 2019 | 2 885 € | 113 |
| 2018 | 2 755 € | 138 |
| 2017 | 2 786 € | 127 |
| 2016 | 2 807 € | 82 |
| 2015 | 2 750 € | 79 |
| 2014 | 2 813 € | 112 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Impasse de l'Eterlou4 754 €/m² · 20 ventes
- Route de Chérine4 100 €/m² · 21 ventes
- Res Betelgeuse4 081 €/m² · 13 ventes
- Rue des Pinatiaux4 032 €/m² · 68 ventes
- Res Pegase3 936 €/m² · 16 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Les Chalps191 ventes · 3 443 €/m²
- Rue des Pinatiaux68 ventes · 4 032 €/m²
- Rue de la Forêt Blanche64 ventes · 3 760 €/m²
- Pelinche50 ventes · 3 720 €/m²
- Rue des Ecrins45 ventes · 3 375 €/m²
4 911 €/m²
Médiane de 9 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 163 ventes dans la commune. Depuis 2018, le prix médian a augmenté de 81 %, de 2 707 à 4 911 €/m².
- 20192 452 €5 ventes
- 20203 364 €13 ventes
- 20212 912 €9 ventes
- 20224 449 €4 ventes
- 20234 068 €9 ventes
- 20243 670 €5 ventes
- 20254 911 €9 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 4 911 € | 9 |
| 2024 | 3 670 € | 5 |
| 2023 | 4 068 € | 9 |
| 2022 | 4 449 € | 4 |
| 2021 | 2 912 € | 9 |
| 2020 | 3 364 € | 13 |
| 2019 | 2 452 € | 5 |
| 2018 | 2 707 € | 10 |
| 2017 | 1 460 € | 4 |
| 2016 | 3 146 € | 3 |
| 2015 | 1 642 € | 1 |
| 2014 | 1 603 € | 2 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue des Pinatiaux4 ventes · 5 340 €/m²
- Route de Chauronde4 ventes · 3 579 €/m²
- Les Chalps3 ventes · 4 989 €/m²
- Le Roure3 ventes · 3 670 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
14,36 €/m²entre 10,56 et 19,52 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 14,36 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 747 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Hautes-Alpes) est de 11,11 €/m², et la commune est 29 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 44 % au-dessus.
- 1 ou 2 pièces
- 14,52 €/m²entre 10,63 et 19,83 €/m²
- 3 pièces et plus
- 11,28 €/m²entre 8,65 et 14,72 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- Maison
- 9,51 €/m²entre 6,64 et 13,63 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 16 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 747 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 537 € pour 37 m², 3 pièces et plus 812 € pour 72 m², maison 875 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeRisoul
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 93 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 31 feuilles chez la DGFiP, 2,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Risoul
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Risoul
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 2 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2023
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune10
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Avalanche
- Feu de forêt
- Radon
Plans de prévention des risques1
- PPRN-Multi - Risoul 2010 [ MOD 1 - 2017 ]naturel
Taxe foncière à Risoul
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
50,49 %
Commune 42,34 %, intercommunalité 8,15 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4,24 points. En 2025, la moyenne du département (Hautes-Alpes) est de 55,50 %, et la commune est 5,01 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 10,71 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +4,24 points46,25 % en 2020
- Hautes-Alpes, moyenne des communes
- 55,50 %en 2025, la commune 5,01 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 10,71 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 46,25 % | aucune |
| 2021 | 50,10 % | aucune |
| 2022 | 50,10 % | aucune |
| 2023 | 50,10 % | aucune |
| 2024 | 50,49 % | aucune |
| 2025 | 50,49 % | aucune |
En 2020 : 12,39 % pour la commune, 26,10 % pour le département et 7,76 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Guillestrois et du Queyras.
Les voies de Risoul
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Charrière de la Trône8
- Chemin du Plan de Phazy10
- Chemin du Serre du Pin9
- Impasse Clot des Faure14
- Impasse de l'Eterlou12
- Impasse de Labonnel10
- Impasse des Fourniers14
- Impasse des Hauches8
- Impasse du Girard10
- Place du Front de Neige10
- Route de Chagne11
- Route de Chauronde19
- Route de Chauvet31
- Route de Chérine49
- Route de Gaudissard12
- Route de l'Ecole12
- Route de la Rua33
- Route de la Station39
- Route de la Traverse51
- Route de Prélong13
- Route des Allemands8
- Route des Isclasses15
- Route du Clot des Bruns9
- Route du Languieu30
- Route du Serre de l'Ort10
- Route du Villaret19
- Rue de la Forêt Blanche59
- Rue des Ecrins17
- Rue des Pinatiaux44
- Rue du Bouisset10
- Charrière de l'Eglise3
- Charrière de la Fontaine5
- Chemin de Clausset1
- Chemin de Guillestre2
- Chemin de Jeanne5
- Chemin de la Toue5
- Chemin de Masse5
- Chemin des Bains1
- Chemin des Bruns6
- Chemin des Isoules1
- Chemin des Merles3
- Chemin du Brézounet4
- Chemin du Serre de la Cure7
- Chemin du Serre du Languieu2
- Chemin l'Herme de l'Iscle7
- Impasse de Chaussonnière3
- Impasse de la Gagière2
- Impasse de la Gourrette3
- Impasse de la Mairie3
- Impasse de la Vieille Chapelle6
- Impasse des Granges4
- Impasse du Bessa3
- Impasse du Rivet4
- Impasse du Roure2
- Impasse du Serre du Collet4
- Impasse du Vieux Château3
- Impasse Les Peyrots1
- Impasse Saint-Jacques7
- Impasse Serre Gourrin7
- Place de l'Eglise3
- Place Victor Bonnaffoux3
- Route de Barbeinq7
- Route de Clotonodou6
- Route de la Combe3
- Route de la Grande Maison5
- Route de la Place7
- Route de Valeyron1
- Route des Bruns6
- Route des Chalps7
- Route des Vergers8
- Route du Collet6
- Route du Dahut2
- Route du Palps6
- Route du Plan de Phazy1
Autres communes du département
Hautes-Alpes