Cadastre d'Orcières
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INSEE05096Code postal 05170660 habitants76 voies et 862 adressesPlan local d'urbanisme, Orcieres
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 575 €/m²
Médiane de 86 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 138 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 52 %, de 1 697 à 2 575 €/m².
- 20191 730 €110 ventes
- 20201 758 €124 ventes
- 20212 071 €136 ventes
- 20222 283 €118 ventes
- 20232 312 €106 ventes
- 20242 462 €111 ventes
- 20252 575 €86 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 575 € | 86 |
| 2024 | 2 462 € | 111 |
| 2023 | 2 312 € | 106 |
| 2022 | 2 283 € | 118 |
| 2021 | 2 071 € | 136 |
| 2020 | 1 758 € | 124 |
| 2019 | 1 730 € | 110 |
| 2018 | 1 659 € | 101 |
| 2017 | 1 783 € | 80 |
| 2016 | 1 836 € | 78 |
| 2015 | 1 808 € | 90 |
| 2014 | 1 697 € | 89 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Queyrelet3 182 €/m² · 15 ventes
- Mte du Roc Blanc3 177 €/m² · 21 ventes
- Rte du Forest2 815 €/m² · 11 ventes
- Rte des Baniols2 542 €/m² · 16 ventes
- Rue des Soleils2 513 €/m² · 34 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Merlette288 ventes · 2 309 €/m²
- Rue Bellevue60 ventes · 2 470 €/m²
- Rue des Soleils34 ventes · 2 513 €/m²
- Rue des Rotondes27 ventes · 2 275 €/m²
- Rte D Orcieres23 ventes · 1 608 €/m²
3 731 €/m²
Médiane de 6 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 138 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 85 %, de 2 018 à 3 731 €/m².
- 20192 021 €12 ventes
- 20202 406 €13 ventes
- 20212 813 €15 ventes
- 20222 540 €9 ventes
- 20232 596 €6 ventes
- 20243 851 €11 ventes
- 20253 731 €6 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 731 € | 6 |
| 2024 | 3 851 € | 11 |
| 2023 | 2 596 € | 6 |
| 2022 | 2 540 € | 9 |
| 2021 | 2 813 € | 15 |
| 2020 | 2 406 € | 13 |
| 2019 | 2 021 € | 12 |
| 2018 | 2 235 € | 9 |
| 2017 | 1 511 € | 10 |
| 2016 | 2 947 € | 7 |
| 2015 | 1 296 € | 4 |
| 2014 | 2 018 € | 8 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Merlette3 191 €/m² · 9 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Merlette9 ventes · 3 191 €/m²
- Rte D Orcieres4 ventes · 4 022 €/m²
- Rte des Estaris3 ventes · 3 498 €/m²
- Le Village3 ventes · 2 813 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,96 €/m²entre 9,12 et 15,68 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 11,96 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 622 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Hautes-Alpes) est de 11,11 €/m², et la commune est 8 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 20 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 11,88 €/m²entre 8,18 et 17,27 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 28 annonces dans la commune, modèle peu ajusté
- 3 pièces et plus
- 10,42 €/m²entre 8,06 et 13,47 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 18 annonces dans la commune
- Maison
- 9,98 €/m²entre 7,28 et 13,70 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 622 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 440 € pour 37 m², 3 pièces et plus 750 € pour 72 m², maison 918 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeOrcieres
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 36 feuilles chez la DGFiP, 4,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Orcières
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Orcières
Géorisques
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2023
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Avalanche
- Feu de forêt
Plans de prévention des risques1
- PPRN-Multi - Orcières 2006 [ MOD 1 - 2018 ]naturel
Taxe foncière à Orcières
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
57,13 %
Commune 48,81 %, intercommunalité 8,32 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 4 points. En 2025, la moyenne du département (Hautes-Alpes) est de 55,50 %, et la commune est 1,63 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 17,35 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 14,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 71,13 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé57,13 % en 2020
- Hautes-Alpes, moyenne des communes
- 55,50 %en 2025, la commune 1,63 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 17,35 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 57,13 % | 10,00 % |
| 2021 | 57,13 % | 10,00 % |
| 2022 | 57,13 % | 10,00 % |
| 2023 | 57,13 % | 14,00 % |
| 2024 | 57,13 % | 14,00 % |
| 2025 | 57,13 % | 14,00 % |
En 2020 : 22,71 % pour la commune, 26,10 % pour le département et 8,32 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Champsaur-Valgaudemar.
Les voies d'Orcières
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin du Saut du Laire9
- Impasse du Serre des Boucs11
- La Haute Rue12
- Montée de l'Eglise15
- Montée du Roc Blanc18
- Montée du Village18
- Route d'Archinard35
- Route d'Orcières83
- Route de Bousensayes Haut12
- Route de Prapic23
- Route de Serre Eyraud20
- Route des Baniols20
- Route des Estaris23
- Route des Marches37
- Route des Meillères21
- Route des Pinets12
- Route des Tourrengs18
- Route du Forest16
- Route Vieille27
- Rue Bellevue19
- Rue de l'Ecole9
- Rue de la Grande Ourse26
- Rue des Ecrins43
- Rue des Grands Prés16
- Rue des Peyrouses25
- Rue des Rotondes18
- Rue des Soleils47
- Rue du Barquier10
- Rue du Queyrelet15
- Rue Giraudon10
- Chemin Champs Gari4
- Chemin de Champ la Peyre6
- Chemin de Girardet1
- Chemin de la Blache4
- Chemin de la Crau2
- Chemin de la Portette3
- Chemin des Clots1
- Chemin des Combettes4
- Chemin des Marchous6
- Chemin des Prairies5
- Chemin des Rouffins3
- Chemin des Verneyas3
- Chemin du Moulin3
- Chemin du Nais4
- Chemin du Passet4
- Chemin du Poète1
- Chemin du Pranou3
- Chemin du Pré la Grange4
- Impasse de l'Aiguille1
- Impasse des Chardousses7
- Impasse des Lattes6
- Impasse des Pâturages4
- Impasse des Plautus4
- Impasse des Sapins7
- Impasse des Vieux Chalets5
- Montée de la Casse4
- Route d'Arthouze4
- Route de la Gravière2
- Route de Merdarel3
- Route de Montcheny5
- Route de Pont Peyron2
- Route des Bois5
- Route des Chabauds4
- Route des Champs de l'Ubac2
- Route des Chardons Bleus4
- Route des Roussins5
- Route du Mia6
- Rue de Champs la Fontaine6
- Rue de la Chapelle3
- Rue de la Combe4
- Rue de la Fontaine7
- Rue des Balcons9
- Rue du Four2
- Rue du Glaizil5
- Rue du Meyzel9
- Rue du Sapet8
Autres communes du département
Hautes-Alpes